Casa a schiera spaziosa e luminosa a Oosterheem vicino ai servizi
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Giardino posteriore molto soleggiato che riceve luce solare nel pomeriggio e include un capannone di pietra separato per lo stoccaggio.
- Recenti aggiornamenti alla cucina (2017/18) e al bagno (2019) che offrono finiture e apparecchiature moderne.
- Posizione eccellente a pochi passi da un centro commerciale, scuole, trasporti pubblici e aree ricreative.
- Costruzione a elevata efficienza energetica con classe energetica A e completa isolazione.
- Tre livelli di camere da letto separati che garantiscono privacy e flessibilità per l'organizzazione familiare.
Punti deboli
- La proprietà è stata costruita nel 2005 e potrebbe richiedere aggiornamenti delle finiture interne oltre le recenti ristrutturazioni.
- Nessun garage privato dedicato
- il parcheggio è limitato a spazi stradali o pubblici.
- Il giardino è orientato a nord‑ovest, il che comporta una limitata esposizione al sole mattutino.
- Il sistema di riscaldamento si basa su una caldaia a gas, che potrebbe essere meno ecologico rispetto alle alternative elettriche.
- La casa non dispone di una lavanderia separata, ma solo di una connessione per la lavatrice in soffitta.
Descrizione
Questa proprietà è una casa a schiera di media dimensione con quattro o cinque stanze, situata nel quartiere Stromenbuurt del distretto di Oosterheem. L'edificio è stato costruito nel 2005 e presenta un design che richiama lo stile dei primi anni Trenta. La disposizione è pratica e offre un ambiente abitativo confortevole per una famiglia che desidera trasferirsi rapidamente.
La casa sorge su un lotto di 117 metri quadrati e offre una superficie abitabile totale di 111 metri quadrati distribuiti su tre livelli. Il piano terra accoglie i visitatori attraverso un ingresso principale che conduce a un ingresso (corridoio). L'ingresso contiene il quadro elettrico principale con dodici circuiti e dispositivi di protezione differenziale. Sotto la scala c'è un piccolo spazio di deposito che può essere usato per cappotti, attrezzi di pulizia o oggetti stagionali. Accanto all'ingresso si trova un bagno piastrellato dotato di water sospeso e di un piccolo lavabo. Il bagno è stato ristrutturato nel 2023 e presenta un aspetto pulito e moderno.
Dal corridoio si accede direttamente al soggiorno, che si apre sul giardino. Il soggiorno misura circa ventuno metri quadrati e beneficia di grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale. Una porta nel soggiorno fornisce accesso diretto al giardino posteriore. Il giardino è orientato a nord-ovest e viene descritto come molto soleggiato nel tardo pomeriggio. Ha una superficie di circa cinquantaquattro metri quadrati, è recintato e comprende un capannone in pietra separato che può essere usato come deposito. Il giardino è accessibile tramite un cancello posteriore e offre uno spazio esterno privato per relax o gioco.
La cucina a vista si trova nella parte anteriore del piano terra. Ha una disposizione a forma di U ed è dotata di elettrodomestici integrati. Gli elettrodomestici includono una lavastoviglie, una piastra a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore e un forno. La cucina è stata aggiornata nel 2017 o 2018 e offre una disposizione funzionale per cucinare e intrattenere. L'intero piano terra è rifinito con pavimento laminato, che fornisce una superficie uniforme in tutte le zone principali della casa.
Il primo piano è raggiunto da una scala che porta a un ampio pianerottolo. Da questo pianerottolo si accede a due camere da letto e a un bagno. La camera più grande, situata nella parte posteriore della casa, misura circa ventidue metri quadrati. Questa stanza può essere divisa in due spazi notte separati, se necessario, offrendo flessibilità per una famiglia in crescita o per creare un ufficio domestico. La seconda camera da letto si trova nella parte anteriore della casa e misura circa undici metri quadrati. Include un armadio a parete scorrevole con spazio di archiviazione integrato. Il bagno di questo livello è stato completamente ristrutturato nel 2019. Presenta un pavimento piastrellato, un mobile lavabo moderno con armadietti a parete coordinati, un water sospeso, riscaldamento a pavimento elettrico e una doccia walk‑in. Anche al primo piano è presente pavimento laminato, in linea con il resto della casa.
Il livello superiore contiene un ulteriore pianerottolo che comprende una finestra a lucernario, un piccolo soppalco, una connessione per la lavatrice, la caldaia di riscaldamento centralizzato e un'unità di ventilazione meccanica. La caldaia è un impianto combinato a gas installato nel 2017 e rimane di proprietà del proprietario. In questo livello c'è una camera aggiuntiva di circa tredici metri quadrati. Questa stanza beneficia di una finestra sul tetto che fornisce luce naturale e ventilazione. Il pavimento della mansarda è anch'esso rifinito con laminato.
La proprietà beneficia di diversi recenti miglioramenti. Oltre all'aggiornamento della cucina nel 2017/18 e al rinnovamento del bagno nel 2019, i lavori di tinteggiatura esterna sono stati eseguiti nel 2025. La casa è completamente isolata e possiede una classe energetica A, che indica un elevato livello di efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento si basa su una caldaia a gas, tipica per le case di questa età nella zona.
La posizione della casa offre molte comodità. È a distanza a piedi dal centro commerciale Oosterheem, dove si trovano numerosi negozi, caffè e servizi. Una fermata dei trasporti pubblici della linea RandstadRail è anch'essa nelle vicinanze, fornendo collegamenti rapidi al centro città e alle località circostanti. Diverse scuole elementari si trovano nell'area immediata, rendendo il quartiere attraente per le famiglie con bambini. L'area ricreativa Bentwoud, che comprende un campo da golf, campi sportivi e una fattoria per bambini, è anch'essa vicina. Le autostrade principali che conducono a Utrecht, Rotterdam e L'Aia sono accessibili dalla rete stradale circostante, offrendo buoni collegamenti per i pendolari.
La proprietà è offerta in vendita al prezzo di cinquecentomila euro, pagabile dal compratore. Il prezzo richiesto al metro quadrato è di quattro mila cinquecento euro. La vendita è indicata come disponibile e la data di consegna può essere concordata con l'acquirente, con una consegna indicativa prevista per agosto 2026. Si invita i potenziali acquirenti a coinvolgere il proprio agente di acquisto registrato NVM per tutelare i propri interessi.
In sintesi, questa casa a schiera di media dimensione offre una generosa quantità di spazio abitativo su tre livelli, un giardino luminoso che riceve il sole pomeridiano, recenti aggiornamenti alla cucina, al bagno e alle finiture esterne, e una posizione comoda vicino a scuole, negozi e collegamenti di trasporto. La proprietà è ideale per una famiglia che cerca una casa pronta per il trasferimento, con comfort moderni e un ambiente di quartiere piacevole.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description states the bathroom has an "inloopdouche" (walk‑in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is on the first floor and serves the whole household, not attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
A separate "toiletruimte" with a hang closet is described on the ground floor, indicating a guest toilet.
His And Hers Sinks
Only a single washbasin (wastafelmeubel) is mentioned.
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described as having "elektrische vloerverwarming" (electric floor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing makes no reference to any air‑conditioning system.
Central Heating
A gas‑fired combi boiler (CV‑ketel) from 2017 is listed as the heating source.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
All floors are described as laminate; no hardwood is indicated.
Tiled Floors
Both the bathroom and the separate toilet are described as fully tiled.
Laminate Flooring
The ground floor, first floor and second floor are all said to have laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned anywhere in the description.
Underfloor Heating
The bathroom includes electric floor heating, which is a form of underfloor heating.
Walk In Closet
Only a wall‑mounted closet and a sliding wall wardrobe are mentioned; no dedicated walk‑in closet is described.
Home Office
The listing does not specify a room used as a home office.
Skylight
A ‘dakraam’ (roof window) and a ‘dakvenster’ (skylight) are explicitly mentioned on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are described in any room.
Bay Window
The description does not mention any bay windows.
Private Indoor Pool
There is no indication of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
Only a regular door to the garden is mentioned; no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plaster or decorative interior finishes are referenced.
Stile Interno
Scandinavian
The description does not mention light colours, natural wood or other typical Scandinavian traits; style is more a nod to the 1930s.
Modern
Renovated kitchen (2017/18), modern appliances, recent bathroom and exterior paint indicate a modern update.
Industrial
No mention of exposed brick, metal fixtures or loft‑style elements.
Mediterranean
No Mediterranean features such as stucco, terracotta tiles or warm colour palette are described.
Classic
Reference to a “knipoog naar de jaren dertig” suggests some classic/retro influence, but overall renovation leans modern.
Stile Esterno
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cucina
Dishwasher
Listing states the kitchen includes a dishwasher (vaatwasser).
Oven
Listing mentions an oven as part of the built‑in appliances.
Microwave
No microwave is mentioned in the description; assume it is not present.
Refrigerator
Refrigerator (koelkast) is listed among the built‑in appliances.
Freezer
Freezer (vriezer) is explicitly listed.
Kitchen Island
No island is described; typical Dutch row houses rarely have one.
Open Plan Kitchen
Described as an "open keuken" connected to the living room.
Pantry
No pantry or separate storage area mentioned.
Stove
Induction cooktop is present; counts as a stove.
Induction Stove
Specifically states "inductie kookplaat".
Build In Coffee Maker
No coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
No reference to an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
Only a standard extractor hood (afzuigschouw) is mentioned, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private family home, not a shared building.
Design Kitchen
Kitchen is described with a 1930s-inspired design and was renovated in 2017/18.
New Kitchen
Renovated in 2017/18, making it relatively new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property is described with "Openbaar parkeren" (public parking) and no private garage, implying parking is available on the street or in a public area.
Storage Room
The listing mentions a storage space under the stairs and a separate free‑standing stone storage building, indicating the presence of a storage room.
Garage
No garage is mentioned; only a shed and public parking are referenced.
Automatic Garage Door
Since there is no garage at all, an automatic garage door cannot exist.
Double Garage
The listing does not mention any garage, let alone a double garage.
Attic
A "vliering" (loft) is mentioned on the second floor, which corresponds to an attic space.
Cellar
No basement or cellar is referenced in the description.
Covered Parking
Only public (open) parking is mentioned; no covered parking facilities are described.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the description.
Ev Charging
The property description does not include any electric vehicle charging installation.
Workshop
A free‑standing stone shed is mentioned, but it is described as storage rather than a workshop.
Shed
The listing explicitly states there is a "vrijstaande stenen berging" (free‑standing stone shed).
Street Parking Free
Public parking is indicated without reference to fees or permits, suggesting free street parking is available.
Regole
Owners Association
Property is described as a free‑standing, fully owned (volle eigendom) house; owners associations are typical for apartments or complexes, not for this type.
Leasehold
The listing states "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No mention of an elevator in any floor description; typical for a 3‑storey townhouse.
Intercom
Listing does not state an intercom system; such systems are usually highlighted if present.
Alarm System
No alarm or security system is described in the features or description.
Security Cameras
No reference to external or internal cameras; would likely be advertised as a safety feature.
Automatic Gate
No gate or automated entry system is mentioned; typical for a standard townhome.
Video Door Phone
The description does not include a video door phone; such a feature would normally be listed.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential neighbourhood, not a gated estate.
Wheelchair Accessible
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
Explicitly states "wasmachine aansluiting" (washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
No dedicated laundry room is described; only a connection point is mentioned.
Dryer
No dryer is mentioned in the description.
Smart Home
No smart home features are mentioned.
Ventilation System
The property includes a "mechanische ventilatie unit" (mechanical ventilation system).
Cable Tv
Listing states "TV kabel" as an available provision.
Water Softener
No water softening system is mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention any solar photovoltaic panels; such a feature would normally be highlighted.
Wall Insulation
The property is described as "Volledig geïsoleerd" (fully insulated), which implies wall insulation.
Floor Insulation
Full insulation typically includes floor insulation; the listing does not specify otherwise.
Roof Insulation
Full insulation also covers the roof; no contradictory information is provided.
Heat Pump
Heating is supplied by a gas‑fired Intergas combi boiler (2017); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no reference to an energy storage system or battery in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The house is described as fully insulated, has an energy label A, recent renovations (kitchen 2017/18, bathroom 2019, toilet 2023), new exterior painting 2025, and a relatively new gas combi boiler (2017). These upgrades improve overall energy performance.
Posizione
Cronologia
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