Stupenda villa indipendente completamente ristrutturata con quattro camere da letto nel pittoresco Yerseke

Questa eccezionale residenza indipendente si trova su Magnolialaan nel pittoresco villaggio di Yerseke, offrendo una rara combinazione di comfort moderno, sostenibilità e ampi spazi abitativi.

La proprietà è stata costruita nel 1979 ed è stata completamente modernizzata nel corso degli anni, risultando in una casa pronta per essere abitata immediatamente. Con una superficie abitabile di 185 metri quadrati e un lotto di 566 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per le famiglie in cerca di una casa confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.

Entrando dall'ingresso laterale, si viene accolti in un ampio e luminoso corridoio. Questo ingresso dà accesso al quadro elettrico, al bagno di servizio separato e alla scala che conduce al primo piano. Dal corridoio, sia la cucina che il soggiorno sono facilmente accessibili.

Il soggiorno è caratterizzato da un'abbondante luce naturale che filtra attraverso le ampie finestre. La parte anteriore presenta un accogliente salotto centrato attorno a un attraente camino a legna. La parte posteriore del soggiorno offre spazio più che sufficiente per un grande tavolo da pranzo. Sia la parte anteriore che quella posteriore del soggiorno consentono l'accesso al giardino tramite porte scorrevoli, creando un'esperienza di vita fluida tra interno ed esterno.

Un vero punto di forza di questa casa è la moderna cucina a pianta aperta, completa di isola cottura e un affascinante bancone colazioni. La cucina è stata installata nel 2018 ed è dotata di un piano cottura a gas a sette fuochi con più forni, una cappa aspirante a soffitto, un grande frigorifero, microonde, rubinetto ad acqua calda istantanea Quooker e una lavastoviglie a altezza ergonomica. Inoltre, la cucina offre pratici spazi di archiviazione integrati.

Dalla cucina si accede all'ampia lavanderia, che ospita l'allaccio della lavatrice. C'è anche ampio spazio per un'asciugatrice e un combinato frigorifero-congelatore. Una porta scorrevole dà accesso a un pratico ripostiglio. La lavanderia conduce al garage in muratura annesso, che può essere accessibile anche tramite un ingresso separato sulla parte anteriore della proprietà. Il garage, attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio, è dotato di elettricità e parzialmente isolato. Dal garage è possibile accedere anche al giardino posteriore.

Si accede al primo piano tramite la scala nel corridoio. Una caratteristica interessante di questo piano è il ballatoio, che funge da soppalco, offrendo una vista sull'ingresso sottostante. Il primo piano comprende quattro ampie camere da letto.

La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della casa ed è dotata di aria condizionata e pareti abbainate per ulteriore spazio di stoccaggio. La seconda camera da letto, attualmente utilizzata come cabina armadio, beneficia di un'abbondante luce naturale grazie a un lucernario laterale che si estende per tutta la larghezza della casa.

Il moderno bagno risale al 2020 ed è dotato di doccia walk-in con sistema sunshower, wc, lavandino doppio in rovere massello e riscaldamento a pavimento elettrico. Il bagno è finito con cura, con ogni dettaglio attentamente considerato.

La terza camera da letto è situata nella parte posteriore della casa, adiacente al bagno, e include anch'essa aria condizionata e pareti abbainate per ulteriore spazio. Dal ballatoio, una cabina armadio offre ampio spazio per vestiti o altri effetti personali. Qui si trova anche la caldaia centralizzata Nefit.

La quarta e più grande camera da letto si trova accanto alla cabina armadio. Grazie a due grandi lucernari posteriori e a una finestra laterale, questa è una stanza luminosa e piacevole. Questa stanza presenta anch'essa pareti abbainate e aria condizionata. La stanza potrebbe potenzialmente essere divisa in due spazi separati se lo si desidera.

La proprietà vanta un giardino anteriore ben curato con un ampio viale d'accesso, che consente di parcheggiare più veicoli all'interno della proprietà. C'è un ingresso posteriore separato adiacente al garage per raggiungere il giardino. Qui è stata costruita una pratica legnaia. Il giardino posteriore si estende per 180 metri quadrati ed è esposto a nord-ovest. Tuttavia, con vari terrazzi sia nel giardino posteriore che nel giardino laterale, si può sempre trovare un punto soleggiato. Il giardino posteriore presenta aree pavimentate con piacevoli terrazzi, piante ornamentali e prato, tutto mantenuto a standard elevati. Il giardino include anche una casetta da giardino e una voliera.

La proprietà è stata eccezionalmente ben mantenuta e completamente modernizzata nel corso degli anni. Sono stati fatti notevoli investimenti nell'isolamento e nella sostenibilità, il che è evidente in tutta la proprietà. La casa è completamente isolata, incluso il pavimento che presenta riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, ad esclusione del garage. Tutte le finestre hanno infissi in PVC con doppi vetri (HR++). L'intera proprietà è dotata di tapparelle (elettriche).

In termini di sostenibilità, sono stati implementati significativi miglioramenti. Ben 22 pannelli solari sono installati sul tetto. Il riscaldamento è fornito da un sistema di pompa di calore (LG, installata nel 2022). L'acqua calda è fornita dalla caldaia centralizzata (di proprietà, installata nel 2017). Tre unità di aria condizionata sono installate al primo piano. Di conseguenza, la proprietà detiene l'etichetta energetica A++.

Yerseke è un amato villaggio noto per il suo carattere vivace e la sua posizione sull'Oosterschelde (Schelda orientale). Non sorprende che molti escursionisti e turisti visitino Yerseke ogni anno. Il villaggio offre tutte le comodità immaginabili, tra cui scuole primarie, un supermercato, vari negozi, club sportivi e incantevoli ristoranti e caffè. Tutte queste strutture si trovano a breve distanza dalla proprietà.

Questa casa indipendente sostenibile e pronta per essere abitata offre tutto per una moderna vita confortevole. La combinazione di comfort moderni, caratteristiche sostenibili, ampi spazi abitativi e la suggestiva posizione rendono questa proprietà una rara opportunità nel mercato immobiliare.