Ampio Appartamento Duplex di Nuova Costruzione ad Amsterdam Nieuw-West
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con etichetta energetica A+++, isolamento completo, riscaldamento geotermico per l'acqua calda e pannelli solari.
- Nuova costruzione con certificato di garanzia SWK, garantendo assicurazione qualità e protezione dell'acquirente.
- Layout spazioso di 98 metri quadrati con 5 stanze tra cui 3 camere da letto, distribuite su 2 livelli abitativi come duplex.
- Cucina completa con elettrodomestici integrati e bagno moderno completamente equipaggiato inclusi nel prezzo di acquisto.
- Posizione comoda ad Amsterdam Nieuw-West a distanza di cammino da aree verdi, acqua, negozi e comodità quotidiane.
Punti deboli
- La costruzione non è prevista per iniziare fino al quarto trimestre del 2026, risultando in un lungo periodo di attesa prima che la casa sarà pronta.
- Il parcheggio è disponibile solo attraverso accordi di parcheggio a pagamento senza parcheggio dedicato incluso con l'appartamento.
- Il prezzo per metro quadrato di 6.684 euro è relativamente alto per il distretto di Nieuw-West di Amsterdam.
- La proprietà è situata ad Amsterdam Nieuw-West, che è più lontana dal centro città rispetto ai quartieri più centrali.
Descrizione
Hoekse Nes è un progetto di nuova costruzione situato ad Amsterdam Nieuw-West, che offre un vivere confortevole in un ambiente residenziale ben progettato. Lo sviluppo consiste in 60 appartamenti distribuiti in cinque edifici identici che sono stati attentamente progettati con attenzione ai dettagli. Il concetto architettonico trae ispirazione dalle caratteristiche urbanistiche del dopoguerra del quartiere, incorporando elementi contemporanei. Gli edifici presentano una combinazione di mattone e cemento finiti in tonalità calde beige, creando un panorama stradale esteticamente gradevole che si collega all'area circostante.
Il progetto è situato in uno spazio verde pubblico che è stato attentamente progettato per migliorare l'ambiente di vita per i residenti. La posizione fornisce comodo accesso alle necessità quotidiane, con negozi, locali di ristorazione, strutture culturali e opportunità ricreative tutti nel raggio diretto. I residenti beneficeranno della combinazione di vita urbana con natura facilmente accessibile a piedi, poiché aree verdi e caratteristiche d'acqua si trovano a distanza di cammino dallo sviluppo.
Questa unità particolare è un appartamento duplex (maisonnette), il che significa che si estende su due livelli abitativi all'interno dell'edificio. L'area abitativa misura circa 98 metri quadrati, con un volume totale di 255 metri cubi. L'appartamento include cinque stanze in totale, comprendenti tre camere da letto, una zona soggiorno e una cucina. Avere i quartieri dormitorio su un livello separato dagli spazi abitativi fornisce un layout pratico e confortevole che si adatta a varie composizioni familiari, dalle coppie alle piccole famiglie.
L'interno degli appartamenti a Hoekse Nes è stato progettato con layout intelligenti che massimizzano la sensazione di spazio. Installazioni moderne sono state integrate ovunque, e la qualità della finitura è descritta come di alta gamma. Il prezzo di acquisto include una cucina completa con elettrodomestici integrati, il che significa che gli acquirenti non devono prevedere separatamente questo elemento essenziale. Analogamente, il bagno e il WC sono completamente finiti e dotati di sanitari moderni. Il bagno in questa unità presenta un doppio lavandino e una doccia walk-in, offrendo sia funzionalità che comfort.
Ogni appartamento a Hoekse Nes dispone del proprio spazio esterno sotto forma di balcone. I balconi sono progettati per estendere letteralmente l'area abitativa, fornendo ai residenti spazio aggiuntivo per il relax, la cena o il giardinaggio. La dimensione specifica del balcone per questa unità non è dettagliata nelle informazioni dell'annuncio.
L'edificio presenta una costruzione a tetto piatto ed è dotato del certificato di garanzia SWK, che fornisce agli acquirenti protezione riguardo alla qualità della costruzione e della finitura. Questa garanzia è una considerazione importante per gli acquisti di nuove costruzioni in quanto copre potenziali difetti che potrebbero sorgere dopo il completamento.
Da una prospettiva di sostenibilità, questo appartamento raggiunge l'etichetta energetica A+++, che è la valutazione più alta disponibile nel sistema di etichettatura energetica olandese. L'edificio presenta isolamento completo in tutto, minimizzando la perdita di calore e contribuendo a un minore consumo energetico. L'acqua calda è fornita attraverso un sistema geotermico, che è una soluzione ecologica che utilizza il calore dal suolo. La proprietà è anche dotata di pannelli solari che contribuiscono alla generazione di elettricità. La ventilazione è gestita attraverso una combinazione di ventilazione bilanciata, ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale, garantendo una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento mantenendo l'efficienza energetica.
Lo sviluppo Hoekse Nes offre sette diversi tipi di alloggio per soddisfare varie esigenze di stile di vita. Le opzioni vanno da appartamenti di due e tre locali ad appartamenti di quattro locali e molteplici configurazioni duplex. Questa varietà assicura che il progetto possa accogliere single, coppie e famiglie con diversi requisiti di spazio. Tutte le unità nello sviluppo includono il proprio spazio esterno, e ogni tipo è stato progettato con attenzione alla luce naturale, al comfort e al piacere di vivere complessivo.
La posizione di questa proprietà è descritta come situata su una strada tranquilla con una posizione riparata. La proprietà è situata vicino all'acqua, che aggiunge all'ambiente di vita piacevole. L'annuncio indica anche che la posizione è sia in un'area residenziale che vicino a un centro locale, suggerendo che le comodità quotidiane sono comodamente accessibili senza che la proprietà sia direttamente su una strada commerciale trafficata.
Il parcheggio in questo sviluppo è disponibile attraverso accordi di parcheggio a pagamento nell'area circostante. Nessun parcheggio dedicato o garage è incluso con questo appartamento, il che è comune per i progetti di nuova costruzione ad Amsterdam dove il parcheggio è tipicamente gestito attraverso sistemi di permessi comunali.
È importante notare che questo è un acquisto pre-costruzione. L'annuncio indica che la costruzione è prevista per iniziare nel quarto trimestre del 2026. Questo significa che gli acquirenti dovrebbero anticipare un periodo di attesa prima che la proprietà sarà pronta per l'occupazione. La data esatta di completamento dipenderà dalla tempistica di costruzione e da eventuali ritardi che potrebbero verificarsi durante il processo di costruzione.
Il prezzo richiesto per questo appartamento duplex è di 655.000 euro, che è indicato come vrij op naam, il che significa che le tasse di trasferimento e i costi notarili per il trasferimento sono inclusi in questo prezzo. Il prezzo per metro quadrato risulta essere di circa 6.684 euro, che riflette la qualità della nuova costruzione, le caratteristiche di efficienza energetica e la posizione di Amsterdam.
Il progetto Hoekse Nes rappresenta un'opportunità per acquistare un appartamento di nuova costruzione in un'area in sviluppo di Amsterdam. La combinazione di standard di costruzione moderni, efficienza energetica e le finiture di cucina e bagno incluse fornisce una soluzione chiavi in mano per gli acquirenti che cercano una casa che richiede un investimento aggiuntivo minimo dopo l'acquisto. Il quartiere circostante offre un equilibrio di comodità urbane ed elementi naturali, con spazi verdi e caratteristiche d'acqua che contribuiscono alla qualità dell'ambiente di vita.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub.
Guest Toilet
The description mentions a 'complete badkamer en toilet', which in Dutch real estate terminology typically implies a separate toilet room.
Bidet
Bidets are rarely included in Dutch new-build apartments and are not mentioned in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a private maisonette apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private maisonette apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'Balkon aanwezig' in the features and 'Heerlijke balkons' in the description.
Rear Garden
The property is a maisonnette apartment, which typically does not include a private rear garden.
Front Garden
The property is an apartment in a multi-building complex, so a front garden is not applicable.
Side Garden
There is no mention of a side garden for this apartment.
Terrace
Only a balcony is mentioned, no ground-level terrace is indicated.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
Only a balcony is listed as outside space, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the property details.
Guest House
The listing is for a single apartment, with no mention of a guest house.
Waterfront
The features section explicitly lists 'aan water' (on the water) as the location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam Nieuw-West, but there is no specific mention of a remarkable city view from the apartment.
Remarkable Garden View
The description mentions the buildings are located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully designed green public area), which may provide a green view.
Remarkable Sea View
Amsterdam Nieuw-West is inland and not located near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or views of landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing specifies geothermal heating (aardwarmte) for warm water and space heating, rather than a traditional gas-fired central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified, and carpets are highly unlikely in a modern Dutch new-build apartment.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or features.
Skylight
No skylight is mentioned in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description emphasizes high-quality finish and modern installations.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is an apartment, and a private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern new-build with a contemporary twist, making ornamental plasterwork highly unlikely and unmentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics in the description.
Modern
The listing explicitly mentions a contemporary twist, modern installations, and a modern bathroom, along with being a new build.
Industrial
Brick and concrete are mentioned, but they are described in warm beige tones rather than a raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco, or blue accents are described.
Classic
The design is inspired by post-war urban planning but executed with a contemporary twist, leaning more towards modern than classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
It is a new build project, though inspired by post-war urban planning, it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The inspiration is post-war (naoorlogse), not early 20th century.
Post War Functional
The design is 'inspired by the post-war urban planning of the district', but with a contemporary twist.
Modernist
Described as new build with a 'contemporary twist', using brick and concrete in warm beige tones.
Newly Build
Explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build), with construction starting in Q4 2026.
Cucina
Kitchen Island
Listing describes 'slimme indelingen' (smart layouts) and interior design but does not mention a kitchen island. Not typical for Dutch apartment designs unless specified.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. New Dutch apartments typically have storage but pantry is not specified.
Induction Stove
Not mentioned in listing. Modern Dutch new builds may include this but cannot be confirmed.
Build In Coffee Maker
High-end appliances are not specifically mentioned. Standard built-in appliances are mentioned but coffee maker is not listed.
Boiling Water Tap
Not mentioned in listing. This is a premium feature that would typically be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Ventilation is mentioned as 'balansventilatie, mechanische ventilatie' but no specific downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
This is a private residential apartment with individual ownership, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Listing mentions 'complete keuken' and 'oog voor detail' (eye for detail) suggesting quality finishes, but 'design kitchen' as a specific feature is not clearly indicated.
New Kitchen
This is a new construction project (nieuwbouw) scheduled to start in Q4 2026. The listing explicitly states 'Inclusief complete keuken'. As a new build, the kitchen will be brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking), meaning it is not free.
Street Parking Permit
In Amsterdam, 'Betaald parkeren' generally implies a paid permit system or metered street parking is required.
Regole
Owners Association
It is a maisonnette apartment in a complex of 5 buildings, which legally requires a VvE (owners association) in the Netherlands.
Oa Fees
As a new build apartment, it will have mandatory VvE service costs.
Oa Reserve Fund
Dutch law mandates a reserve fund (reservefonds) for the VvE of new build properties.
Oa Maintenance Plan
A long-term maintenance plan (MJOP) is legally required for new build properties in the Netherlands.
Oa Buildings Insurance
VvEs in the Netherlands are legally required to have buildings insurance (opstalverzekering).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The specific unit is a 2-story maisonette, and elevators are not mentioned in the listing.
Automatic Gate
The listing specifies 'paid parking' (public street parking), indicating no private gated area or automatic gate.
Smoke Detectors
Dutch building regulations mandate smoke detectors in new constructions, although not explicitly listed in the features.
Gated Community
The description mentions the buildings are situated in a 'beautifully designed public green area', indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The unit is a 2-story maisonnette without a mentioned elevator, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
The listing explicitly states 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced, mechanical, and natural ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed as 'zonnepanelen' in the provided features.
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states the property is 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states the property is 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Home Battery
Not mentioned anywhere in the provided listing details.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an A+++ energy label, a balanced ventilation system, and geothermal energy for hot water.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.