Villa Moderna Senza Gas con Ampio Terreno a Zoetermeer

Situata su Maasdamstraat nella desiderabile zona di Zegwaartseweg-Noord a Zoetermeer, questa villa moderna e senza gas offre una combinazione di comfort abitativo contemporaneo e un'ampia dimensione del terreno. La proprietà si trova su un terreno sostanziale di 848 metri quadrati e vanta circa 230 metri quadrati di spazio abitativo, rendendola un'opzione attraente per chi cerca una casa familiare spaziosa in un contesto di villawijk.

La villa è stata originariamente costruita nel 2017 e da allora è stata aggiornata con vari comfort moderni. La proprietà possiede un'etichetta energetica A+++, che è la valutazione più alta possibile nei Paesi Bassi, indicando un'eccellente efficienza energetica. Questa valutazione è ottenuta attraverso una combinazione di caratteristiche tra cui una pompa di calore installata intorno al 2024, dodici pannelli solari, isolamento completo in tutta la proprietà e riscaldamento a pavimento combinato con raffrescamento a pavimento. La casa funziona interamente senza gas naturale, in linea con gli standard moderni di sostenibilità.

Il piano terra della proprietà presenta un salotto largo quasi undici metri che è notevolmente luminoso grazie alle ampie aree finestrate e alla presenza di un vide di circa sedici metri quadrati. Il salotto ha un pavimento in PVC moderno con riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrati, garantendo temperature confortevoli durante tutto l'anno. Porte scorrevoli collegano la zona living al giardino posteriore, creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La cucina è stata installata nel 2021 ed è progettata come isola cottura e lavaggio, dotata di vari elettrodomestici integrati per una comoda preparazione dei pasti.

L'ingresso presenta una scala di design che conduce al piano superiore e include l'accesso a uno spazio pratico nel seminterrato. Questo seminterrato ospita la caldaia da 300 litri per l'approvvigionamento di acqua calda e l'unità di recupero di calore. Un moderno bagno con water sospeso e rubinetto di design si trova anche al piano terra.

Il primo piano della villa comprende quattro camere da letto e due bagni. La prima camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà e beneficia dell'aria condizionata e di un'abbondante luce naturale attraverso molteplici finestre. Adiacente a questa camera si trova la seconda stanza, attualmente organizzata come cabina armadio, che fornisce accesso diretto al bagno principale. Questo lussuoso bagno è en-suite con la camera padronale e include una vasca libera, una spaziosa doccia walk-in con sia un rubinetto termostatico che una doccia a soffitto, un doppio lavabo con mobile e un secondo water sospeso. Una finestra di ventilazione garantisce una corretta circolazione dell'aria.

Un secondo bagno moderno, installato nel 2022, è situato nella parte anteriore del primo piano. Questo bagno è completamente equipaggiato con doccia walk-in, lavabo con mobile moderno, un terzo water sospeso e una finestra di ventilazione. La terza camera da letto su questo piano include una parete armadio a incasso, mentre la quarta camera da letto offre spazio aggiuntivo per familiari o ospiti. L'annuncio nota che c'è la possibilità di creare una quinta camera da letto nell'area del vide, qualora fosse necessario un alloggio per dormire aggiuntivo.

Lo spazio esterno della proprietà è una caratteristica significativa, con il giardino posteriore esposto a sud-ovest che offre una posizione soleggiata per gran parte della giornata. Il giardino include una veranda, che fornisce un'area salotto esterna riparata. Il giardino si estende attorno alla proprietà, contribuendo alla sensazione di spaziosità del terreno. Il parcheggio è ospitato nella proprietà con spazio per più veicoli ed è installato un punto di ricarica per veicoli elettrici per una comoda ricarica a casa.

Maasdamstraat è una strada laterale di Zegwaartseweg, che storicamente serviva come collegamento tra Zoetermeer e Benthuizen. L'area della villawijk è caratterizzata dal suo ambiente rurale e dall'atmosfera familiare. Il quartiere è particolarmente attraente per chi gode delle attività all'aperto, poiché la riserva naturale di Bentwoud è raggiungibile a piedi. Questa area naturale offre ampie opportunità per camminare, correre, andare in bicicletta e ricreazione generale. Inoltre, le aree ricreative di Benthuizerplas e Noordhovense plas sono nelle vicinanze e questi specchi d'acqua si collegano direttamente al sistema lacustre di Noord-Aa.

Tutte le aree naturali e ricreative circostanti sono accessibili tramite percorsi dedicati per biciclette e pedoni, rendendo la posizione particolarmente adatta a corridori, ciclisti, camminatori, pattinatori e appassionati di sport acquatici. I servizi giornalieri sono facilmente disponibili attraverso i vicini centri commerciali di Noordhove e Oosterheem. La proprietà beneficia anche di buoni collegamenti con i trasporti pubblici e le principali strade che portano all'Aia, Utrecht, Leida, Rotterdam e Amsterdam.

Le specifiche tecniche includono un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso, la piena proprietà (volle eigendom) e un volume edilizio di circa 902 metri cubi. La proprietà è offerta a 1.495.000 euro costi per l'acquirente, che si traduce in circa 6.500 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di consegna è da concordare con il venditore. Vari documenti sono disponibili su richiesta dall'agente immobiliare NVM venditore, tra cui un questionario, elenco degli oggetti, etichetta energetica, relazione di misurazione, planimetria, mappa catastale e le condizioni generali dell'agente venditore.

L'annuncio indica che le facciate della proprietà sono state pulite nel 2026, sebbene questo sembri un errore nel testo dell'annuncio data la data attuale. La proprietà è descritta come parzialmente arredata. Si raccomanda che le parti interessate si avvalgano di un proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di acquisto.