Ampia Maisonnette A+++ in Nuovo Progetto di Costruzione Hoekse Nes
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con etichetta A+++, isolamento completo, acqua calda geotermica e pannelli solari, con conseguenti bassi costi energetici.
- Ampia disposizione maisonnette su due livelli con 98 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e un balcone che estende lo spazio abitativo.
- Consegna completa inclusa cucina completamente attrezzata con elettrodomestici incassati e bagno moderno con doppio lavabo e doccia walk-in.
- Buona posizione ad Amsterdam Nieuw-West vicino ad aree verdi, acqua, negozi e strutture ricreative mantenendo un ambiente tranquillo.
- Il certificato di garanzia SWK fornisce assicurazione sulla qualità della costruzione e protezione della garanzia per l'acquirente.
Punti deboli
- La costruzione non è prevista per iniziare fino al Q4 2026, il che significa che il completamento e il trasloco saranno probabilmente non prima del 2027-2028.
- Il parcheggio a pagamento è l'unica opzione nell'area, aggiungendo ai costi di vita continui.
- Il prezzo al metro quadrato di €6.684 è relativamente alto per il distretto di Amsterdam Nieuw-West.
- I nuovi progetti di costruzione comportano rischi intrinseci di ritardi e potenziali modifiche alle specifiche prima del completamento.
- L'annuncio non fornisce dettagli specifici sul numero esatto di edificio e unità, poiché sembra essere un annuncio di marketing a livello di progetto.
Descrizione
Hoekse Nes è un nuovo progetto di costruzione situato ad Amsterdam Nieuw-West, che offre un confortevole appartamento in un ambiente residenziale ben progettato. Lo sviluppo consiste in 60 appartamenti distribuiti su cinque edifici identici che sono stati attentamente progettati con attenzione ai dettagli e agli standard abitativi moderni.
Il design architettonico degli edifici trae ispirazione dall'urbanistica del dopoguerra caratteristica del quartiere, incorporando elementi contemporanei che conferiscono al progetto un aspetto fresco e moderno. L'esterno presenta una combinazione di mattoni e calcestruzzo in toni beige caldi, creando una facciata armoniosa e accogliente. Gli edifici sono situati all'interno di uno spazio verde pubblico piacevolmente progettato, migliorando l'ambiente abitativo complessivo e offrendo ai residenti una transizione piacevole tra i loro spazi abitativi privati e il quartiere circostante.
L'unità specifica offerta qui è un appartamento maisonnette con una superficie abitativa di circa 98 metri quadrati. Una maisonnette è un appartamento che si sviluppa su due livelli, offrendo una sensazione di spazio e separazione spesso associata alle case unifamiliari. Questa unità particolare presenta cinque stanze in totale, tra cui tre camere da letto, rendendola adatta a varie composizioni familiari, da coppie a piccole famiglie.
La disposizione interna è stata progettata per massimizzare l'efficienza spaziale e la luce naturale. La proprietà include un bagno dotato di doppio lavabo e doccia walk-in, offrendo comodità e comfort moderni. La cucina e il bagno sono entrambi inclusi nel prezzo di acquisto e vengono consegnati completamente finiti con installazioni complete. La cucina presenta elettrodomestici incassati, mentre il bagno e il WC sono consegnati in uno stato moderno e completamente attrezzato.
Ogni appartamento nel progetto Hoekse Nes include uno spazio all'aperto sotto forma di balcone. Il balcone funge da estensione naturale della zona giorno, offrendo ai residenti uno spazio all'aperto privato per godere dell'aria fresca e delle viste circostanti. La proprietà presenta un tetto piatto, tipico delle costruzioni di appartamenti moderni di questo tipo.
L'efficienza energetica è una caratteristica chiave di questo nuovo progetto di costruzione. L'appartamento ha ricevuto un'etichetta energetica A+++, che è la valutazione più alta possibile sotto l'attuale sistema di classificazione. Questa eccellente prestazione energetica è ottenuta attraverso una combinazione di isolamento completo, riscaldamento geotermico per l'acqua calda e installazione di pannelli solari. Queste caratteristiche non solo riducono l'impatto ambientale dell'edificio, ma contribuiscono anche a ridurre i costi energetici per i residenti a lungo termine.
Il sistema di ventilazione della proprietà include opzioni di ventilazione bilanciata, ventilazione meccanica e ventilazione naturale, garantendo una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento mantenendo l'efficienza energetica. Queste installazioni moderne sono standard nelle nuove costruzioni e contribuiscono a un clima interno sano e confortevole.
La posizione di Hoekse Nes ad Amsterdam Nieuw-West offre ai residenti il vantaggio di vivere in città avendo la natura a portata di mano. Il quartiere offre un equilibrio tra comodità urbane e dintorni verdi. Negozi, locali di ristorazione, strutture culturali e opportunità ricreative sono disponibili nelle vicinanze immediate, il che significa che le necessità quotidiane e le attività ricreative sono facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti.
La proprietà è situata su una strada tranquilla vicino all'acqua, con una posizione riparata che fornisce un senso di privacy e tranquillità. Nonostante questa situazione pacifica, la posizione è descritta come al centro del quartiere e all'interno di un'area residenziale, suggerendo una buona connettività con il più ampio ambiente urbano di Amsterdam.
Il parcheggio nell'area è disponibile a pagamento, il che è comune in molte parti di Amsterdam. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto di questo nella loro considerazione del costo totale della vita in questa posizione.
Il progetto Hoekse Nes offre un totale di sette diversi tipi di abitazione, che vanno da appartamenti di due a quattro locali e molteplici configurazioni maisonnette. Questa varietà assicura che lo sviluppo soddisfi diverse esigenze di stile di vita e dimensioni familiari. Tutte le unità nel progetto includono il proprio spazio all'aperto e sono state progettate con attenzione alla luce, al comfort e al piacere di vivere.
Il prezzo di acquisto per questa specifica maisonnette è fissato a 655.000 euro, che è offerto vrij op naam, il che significa che l'acquirente non paga ulteriori tasse di trasferimento oltre a questo importo. Il prezzo al metro quadrato risulta di circa 6.684 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con altre opzioni nel mercato immobiliare di Amsterdam.
La costruzione del progetto Hoekse Nes è programmata per iniziare nel quarto trimestre del 2026. Questa tempistica significa che il completamento e la consegna degli appartamenti avverranno probabilmente nel 2027 o 2028, a seconda dei progressi della costruzione. Gli acquirenti dovrebbero essere consapevoli di questa tempistica quando pianificano la loro transizione abitativa.
La proprietà è dotata di un certificato di garanzia SWK, che fornisce agli acquirenti protezione e assicurazione riguardo alla qualità della costruzione e all'adempimento degli obblighi di garanzia. Questo schema di garanzia è standard per i nuovi progetti di costruzione nei Paesi Bassi e offre tranquillità agli acquirenti.
Il volume totale dell'appartamento è di 255 metri cubi, che fornisce un'indicazione dell'esperienza spaziale complessiva oltre alla semplice superficie pavimentale. La combinazione dei 98 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due livelli crea una sensazione spaziosa che distingue la maisonnette dagli appartamenti a singolo piano di dimensioni comparabili.
Amsterdam Nieuw-West è un distretto che ha subito uno sviluppo e un miglioramento significativi negli ultimi anni. L'area offre un mix di architettura del dopoguerra e sviluppi più recenti, con buone connessioni al centro di Amsterdam e alle aree circostanti attraverso i trasporti pubblici e le infrastrutture stradali.
Per coloro che sono interessati al progetto Hoekse Nes, lo sviluppatore ha creato un sito web del progetto dove i potenziali acquirenti possono registrarsi per una newsletter per ricevere aggiornamenti sullo sviluppo, comprese informazioni sui prossimi eventi di vendita e le ultime notizie sul progetto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
It is a private maisonette apartment, so there is no shared shower.
Shared Toilet
It is a private maisonette apartment, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'Dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions 'heerlijke balkons' and the features list states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing is for a newly built apartment/maisonette and mentions a balcony, but no garden.
Front Garden
There is no mention of a front garden in the apartment listing.
Side Garden
There is no mention of a side garden.
Terrace
A balcony is explicitly mentioned, but no terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
Apartments do not typically have fenced yards, and none is mentioned here.
Patio
No patio is mentioned, only a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
This is an apartment listing; a guest house is not present.
Waterfront
The features list explicitly states 'aan water' (by the water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in an Amsterdam apartment complex.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in Nieuw-West in a low-rise residential area. No remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
The area is described as green, but there is no specific mention of a remarkable garden view from the apartment itself.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. Modern new construction apartments typically do not include fireplaces, and this listing focuses on sustainable, energy-efficient features without mentioning any fireplace.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing. For a 98 m² apartment with 3 bedrooms, walk-in closets are not typically standard features in Dutch apartments, and this listing does not mention them.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. The description focuses on balconies and natural light through windows, but does not reference any skylight features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The listing describes the buildings as having 'Baksteen en beton in warme beige tinten' (brick and concrete in warm beige tones) with a contemporary design, which does not suggest exposed structural beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing. The architectural description focuses on contemporary design with warm beige tones, and no specific window features like bay windows are highlighted.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the listing. This is a standard residential apartment project in Amsterdam Nieuw-West with focus on sustainable living and practical amenities, not luxury features like pools.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The amenities listed include a complete kitchen, modern bathroom, and ventilation systems, but no sauna or spa facilities are mentioned.
French Doors
No french doors are mentioned in the listing. The description focuses on balconies extending living space and modern installations, but does not reference french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. This is a modern new construction project with contemporary design focused on functionality and sustainability, not decorative plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions warm beige tones in brick and concrete, which has some Nordic influence, but the overall design is described as contemporary with inspiration from post-war Dutch urban planning. Not strongly Scandinavian.
Modern
This is clearly a modern new construction project (nieuwbouw) with contemporary design, smart layouts, high-quality finishes, sustainable features including solar panels and geothermal energy, and an A+++ energy label. The description explicitly mentions 'eigentijdse twist' (contemporary twist).
Industrial
The use of brick and concrete materials could suggest industrial elements, but the warm beige tones and residential focus indicate this is more contemporary residential than industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics are present. This is Dutch new construction in Amsterdam Nieuw-West with warm beige tones, not associated with Mediterranean architecture.
Classic
As a new construction project (nieuwbouw) with contemporary design elements, this listing does not feature classic architectural styles.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is described as new build ('Nieuwbouw') with a contemporary twist ('eigentijdse twist'), not traditional or historic.
Early 20th Century
The building is a new construction starting in 2026, not an early 20th-century style.
Post War Functional
While the architecture is 'inspired' by post-war urban planning, the building itself is a new build with a contemporary twist, so it does not represent an actual post-war functional style.
Modernist
The building is a new construction with 'modern installations', a 'contemporary twist', and uses materials like brick and concrete in a modern way.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw', 'Bouwjaar Na 2020', and notes construction starts in Q4 2026.
Cucina
Pantry
No mention of a pantry in the description or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and generally considered a premium upgrade rather than standard in new-build complete kitchens.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the features or description.
Downdraft Extractor
Not mentioned; standard new builds typically use standard extractor hoods.
Shared Kitchen
The listing is for a 5-room maisonnette apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as modern with high-quality finish, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
The property is a new build project with construction starting in Q4 2026.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) as the parking type, which refers to public street parking, not a dedicated parking spot for the property.
Storage Room
No storage room mentioned in the listing. The description covers apartment features extensively but does not mention any storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. This is a maisonette apartment in a new build project with no garage facilities described.
Automatic Garage Door
No garage exists according to the listing, so there would be no automatic garage door.
Double Garage
No garage of any kind is mentioned in the listing.
Attic
The property is a maisonette (duplex apartment) across 2 floors with a flat roof. No attic space is mentioned or implied.
Cellar
No cellar or basement storage is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The only parking mentioned is 'betaald parkeren' which refers to street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing. The project description does not reference any parking garage.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned. The listing mentions zonnepanelen (solar panels) and aardwarmte (geothermal heating) but not EV charging.
Workshop
No workshop is mentioned. This is a standard residential apartment with no workspace facilities described.
Shed
No shed is mentioned in the listing. The property includes a balcony but no external storage shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming that street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot is offered with this property, so there is no rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot is offered for sale with this property.
Regole
Owners Association
The property is a maisonette in a complex of 60 apartments across 5 buildings, which implies an Owners Association (VvE) exists.
Leasehold
The listing explicitly states the price is 'vrij op naam', which means it is freehold and not subject to leasehold (erfpacht).
Open Viewing
Construction starts in Q4 2026 and the listing directs interested parties to sign up for a newsletter for future events, indicating no current open viewings.
Sicurezza & Accessibilità
Private Entrance
It is part of a large 60-apartment complex across five identical buildings, making a completely private street-level entrance highly unlikely.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate, and it is not typical for this type of urban apartment development in Amsterdam.
Smoke Detectors
Legally required in all new constructions in the Netherlands under the Building Decree, even if not explicitly listed in the features.
Gated Community
The description explicitly mentions that the buildings are located in a 'beautifully designed green public area' (mooi groen ontworpen openbaar gebied), indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 2-story maisonette, which inherently requires navigating internal stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room in the description or features.
Ventilation System
The features explicitly list 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced, mechanical, and natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands and not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels (zonnepanelen) are explicitly mentioned under 'Voorzieningen' (features).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and with an A+++ label, double glazing is more likely the standard for Dutch newbuilds.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) under the energy section, which includes wall insulation.
Roof Insulation
The property has a 'plat dak' (flat roof) with 'volledig geïsoleerd' stated, implying roof insulation is included.
Heat Pump
Geothermal energy (Aardwarmte) is listed as the hot water source, which typically involves a heat pump system for distribution.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing description or features.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.