Maisonette di Nuova Costruzione ad Amsterdam Nieuw-West con Tre Camere da Letto
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento raggiunge l'etichetta energetica A+++, la valutazione più alta possibile, attraverso un isolamento completo, riscaldamento geotermico e pannelli solari, il che si tradurrà in costi energetici significativamente più bassi rispetto alle proprietà più vecchie.
- La proprietà viene consegnata con una cucina completa che include elettrodomestici incorporati, un bagno completamente rifinito con doppio lavabo e doccia walk-in, e un wc completato, riducendo la necessità e i costi di ristrutturazioni immediate.
- La disposizione maisonette su due livelli offre una separazione naturale tra le zone giorno e notte, garantendo maggiore privacy e un'esperienza abitativa simile a quella di una casa rispetto agli appartamenti su un solo livello.
- La posizione combina la comodità urbana con la vicinanza a spazi verdi e specchi d'acqua, permettendo ai residenti di godere della natura avendo negozi, ristoranti e strutture culturali a breve distanza a piedi.
- Il certificato di garanzia SWK offre agli acquirenti protezione riguardo alla qualità della costruzione e al completamento del progetto, fornendo sicurezza finanziaria per una proprietà che non verrà costruita fino al dopo il 2026.
Punti deboli
- La costruzione non è programmata per iniziare fino al quarto trimestre del 2026, il che significa che i tempi di completamento e di trasloco saranno significativamente successivi, richiedendo agli acquirenti di aspettare diversi anni prima di poter occupare la proprietà.
- Lo stato del progetto è indicato come 'in preparazione', il che suggerisce che i dettagli finali, i contratti e le tempistiche esatte di consegna potrebbero non essere ancora completamente definiti.
- Il parcheggio è disponibile solo attraverso un sistema a pagamento, che aggiunge costi continuativi per i residenti che possiedono veicoli e potrebbe richiedere l'ottenimento di permessi.
- A circa seimilaseicentottantaquattro euro per metro quadrato, il prezzo potrebbe essere considerato elevato per la zona di Amsterdam Nieuw-West rispetto alle proprietà esistenti.
- Come progetto di nuova costruzione con sessanta unità distribuite su cinque edifici identici, la proprietà potrebbe mancare di unicità architettonica rispetto alle case più antiche e caratterizzate nei quartieri consolidati.
Descrizione
Hoekse Nes è un progetto di nuova costruzione situato ad Amsterdam Nieuw-West, composto da sessanta appartamenti distribuiti su cinque edifici identici. Lo sviluppo trae ispirazione dalle caratteristiche dell'urbanistica del dopoguerra del quartiere circostante, integrando elementi di design contemporaneo. L'esterno presenta una combinazione di mattoni e calcestruzzo in toni beige caldi, creando un aspetto coerente che si collega al contesto architettonico dell'area. Gli edifici sono situati all'interno di uno spazio pubblico verde attentamente progettato che valorizza l'atmosfera residenziale dello sviluppo.
Questo annuncio specifico riguarda un appartamento tipo maisonette con una superficie abitabile di circa novantotto metri quadrati e un volume totale di duecentocinquantacinque metri cubi. L'appartamento è configurato con cinque stanze in totale, tra cui tre camere da letto, rendendolo adatto per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per uno studio o una stanza per ospiti. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, caratteristica tipica degli appartamenti maisonette, che offre una sensazione di separazione tra le zone giorno e notte.
La disposizione interna è stata progettata per massimizzare l'efficienza spaziale e la luce naturale. L'appartamento è dotato di una cucina completa che include elettrodomestici incorporati, permettendo agli residenti di trasferirsi senza la necessità di ulteriori installazioni in cucina. Il bagno è completamente rifinito e dotato di doppio lavabo e doccia walk-in. Anche il wc è completato come parte della consegna standard. Queste inclusioni semplificano il processo di trasloco e riducono i costi immediati tipicamente associati all'arredamento di una nuova casa.
Una delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è il balcone, che estende lo spazio abitativo all'aperto. Il balcone offre un'area per il relax, i pasti all'aperto o il giardinaggio, e contribuisce all'esperienza abitativa complessiva della proprietà.
Dal punto di vista della sostenibilità, l'appartamento raggiunge l'etichetta energetica A+++, la valutazione più alta disponibile nel sistema attuale di classificazione energetica. Questo eccezionale risultato viene ottenuto attraverso una combinazione di isolamento completo, riscaldamento geotermico per l'acqua calda, pannelli solari e un sistema di ventilazione che combina metodi di ventilazione bilanciata, meccanica e naturale. Queste caratteristiche non solo riducono l'impatto ambientale della proprietà, ma contribuiscono anche a ridurre i costi energetici continuativi per i residenti.
Il progetto Hoekse Nes offre in totale sette tipologie abitative diverse, che vanno da appartamenti di due a quattro stanze, insieme a diverse opzioni maisonette. Tutte le unità all'interno dello sviluppo includono uno spazio esterno privato e sono state progettate con attenzione alla captazione della luce, al comfort e alla vivibilità. Questa varietà permette ai potenziali acquirenti di selezionare una disposizione che meglio si adatta alle dimensioni del proprio nucleo familiare e alle proprie preferenze di stile di vita.
La posizione ad Amsterdam Nieuw-West offre accesso a varie comodità a breve distanza a piedi. Il quartiere offre negozi, ristoranti, strutture culturali e opportunità ricreative. Pur facendo parte di una grande area urbana, lo sviluppo mantiene la vicinanza a spazi verdi e specchi d'acqua, permettendo ai residenti di godere di ambienti naturali senza lasciare la città. L'appartamento è situato su una strada tranquilla con una posizione riparata, contribuendo a un ambiente abitativo pacifico.
Il parcheggio nella zona è disponibile attraverso un sistema a pagamento, che è comune nelle aree urbane di Amsterdam. I residenti che possiedono veicoli dovranno ottenere un permesso di parcheggio o utilizzare le strutture di parcheggio a pagamento nelle vicinanze.
La costruzione di Hoekse Nes è programmata per iniziare nel quarto trimestre del 2026. Il progetto è dotato di un certificato di garanzia SWK, che offre agli acquirenti protezione riguardo alla qualità della costruzione e al completamento del progetto secondo le specifiche concordate. Questa garanzia è standard per i progetti di nuova costruzione nei Paesi Bassi e offre rassicurazione ai potenziali acquirenti.
L'appartamento è offerto a un prezzo di seicentocinquantacinquemila euro, che corrisponde a circa seimilaseicentottantaquattro euro per metro quadrato in base alla superficie abitativa indicata. Il prezzo è indicato come vrij op naam, il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili associate all'acquisto sono incluse in questo importo.
Al momento della pubblicazione dell'annuncio, lo stato del progetto è descritto come 'in preparazione'. Il team di sviluppo ha indicato che sono in corso i preparativi sia per il processo di vendita che per la costruzione. Le parti interessate sono invitate a registrarsi per gli aggiornamenti attraverso il sito web del progetto per ricevere informazioni sui prossimi eventi e sulle tappe di vendita.
La combinazione della qualità della nuova costruzione, dell'efficienza energetica e del design orientato alla comunità pianificato di Hoekse Nes presenta un'opzione per chi cerca un appartamento moderno in una zona ben collegata di Amsterdam. L'inclusione di cucine e bagni completi, insieme agli elevati standard di prestazione energetica, posiziona questa proprietà come una soluzione chiavi in mano per gli acquirenti che desiderano minimizzare ulteriori investimenti dopo l'acquisto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The bathroom features only list a walk-in shower and double sink, with no mention of a bathtub.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The listing does not mention a double shower.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'Heerlijke balkons' and the features list states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
It is a newly built apartment/maisonette with a balcony; no garden is mentioned.
Front Garden
It is an apartment in a multi-story building; no front garden is mentioned.
Side Garden
Apartments in this development do not include side gardens.
Terrace
The feature list groups 'Balkon/dakterras' but specifically indicates 'Balkon aanwezig', implying no separate ground-level terrace.
Rooftop Terrace
While 'Balkon/dakterras' is listed as a category, only 'Balkon aanwezig' is explicitly specified.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment; a guest house is not present.
Waterfront
The features list explicitly states the location is 'aan water' (on the water).
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment development with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment development with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam Nieuw-West, which is a lower-density residential area not known for high-rise city skyline views.
Remarkable Garden View
The buildings are located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully green designed public area).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
Although located near water, Nieuw-West is not a harbour district.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
Heating and hot water are provided by a ground source heat pump (aardwarmte), not a traditional central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in this new build apartment.
Carpeted Floors
Carpeted floors are highly unlikely in a modern Dutch new-build apartment.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or features.
Skylight
No skylights are mentioned; the building features a flat roof with no listed roof windows.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a modern new build using brick and concrete.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
The apartment does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
The apartment does not have a private indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is described as a modern new build.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements or materials are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a contemporary twist, modern installations, and a modern bathroom.
Industrial
While brick and concrete are used, they are described in warm beige tones rather than a raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements or styles are present in the description.
Classic
Inspired by post-war urban architecture but heavily updated with a contemporary twist.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property is explicitly described as new build ('Nieuwbouw') with a contemporary twist.
Early 20th Century
This is a new build project starting in 2026, not an early 20th-century building.
Post War Functional
The design is 'inspired by post-war urban planning' but is a modern new build, not an actual post-war building.
Modernist
Described as new build with a 'contemporary twist' ('eigentijdse twist'), using modern materials like concrete and brick.
Newly Build
Listed as 'Nieuwbouw' with construction starting in Q4 2026.
Cucina
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The description mentions high-quality finish and attention to detail, but no specific luxury designer brand is named.
New Kitchen
The property is a new build project, with construction starting in the fourth quarter of 2026.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren' indicating parking is available but paid.
Storage Room
No mention of a storage room (berging) in the listing. The description focuses on the apartment itself, not additional storage facilities.
Garage
No garage is mentioned. Only 'Betaald parkeren' (paid parking) is listed under parkeergelegenheid.
Automatic Garage Door
No mention of a garage at all, let alone an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a garage at all.
Attic
This is a maisonnette with 2 woonlagen (living floors) but no attic (zolder) is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing features.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing description or features.
Shed
No shed (schuur) is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating parking is not free.
Regole
Owners Association
The property is a new-build apartment within a complex of 60 apartments across 5 buildings, which legally requires a VvE (Owners Association) in the Netherlands.
Other Rules
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) for the area and mentions an SWK Guarantee certificate for the new build.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Automatic Gate
The listing mentions a green designed 'openbaar gebied' (public area) and 'betaald parkeren' (paid street parking), indicating there are no gates.
Gated Community
The description explicitly states that the buildings are located in an 'openbaar gebied' (public area), meaning it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette spanning 2 woonlagen (living floors), which implies internal stairs. No elevator is mentioned, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The property is a 98m2 maisonette with 3 bedrooms, and there is no mention of a separate laundry room in the layout or features.
Ventilation System
The features explicitly list balanced ventilation, mechanical ventilation, and natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the amenities section.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies 'Aardwarmte' (geothermal heat/ground source heat pump) for the hot water system.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features 'balansventilatie' (balanced ventilation), which in modern Dutch A+++ new builds almost always includes heat recovery (WTW) to meet strict energy standards.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.