Mansarda Moderna di Nuova Costruzione con Soggiorno dal Soffitto Alto 5 Metri

Questa mansarda fa parte della fase 2 del progetto De Bankier, identificata come edificio numero 35, situata nel centro di Emmeloord. La proprietà rappresenta un approccio moderno alla vita in appartamento, offrendo la praticità di un complesso residenziale fornendo al contempo l'esperienza spaziale di due livelli completi all'interno dell'unità. La data di completamento prevista è il 2026, rendendo questa un'opportunità per acquisire una residenza completamente nuova con specifiche contemporanee e una classe energetica di prim'ordine.

Il prezzo richiesto è fissato a 310.000 euro costi acquirrente, che funziona come prezzo minimo. I potenziali acquirenti hanno l'opzione di aumentare la loro posizione di priorità presentando un'offerta più alta sul modulo di registrazione, sebbene questo pagamento aggiuntivo sia completamente volontario. Questa struttura dei prezzi è tipica per i progetti di nuova costruzione nei Paesi Bassi, dove la domanda spesso supera l'offerta.

Entrando nell'appartamento al secondo piano, i residenti sono accolti in un ingresso che fornisce accesso alle principali aree abitative e ai servizi. L'ingolo conduce direttamente al soggiorno, a un bagno separato e a una stanza tecnica. Questo layout assicura che le utilità essenziali siano convenientemente posizionate senza invadere i principali spazi abitativi.

Il soggiorno è la caratteristica distintiva di questa proprietà, vantando un'impressionante altezza del soffitto di circa cinque metri. Questo spazio a doppia altezza crea un'immediata sensazione di apertura e luce che è insolita negli appartamenti di queste dimensioni. La dimensione verticale trasforma ciò che potrebbe altrimenti essere un'area soggiorno standard in qualcosa che si sente sostanzialmente più generoso. L'abbondanza di luce naturale che entra attraverso le alte finestre contribuisce a un'atmosfera luminosa e accogliente durante tutto il giorno.

La cucina aperta è stata posizionata per massimizzare lo spazio disponibile nell'area soggiorno. Questo posizionamento ponderato assicura che ci sia spazio adeguato sia per una zona seduta che per una configurazione da pranzo. Gli acquirenti hanno il vantaggio di poter personalizzare completamente la loro cucina, selezionando tra le opzioni disponibili attraverso un fornitore scelto. Questo permette la personalizzazione secondo le preferenze individuali e le abitudini di cottura.

Una scala all'interno del soggiorno conduce al livello superiore della mansarda. Qui attende la camera da letto, offrendo tra 13,5 e 15,5 metri quadrati di superficie. Questa variazione nella misurazione riflette la flessibilità nel layout finale o nelle opzioni di finitura. Adiacente alla camera da letto c'è un bagno completamente attrezzato con lavandino e doccia. Il bagno è completo e pronto all'uso dal primo giorno.

La stanza tecnica al livello di ingresso è stata progettata per ospitare una lavatrice e un'asciugatrice, mantenendo gli elettrodomestici per il bucato fuori dalla vista pur rimanendo facilmente accessibili. Questo spazio dedicato aiuta a mantenere l'estetica pulita delle aree abitative e della camera da letto.

Ulteriore spazio di stoccaggio è fornito nel seminterrato dell'edificio, dove questo appartamento ha la propria unità di stoccaggio designata. Questo è particolarmente prezioso per i residenti che necessitano di spazio per articoli stagionali, attrezzature sportive, biciclette o altri effetti personali che non sono necessari quotidianamente.

Il parcheggio è disponibile in un garage sotterraneo comune che è protetto con controlli di accesso. Questo accordo fornisce ai residenti uno spazio parcheggio protetto lontano dal livello della strada, che è particolarmente apprezzato durante i mesi più freddi o il maltempo.

Le finiture interne sono state selezionate per fornire un'esperienza pronta per essere abitata. Le pareti in tutto l'appartamento sono finemente rifinite e verniciate, creando una base pulita e neutra che non richiede attenzione immediata. Il pavimento consiste in PVC di alta qualità che sarà installato prima della consegna. Gli acquirenti hanno una gamma di opzioni di colore tra cui scegliere, permettendo loro di influenzare l'aspetto finale della loro nuova casa.

Da un punto di vista energetico, questa proprietà raggiunge un'etichetta A+++, che è la valutazione più alta disponibile sotto il sistema di etichettatura energetica olandese. Questa valutazione eccezionale è il risultato di un'isolamento completo attraverso l'involucro dell'edificio. La combinazione di isolamento superiore e tecniche di costruzione moderne significa che i costi energetici saranno significativamente più bassi rispetto alle proprietà più vecchie, mentre i livelli di comfort interno rimangono alti indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne.

L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume, che è una soluzione standard e affidabile per edifici residenziali di questo tipo. I residenti beneficiano della presenza di un ascensore, rendendo la posizione al secondo piano facilmente accessibile per tutti, inclusi quelli con considerazioni di mobilità o quando si trasloca con mobili e oggetti pesanti.

La connettività è ben affrontata con cabling in fibra ottica e connessioni televisive disponibili nell'appartamento. Queste disposizioni di infrastruttura moderna assicurano che i residenti possano immediatamente usufruire di internet ad alta velocità e servizi di televisione digitale senza la necessità di installazioni aggiuntive.

La posizione a Emmeloord Centrum Oost pone i residenti a distanza di cammino dalle comodità del centro città. Questo posizionamento centrale significa che negozi, ristoranti, trasporto pubblico e altre comodità urbane sono prontamente accessibili. Il progetto De Bankier stesso occupa una posizione caratteristica che combina la praticità della vita centrale con un'identità architettonica distintiva.

La superficie abitativa totale misura circa 60 metri quadrati, con un volume interno di 200 metri cubi. L'appartamento è classificato come avendo due stanze, con una di queste che è la camera da letto. C'è un bagno e un bagno separato, che è una configurazione efficiente per una proprietà di queste dimensioni.

Questa proprietà è adatta a individui o coppie che apprezzano la vita moderna, a bassa manutenzione in una posizione centrale. La combinazione dell'altezza eccezionale del soffitto, cucina personalizzabile, finiture di alta qualità e prestazioni energetiche eccezionali rende questa mansarda un'opzione convincente nel mercato immobiliare di Emmeloord.