Ampia Abitazione Familiare Accessibile con Cinque Camere da Letto ed Estensione a Heugem

L'immobile situato in Malvabeemd 7 a Maastricht Heugem è un'ampia residenza familiare accessibile che offre cinque camere da letto e un'estensione. Questa casa presenta una disposizione pratica che offre numerose possibilità per una vita confortevole, sia per le famiglie che per chi desidera combinare la vita residenziale con uno studio o uno spazio professionale.

Il piano terra presenta un ingresso ben organizzato che conduce al quadro elettrico e a un generoso corridoio. Da questo corridoio si accede alla prima camera da letto, che misura circa 17 metri quadrati ed è dotata di aria condizionata. Questa camera ha un bagno adiacente di circa 3 metri quadrati, che include una doccia a pavimento e un lavandino. Le scale per il primo piano si trovano anch'esse nel corridoio principale.

Inoltre, il piano terra contiene uno spazio multifunzionale di circa 24 metri quadrati con porte finestre che si aprono sul giardino e dotato di camino. Questa stanza versatile è climatizzata e può servire a vari scopi come soggiorno, camera da letto, ufficio o area fitness. Dal corridoio si raggiunge la lavanderia e l'area di servizio di circa 5 metri quadrati, insieme a un bagno separato.

La proprietà include un'ampia cucina aperta con un'area pranzo di circa 25 metri quadrati, anch'essa dotata di aria condizionata. Ampie finestre e una porta a scorrimento verso il giardino rendono questo spazio eccezionalmente luminoso e piacevole. La cucina è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, forno e lavastoviglie.

Dall'area pranzo si accede alla seconda sezione della casa. Qui si trova il soggiorno principale di circa 30 metri quadrati, completo di aria condizionata. Il soggiorno dà accesso a una seconda camera da letto di circa 11 metri quadrati, anch'essa climatizzata, con un bagno adiacente di circa 3 metri quadrati dotato di doccia a pavimento e lavandino.

Il soggiorno offre anche accesso a un patio di circa 25 metri quadrati. Inoltre, il soggiorno si collega a un secondo corridoio. Questa seconda sezione della proprietà ha il proprio ingresso sul retro, rendendo questi spazi altamente adatti per l'uso come spazio di lavoro o studio professionale. Da questo corridoio si accede alla terza camera da letto, che misura circa 23 metri quadrati ed è dotata di aria condizionata. Questa camera da letto offre anche accesso al bagno e alla toilette.

Il primo piano è raggiungibile tramite le scale dal corridoio principale. A questo livello si accede a un terzo bagno di circa 4 metri quadrati, che include una combinazione vasca e doccia, water e lavandino. Inoltre, su questo piano si trovano la quarta e la quinta camera da letto, che misurano rispettivamente circa 8 metri quadrati e 15 metri quadrati.

Gli spazi esterni includono il già menzionato patio di circa 25 metri quadrati accessibile dal soggiorno. La proprietà vanta anche un generoso giardino con un percorso di accesso posteriore e un'area coperta di circa 15 metri quadrati. Il giardino è esposto a sud-ovest, misura circa 157 metri quadrati con una profondità di 10 metri e una larghezza di 15,71 metri.

Dal retro della proprietà si accede al garage, che misura circa 8 metri quadrati ed è classificato come garage attaccato con capacità per un veicolo. Davanti al garage c'è un parcheggio privato con spazio per due auto.

La proprietà presenta diverse caratteristiche degni di nota. È un'ampia casa familiare con una disposizione flessibile. C'è la possibilità di dividere la proprietà in due residenze separate o di utilizzare una parte per il lavoro da casa, completa di ingresso indipendente e con il potenziale per due numeri civici. La casa è adatta per la vita multigenerazionale, per situazioni di assistenza ed è progettata tenendo conto dell'accessibilità per gli anziani o per chi ha limitazioni di mobilità.

La proprietà contiene in totale cinque camere da letto e tre bagni. Diversi spazi in tutta la casa sono dotati di aria condizionata, con un totale di sei unità installate. C'è un garage e un parcheggio privato per due veicoli. La casa è dotata di due caldaie centrali, precisamente un sistema Nefit e un sistema Remeha.

Le prestazioni energetiche della proprietà sono classificate con l'etichetta A, indicante una buona efficienza energetica. La proprietà ha doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento principale è una caldaia centralizzata, nello specifico una caldaia a gas Nefit del 2020 di proprietà dell'attuale proprietario. L'acqua calda è fornita anche attraverso il sistema di riscaldamento centralizzato.

La proprietà è classificata come villetta a schiero angolare esistente, originariamente costruita nel 1993. Presenta un tetto piatto ed è nota come accessibile per persone con disabilità e anziani. La superficie abitativa totale misura 217 metri quadrati, con uno spazio esterno di deposito di 15 metri quadrati. La dimensione totale del lotto è di 479 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 678 metri cubi.

La casa è situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale nel distretto di Heugem a Maastricht. Questo quartiere è posizionato tra il fiume Maas e l'autostrada A2, a sud-est del centro città. Le destinazioni chiave, incluso il centro di Maastricht, l'ospedale MUMC+ e l'Università di Maastricht, sono tutte raggiungibili in circa dieci minuti. Le immediate vicinanze offrono tutti i servizi necessari, tra cui un centro commerciale chiamato De Beente, scuole primarie e strutture per l'infanzia. È disponibile il parcheggio gratuito nell'area circostante la proprietà. La posizione è particolarmente piacevole per passeggiare lungo il fiume Maas, con la possibilità di continuare a camminare nel centro storico e vivace di Maastricht.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 750.000 euro, che si traduce in circa 3.456 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con un accordo 'costi a carico dell'acquirente', il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei notai. I termini di accettazione sono da discutere e concordare. Lo stato della proprietà è attualmente elencato come disponibile.

Questa è una residenza familiare completa che offre una notevole flessibilità nel suo utilizzo. La combinazione di più camere da letto, diversi bagni, aria condizionata ovunque e il potenziale per soluzioni abitative o di lavoro separate rende questa proprietà adatta a un'ampia gamma di acquirenti. Che si tratti di una grande famiglia alla ricerca di spazio e comfort, di professionisti che cercano di combinare casa e spazio di lavoro, o di chi sta valutando disposizioni di vita multigenerazionali, questa proprietà nel desiderabile quartiere Heugem di Maastricht presenta un'interessante opportunità.

La posizione d'angolo della casa fornisce luce aggiuntiva da più angolazioni e il giardino esposto a sud-ovest garantisce piacevoli condizioni di vita all'aperto durante i mesi più caldi. La presenza di un patio aggiunge uno spazio esterno extra che offre privacy e riparo. L'area coperta nel giardino estende l'usabilità dello spazio esterno durante le condizioni meteorologiche meno favorevoli.

Per chi ha esigenze di accessibilità, la disposizione del piano terra con una camera da letto e un bagno a questo livello, combinata con le caratteristiche del design accessibile, rende questa proprietà particolarmente adatta. La menzione di un design adatto al ciclo di vita suggerisce che la casa è stata adattata o costruita con caratteristiche che consentono di invecchiare a casa propria.

Il rating di efficienza energetica A è un vantaggio significativo, che indica costi energetici inferiori e un'impronta ecologica più piccola rispetto a proprietà meno efficienti. La combinazione di misure di isolamento in pareti, pavimenti e finestre contribuisce a questo favorevole rating.

La posizione della proprietà a Heugem offre uno stile di vita equilibrato con la tranquillità di un quartiere residenziale mantenendo un'eccellente connettività con i servizi urbani. La vicinanza a istituti educativi e strutture sanitarie aggiunge un valore pratico per famiglie con esigenze diverse. La posizione lungo il fiume offre opportunità ricreative e viste panoramiche.

La configurazione a due ingressi di questa casa è una caratteristica distintiva che la differenzia dalle tipiche residenze familiari. Questa scelta architettonica fornisce una vera flessibilità per gli occupanti, attuali o futuri. La capacità di gestire un'attività da casa senza disturbare le aree private o di ospitare membri della famiglia allargata con un certo grado di indipendenza rappresenta benefici pratici sempre più apprezzati nel mercato immobiliare.

La manutenzione e gli impianti della proprietà sembrano essere in buone condizioni, con un'installazione della caldaia centralizzata relativamente recente del 2020 e multiple unità di aria condizionata che garantiscono il comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di due caldaie suggerisce che la proprietà è stata progettata per servire in modo indipendente due potenziali unità abitative o zone.

Questo annuncio presenta una proprietà che combina funzionalità pratica con spazi abitativi confortevoli in una posizione ambita a Maastricht. La disposizione flessibile e le molteplici possibilità di utilizzo la rendono un'offerta distintiva nel mercato immobiliare locale.