Nuova Maisonnette con Tre Camere da Letto ad Amsterdam Nieuw-West
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con etichetta A+++, pompa di calore geotermica, isolamento completo e pannelli solari per ridurre i costi energetici.
- Finitura completa inclusa cucina con elettrodomestici integrati e bagno e wc completamente attrezzati, riducendo le spese di ristrutturazione aggiuntive.
- Pianta spaziosa con 98 m² di spazio abitativo su due livelli e tre camere da letto, adatta per famiglie o per chi ha bisogno di spazio per ufficio a casa.
- Vicinanza a spazi verdi, acqua, negozi, ristoranti e strutture culturali a breve distanza a piedi.
- Certificato di Garanzia SWK fornisce rassicurazione sulla qualità della costruzione e supporto post-completamento per la tranquillità.
Punti deboli
- La costruzione non inizia fino al Q4 2026, il che significa che il completamento effettivo e la data di trasloco è probabilmente ben oltre il 2027 o successivamente.
- Il prezzo per metro quadrato di €6.786 è relativamente alto per l'area di Amsterdam Nieuw-West rispetto alle tariffe medie di mercato.
- Si applica un sistema di parcheggio a pagamento, aggiungendo costi continui per i residenti con veicoli.
- Nessuno spazio di parcheggio privato o garage incluso con la proprietà.
- La dimensione specifica del balcone non è fornita, e non è disponibile alcun giardino o spazio esterno più ampio.
Descrizione
Hoekse Nes rappresenta un nuovo sviluppo residenziale situato ad Amsterdam Nieuw-West, composto da sessanta appartamenti di nuova costruzione progettati con attenzione ai dettagli e al comfort. Questa proprietà specifica è una maisonnette che si sviluppa su due livelli abitativi, offrendo una pianta pratica e ben studiata per i futuri residenti. Lo sviluppo comprende cinque edifici identici che sono stati accuratamente progettati, traendo ispirazione dall'urbanistica del dopoguerra caratteristica del quartiere circostante, incorporando contemporaneamente elementi architettonici moderni.
L'esterno degli edifici presenta una combinazione di mattoni e calcestruzzo in tonalità beige calde, creando un insieme stradale coerente e accogliente. Gli edifici sono situati all'interno di un'area pubblica verde ben progettata, contribuendo a un piacevole ambiente abitativo. La maisonnette offre circa novantotto metri quadrati di spazio abitativo con un volume totale di duecento cinquantacinque metri cubi, fornendo ampio spazio per una vita quotidiana confortevole.
All'interno della proprietà, i residenti troveranno piante intelligenti che massimizzano l'efficienza spaziale. L'appartamento comprende cinque stanze in totale, con tre designate come camere da letto, rendendolo adatto a varie composizioni familiari. L'unico bagno è dotato di doppio lavabo e doccia a pavimento, finito secondo standard moderni. La cucina è completa di elettrodomestici integrati, e sia il bagno che il wc sono completamente finiti, riducendo la necessità di investimenti aggiuntivi immediati al momento del trasloco.
Le prestazioni energetiche di questa proprietà sono notevolmente efficienti, raggiungendo un'etichetta energetica A+++. Questo alto rating è supportato da un isolamento completo in tutto l'edificio, un sistema di pompa di calore geotermica per l'acqua calda e l'installazione di pannelli solari. Queste caratteristiche contribuiscono a ridurre i costi energetici e l'impronta ambientale. Il sistema di ventilazione incorpora opzioni di ventilazione bilanciata, ventilazione meccanica e ventilazione naturale, garantendo una buona qualità dell'aria in tutta la residenza.
All'esterno, la proprietà include un balcone che estende lo spazio abitativo all'aperto. Il balcone fornisce un'area esterna privata per il relax o l'intrattenimento. I dintorni immediati di Hoekse Nes offrono la prossimità a spazi verdi e specchi d'acqua, permettendo ai residenti di godere della natura in un ambiente urbano. La posizione è descritta come situata su una strada tranquilla con una posizione riparata, mentre si trova contemporaneamente nel centro del quartiere e all'interno di un'area residenziale.
Il quartiere di Amsterdam Nieuw-West offre ai residenti l'accesso a vari servizi tra cui negozi, locali di ristorazione, strutture culturali e opportunità ricreative. Queste comodità si trovano a breve distanza a piedi dallo sviluppo, supportando uno stile di vita comodo e pratico. L'area bilancia i vantaggi della vita cittadina con ambienti naturali accessibili.
Lo sviluppo Hoekse Nes offre sette diversi tipi di abitazione per soddisfare diverse esigenze abitative, variando da appartamenti di due stanze a quattro stanze e molteplici configurazioni di maisonnette. Tutte le unità includono il proprio spazio esterno e sono state progettate con attenzione alla luce naturale, al comfort e alla qualità della vita.
I lavori di costruzione del progetto sono previsti per iniziare nel quarto trimestre del 2026. La proprietà è fornita con un Certificato di Garanzia SWK, offrendo agli acquirenti rassicurazione riguardo alla qualità della costruzione e al supporto post-completamento. Questo accordo di garanzia contribuisce a un'esperienza di acquisto della casa senza preoccupazioni per chi acquista una proprietà di nuova costruzione.
Il parcheggio nella località opera con un sistema di parcheggio a pagamento, che è tipico per molte aree all'interno di Amsterdam. I potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto nelle loro considerazioni riguardo al costo totale della vita a questo indirizzo.
Il prezzo richiesto per questa maisonnette è fissato a seicentocinquantacinque mila euro, libero da costi di trasferimento (vrij op naam). Questo si traduce in circa seimila settecento ottantasei euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente elencata come disponibile, con i termini di accettazione da discutere.
Per coloro che sono interessati a questo sviluppo, il sito web del progetto fornisce informazioni aggiuntive e l'opportunità di iscriversi a una newsletter per aggiornamenti sul processo di vendita e sugli eventi pianificati. Considerando che la costruzione non è ancora iniziata e non inizierà fino alla fine del 2026, la tempistica per l'effettiva prontezza al trasloco si estende ulteriormente nel futuro, cosa che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare quando pianificano la loro transizione abitativa.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) under bathroom facilities.
Shared Shower
The property is a private maisonnette apartment, not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private maisonnette apartment, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The features explicitly list 'Dubbele wastafel', which translates to a double sink or his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The features explicitly state 'Balkon aanwezig' (Balcony present) and the description mentions 'Heerlijke balkons'.
Rear Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private rear garden.
Front Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private front garden.
Side Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private side garden.
Terrace
A balcony is explicitly mentioned, but no ground-level terrace is listed for this apartment.
Rooftop Terrace
While the building has a flat roof, there is no mention of a private or communal rooftop terrace for this specific apartment.
Fenced Yard
The property is an apartment/maisonette and does not have a private yard to fence.
Patio
A balcony is mentioned instead of a ground-floor patio.
Veranda
This is a newly built modern apartment, which typically features balconies rather than verandas.
Guest House
The property is a 98 m² apartment with 3 bedrooms; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The listing specifies the location as 'aan water' (on/adjacent to water).
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam Nieuw-West; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a residential urban area; small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is a 2-story maisonette in a low-rise building, so a high-level city view is unlikely, but views are not explicitly described.
Remarkable Garden View
The description mentions the buildings are located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully green designed public area), but a remarkable garden view is not guaranteed.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
Amsterdam Nieuw-West is a residential area not located near the main harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
Listing explicitly states 'Aardwarmte' (geothermal heat) for warm water and heating, rather than a traditional central heating boiler.
Fireplace
Not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout or features.
Skylight
Not mentioned in the description or features.
Exposed Beams
Not mentioned; style is described with brick and concrete, not typical for exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 98m2 apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern new-build style typically does not include ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
Style is described as contemporary with brick and concrete in warm beige tones, not typical Scandinavian light wood and white.
Modern
Described as having a contemporary twist, modern installations, and a modern bathroom.
Industrial
Uses brick and concrete, but in warm beige tones rather than raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements described.
Classic
Inspired by post-war urban planning, but explicitly given a contemporary twist.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing explicitly states it is a new build ('Nieuwbouw') with a 'contemporary twist', not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building is newly constructed (starting construction in Q4 2026), so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The description notes the design is 'inspired by the post-war urban planning of the district', though it is executed with modern materials and a contemporary twist.
Modernist
The listing describes a new build with a 'contemporary twist', using modern materials like concrete and brick in a modernist style.
Newly Build
The property is explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with construction starting in Q4 2026.
Cucina
Shared Kitchen
The listing is for the sale of an individual apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The listing mentions 'high-quality finish' and 'contemporary twist', but does not explicitly brand it as a premium design kitchen.
New Kitchen
The property is a new build project where construction starts in Q4 2026 and includes a complete new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Storage Room
No mention of a storage room in the listing.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage door is mentioned.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
The property is a maisonnette with 2 floors, but no attic is mentioned. The layout appears to be internal floors only.
Cellar
No cellar or storage basement is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' which means street parking is paid, not free.
Regole
Owners Association
The property is an apartment in a complex of 60 apartments across 5 buildings. In the Netherlands, apartments are legally required to have a Homeowners Association (VvE).
Sicurezza & Accessibilità
Automatic Gate
The description mentions a public green area, making an automatic gate unlikely.
Gated Community
The listing explicitly states the buildings are located in a beautifully designed green public area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans 2 living levels as a maisonnette, which requires navigating stairs with no elevator mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
No mention of a washing machine in the description or features list.
Washing Machine Connections
No mention of washing machine connections or hookups in the listing.
Laundry Room
No mention of a separate laundry room. Only mentions complete kitchen with built-in appliances and bathroom.
Dryer
No mention of a dryer in the description or features list.
Smart Home
No mention of smart home features or home automation systems.
Ventilation System
Listing explicitly mentions 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced ventilation, mechanical ventilation, natural ventilation) under voorzieningen.
Water Softener
No mention of a water softener in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed in Voorzieningen: 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen'
Wall Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' which includes wall insulation
Floor Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' which includes floor insulation
Roof Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' and building has 'Plat dak' (flat roof) which requires insulation
Heat Pump
Listing states 'Warm water: Aardwarmte' (geothermal energy for hot water), which indicates a geothermal heat pump system is used
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. New builds in the Netherlands rarely include home batteries as standard
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions: A+++ energy label, 'duurzame en energiezuinige woningen' (sustainable and energy-efficient homes), geothermal heating (aardwarmte), balanced ventilation (balansventilatie), mechanical ventilation, natural ventilation, solar panels, and full insulation. This represents comprehensive energy efficiency measures
Posizione
Cronologia
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