Ampia Casa a Schiera con Etichetta Energetica A a De Draai
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera si trova in Madeliefstraat 5 nel quartiere De Draai Noord di Heerhugowaard. Costruita nel 2019, la proprietà offre 157 metri quadrati di spazio abitativo situati su un lotto di 306 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 720.000 euro, costi a carico dell'acquirente.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che include un bagno di servizio e l'accesso alle scale. Dall'ingresso si accede al soggiorno, particolarmente spazioso grazie alla facciata posteriore extra larga. Questa caratteristica di design crea un'area living che offre molteplici possibilità di disposizione, che si tratti di una grande zona salotto, di un generoso tavolo da pranzo o persino di uno spazio di lavoro dedicato. La luce naturale che entra nello spazio contribuisce a creare un'atmosfera piacevole per tutta la giornata.
Al fronte del piano terra si trova la cucina, disposta ad angolo con un bancone. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, tra cui un piano cottura a induzione Smeg con tre forni, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un forno a microonde combinato e un combinato frigorifero-congelatore. Il piano terra dispone di un confortevole riscaldamento a pavimento e, sotto le scale, c'è un ampio ripostiglio che offre spazio pratico per gli oggetti di casa.
Il primo piano contiene due grandi camere da letto, entrambe di proporzioni generose. L'attuale disposizione permette di riconfigurare lo spazio per creare tre camere da letto su questo piano, offrendo una flessibilità extra per le famiglie o per chi lavora da casa. Il bagno su questo piano è stato ingrandito e offre ampio comfort per l'uso quotidiano. Le caratteristiche del bagno includono una vasca da bagno, una spaziosa doccia walk-in, un doppio lavandino, un wc, un radiatore di design e il riscaldamento a pavimento, che insieme formano uno spazio completo e ben allestito.
Il secondo piano rappresenta un vantaggio significativo di questa proprietà. Grazie al grande lucernario in plastica installato nel 2023 e ai lavori di finitura su misura, è stato creato un piano pienamente funzionale e molto spazioso. Attualmente disposto come un unico grande open space, quest'area può essere facilmente suddivisa per creare altre due camere da letto. Questa flessibilità rende il secondo piano ideale per una famiglia numerosa, per un ufficio domestico o per una stanza hobby. Tutti i pavimenti della proprietà sono dotati di un elegante parquet laminato.
La proprietà è ben isolata e raggiunge la classe energetica A. Sul tetto sono installati sette pannelli solari, che contribuiscono all'efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas a condensazione Intergas del 2019, di proprietà e non in affitto. Il sistema di riscaldamento include il riscaldamento a pavimento parziale e un impianto di recupero di calore. È installata una ventilazione bilanciata in tutta la proprietà per mantenere una buona qualità dell'aria.
Il giardino sul retro è recintato e ben curato, fornendo uno spazio privato per vivere all'aperto. Il giardino è dotato di una tettoia, una rimessa e un tendalino con telo ombreggiante, rendendolo un luogo confortevole dove trascorrere del tempo dall'inizio della primavera fino alle tarde serate estive. Il giardino ha un carattere verde con viti e alberi da frutto, tra cui meli e peri, con fragole che crescono sotto il pero. Questo crea un ambiente accattivante per chi ama il giardinaggio e il proprio raccolto. Il giardino posteriore misura 116 metri quadrati, con dimensioni di 11 metri di profondità e 10,5 metri di larghezza, ed è orientato a sud-est. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore.
C'è una rimessa attaccata in pietra con allaccio elettrico, e questa struttura è anche completamente isolata. Oltre alla rimessa attaccata, la proprietà include circa 9 metri quadrati di altro spazio interno e circa 7 metri quadrati di spazio esterno come deposito, sotto forma di una casetta da giardino.
È disponibile un parcheggio sulla proprietà sul fronte, e c'è anche parcheggio pubblico nella zona per i visitatori.
Il quartiere De Draai in cui si trova questa proprietà è descritto come un'area residenziale moderna e spaziosa. La zona offre ampi spazi verdi, strade larghe e diverse aree gioco per bambini, rendendola adatta alle famiglie. Scuole, asili nido e negozi si trovano tutti nelle vicinanze. Il centro commerciale Middenwaard è facilmente raggiungibile da questa posizione. La proprietà offre anche un comodo accesso alle strade principali che portano ad Alkmaar, Hoorn e Schagen.
La designazione catastale per questa proprietà è HEERHUGOWAARD P 10539, con la piena proprietà del lotto di 306 metri quadrati.
La struttura del tetto è un tetto piatto coperto da tegole. Il volume totale della proprietà è di circa 593 metri cubi. La proprietà è classificata come un'abitazione unifamiliare di costruzione esistente nella categoria a schiera.