Villa Indipendente in Campagna con Casa Ospiti e Piscina Riscaldata ad Aalsmeer

Situata in un contesto verde e aperto tra Amstelveen e Aalsmeer, questa villa in campagna di design architettonico è stata originariamente costruita nel 1995 e da allora è stata ampiamente modernizzata per soddisfare gli standard contemporanei di comfort e sostenibilità. La proprietà si trova su un ampio terreno di circa 1.295 metri quadrati, offrendo ai residenti un senso di privacy e spazio rimanendo comodamente vicina ai principali centri urbani tra cui Amstelveen, Amsterdam e l'aeroporto di Schiphol.

Il piano terra della residenza principale accoglie i visitatori attraverso un ampio ingresso con un vuoto e una scala in rovere che crea un'immediata impressione di qualità e apertura. Da questo corridoio centrale, le aree abitative principali sono facilmente accessibili. Il soggiorno è luminoso e accogliente, centrato attorno a un camino che aggiunge calore e carattere allo spazio. Adiacente all'area soggiorno si trova la generosa cucina, aggiornata nel 2021 e cuore della casa. Questa cucina è dotata di elettrodomestici incorporati di alta qualità e presenta un piano cottura di 90 centimetri, rendendola adatta sia per la cucina quotidiana che per intrattenere. Porte finestre si aprono dalla cucina direttamente sul giardino, creando una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Situato anch'esso al piano terra c'è una camera da letto, che offre flessibilità per gli ospiti o per coloro che preferiscono vivere su un solo livello. Una lavanderia e un bagno separato completano le comodità pratiche di questo livello. Sul lato giardino della proprietà c'è un'estensione multifunzionale attualmente configurata come garage ma che potrebbe essere facilmente convertita per servire come ufficio domestico, sala giochi o spazio abitativo aggiuntivo a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari.

Il primo piano ospita le restanti camere da letto e i bagni. La camera da letto padronale beneficia di una parete guardaroba incorporata e del lusso di un bagno en suite. Questo bagno privato è dotato di vasca da bagno, doccia walk-in, doppio lavandino e wc, offrendo un'esperienza en-suite completa e confortevole. Tre camere da letto aggiuntive di buone proporzioni si trovano anch'esse su questo piano, offrendo ampio alloggio per membri della famiglia o ospiti. Un secondo bagno serve queste camere e include una doccia, un doppio lavandino e un wc separato, garantendo che più occupanti possano comodamente prepararsi per la giornata contemporaneamente.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala a scomparsa e offre un ampio spazio di deposito in soffitta, una caratteristica preziosa per una casa familiare dove gli articoli stagionali, i bagagli e altri effetti personali devono essere mantenuti organizzati e fuori mano.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è la casa ospiti indipendente o edificio annesso situato nel cortile posteriore. Costruito nel 2021 utilizzando materiali naturali, questa struttura di circa 36 metri quadrati presenta travi in rovere francese e un tetto di paglia che le conferisce un aspetto distintivo e accattivante. L'interno comprende un'area soggiorno con stufa a legna, una cucina aperta e un soppalco dormitorio. Una terrazza coperta estende lo spazio utilizzabile all'aperto. Questo edificio offre versatilità e potrebbe servire come alloggio per ospiti, uno studio per lavori creativi o uno spazio di lavoro separato per chi lavora da casa.

Le aree esterne sono state progettate professionalmente da un architetto paesaggista e includono molteplici terrazze e aree di seduta posizionate per catturare la luce solare durante tutta la giornata. Il centro del giardino è la piscina esterna riscaldata accompagnata da una jacuzzi, creando un'atmosfera da resort che può essere goduta in più stagioni. Le vedute dell'acqua ornamentale arricchiscono l'ambiente tranquillo. L'intero terreno è completamente privato ed è accessibile tramite un viale privato dotato di cancello elettrico e sistema di intercom per sicurezza e comodità.

Il parcheggio è ampio sulla proprietà, con spazio disponibile per circa quattro-cinque veicoli sui terreni privati. La proprietà beneficia anche di moderne caratteristiche di sicurezza tra cui un sistema di allarme e videosorveglianza.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una classificazione energetica A. Questo è stato raggiunto attraverso un'isolazione completa e l'installazione di 33 pannelli solari, che aiutano a ridurre i costi energetici continui e l'impatto ambientale. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata di proprietà anziché in affitto, e l'acqua calda viene fornita attraverso lo stesso sistema. Caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata, tende da sole esterne, ventilazione meccanica e connessioni cavo TV.

La superficie abitativa totale della residenza principale misura circa 326 metri quadrati, con ulteriori overige inpandige ruimte (altro spazio interno) di 58 metri quadrati e gebouwgebonden buitenruimte (spazio esterno adiacente all'edificio) di 5 metri quadrati. L'edificio ha un tetto a due falde (zadeldak) coperto con tegole e un volume totale di 1.076 metri cubi. La proprietà contiene otto stanze in totale, classificate come sette camere da letto, insieme a tre bagni e due wc separati. La designazione catastale è AALSMEER B 9017 e la proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom).

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 1.995.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati (kosten koper). La disponibilità è indicata come soggetta a consultazione e l'acquirente ha la libertà di scegliere il proprio notaio per gestire il trasferimento.

Questo annuncio è presentato da Visch en van Zeggelaar Amsterdam, che può essere contattato per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Come è pratica standard nelle transazioni immobiliari olandesi, il mediatore agisce come consulente del venditore e si consiglia ai potenziali acquirenti di impegnare il proprio mediatore qualificato NVM per guidarli attraverso il processo di acquisto e condurre indagini indipendenti su eventuali questioni di particolare importanza per loro.