Maisonette moderna con soffitti alti 5 metri e classe energetica A+++ nel centro di Emmeloord

Questa maisonette, identificata come numero di fabbricato 25 nella seconda fase del progetto De Bankier, è situata al secondo piano di un complesso residenziale nel centro di Emmeloord. La proprietà offre un'esperienza abitativa unica, combinando la comodità della vita in appartamento con i vantaggi spaziali di avere due livelli completi all'interno dell'unità. Il carattere originario dell'edificio è stato sapientemente integrato con finiture contemporanee in tutto lo spazio.

Entrando nell'appartamento, si accede a un ingresso che porta alla zona giorno principale, a un bagno separato e a una stanza tecnica. La stanza tecnica è stata progettata per ospitare lavatrice e asciugatrice, tenendo questi elettrodomestici pratici ordinatamente nascosti ma facilmente accessibili per l'uso quotidiano.

Il soggiorno è una caratteristica notevole di questa proprietà, distinto da un'impressionante altezza del soffitto di cinque metri. Questa straordinaria dimensione verticale crea un'immediata sensazione di ampiezza e permette alla luce naturale di riempire abbondantemente la stanza. Le generose proporzioni di quest'area rendono possibile creare zone distinte per diverse attività senza che lo spazio sembri angusto o diviso.

La cucina aperta è stata posizionata praticamente all'interno della zona giorno, garantendo che rimanga spazio sufficiente sia per un'area pranzo che per una zona salotto. Gli acquirenti hanno l'opportunità di personalizzare completamente la cucina secondo le proprie preferenze personali lavorando con un fornitore selezionato. Questa flessibilità permette ai futuri residenti di scegliere finiture, layout e elettrodomestici che corrispondono al loro stile di vita e alle loro abitudini culinarie.

Una scala conduce dalla zona giorno al livello superiore della maisonette, dove si trova la zona notte. Qui troverete una camera da letto con una superficie che va da circa 13,5 a 15,5 metri quadrati. Le dimensioni esatte possono variare leggermente a seconda della misurazione finale. Adiacente alla camera da letto c'è un bagno completamente attrezzato che include un lavandino e una doccia. La separazione tra la zona notte e lo spazio vivente al livello inferiore fornisce una netta distinzione tra le zone diurne e notturne all'interno dell'appartamento.

Le finiture interne sono state attentamente studiate per fornire una base pronta per essere abitata. Tutte le pareti sono state finite e verniciate lisce, creando una base pulita e contemporanea che non richiede lavori immediati. Anche il pavimento è stato installato prima della consegna, consistendo in un pavimento in PVC di alta qualità con una gamma di opzioni di colore disponibili per la scelta degli acquirenti. Questa attenzione ai dettagli delle pre-finiture significa che i nuovi residenti possono concentrarsi sull'arredamento e sulla personalizzazione dello spazio piuttosto che eseguire lavori di ristrutturazione di base.

La proprietà raggiunge la classe energetica A+++, che rappresenta il voto più alto nel sistema di classificazione energetica olandese. Questa eccezionale prestazione energetica è ottenuta attraverso un isolamento completo di tutto l'involucro dell'edificio. Le misure di isolamento complete contribuiscono a un minor consumo energetico, a costi di riscaldamento ridotti e a un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Per gli acquirenti che danno priorità alla sostenibilità e all'efficienza energetica a lungo termine, questa proprietà soddisfa gli standard attuali più severi.

Caratteristiche pratiche aggiuntive includono connessioni per cavo in fibra ottica e cavo televisivo, garantendo che opzioni di connettività moderne siano disponibili fin dall'inizio. L'edificio è dotato di ascensore, che facilita l'accesso al secondo piano in cui si trova questa maisonette.

I residenti di questo appartamento hanno accesso a una cantina situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio aggiuntivo è prezioso per riporre oggetti non necessari quotidianamente, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive o biciclette. Il parcheggio è disponibile in un garage sotterraneo comune che è protetto da controlli di accesso, fornendo una soluzione di parcheggio sicura e protetta per i residenti.

Il progetto De Bankier si trova nel distretto Centrum Oost di Emmeloord, posizionandolo a distanza a piedi dai servizi del centro città. Questa posizione centrale offre comodo accesso a negozi, ristoranti e altre strutture urbane che contribuiscono a uno stile di vita confortevole e ben collegato.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 275.000 euro, con i costi associati al trasferimento a carico dell'acquirente. È importante notare che questo prezzo richiesto rappresenta un prezzo minimo. Gli acquirenti interessati hanno l'opzione di aumentare la loro offerta al di sopra di questo importo minimo al fine di rafforzare la loro posizione di priorità nel processo di assegnazione. Questo può essere indicato sul modulo di registrazione, anche se fornire un'offerta più alta non è obbligatorio. Questa struttura dei prezzi è comune nei progetti di nuove costruzioni in cui la domanda può superare l'offerta.

La proprietà è classificata come portiekflat, che si riferisce al tradizionale tipo di appartamento olandese in cui le unità sono accessibili tramite un corridoio d'ingresso condiviso. L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Il volume totale dell'appartamento è misurato in 206 metri cubi, che si allinea con la generosa altezza del soffitto nella zona giorno principale.

La costruzione di questa fase è prevista per il completamento nel 2026, il che significa che gli acquirenti stanno acquistando una proprietà che verrà consegnata nuova. Questo stato di nuova costruzione garantisce che tutti i sistemi, le finiture e i materiali soddisfino i regolamenti e gli standard edilizi attuali. La data di consegna prevista permette ai potenziali acquirenti il tempo di pianificare il trasloco e fare eventuali disposizioni necessarie per il passaggio alla loro nuova casa.

Questa maisonette rappresenta un'opportunità per acquisire una casa compatta ma spazialmente impressionante in una posizione centrale. La combinazione dell'altezza del soffitto di cinque metri, della cucina personalizzabile, delle finiture preinstallate di alta qualità e delle prestazioni energetiche di prim'ordine rende questa proprietà adatta a singoli o coppie alla ricerca di una residenza urbana a bassa manutenzione con distintive caratteristiche architettoniche.