Ampia villetta a schiera con grande giardino nel caratteristico villaggio di Linne

Situata nel cuore del villaggio di Linne, questa villetta a schiera degli anni '50 si presenta con un aspetto accogliente e amichevole. La proprietà beneficia di un ampio lotto di 495 metri quadrati, che include un piacevole giardino anteriore, un ampio giardino laterale che offre ampio spazio per il parcheggio all'interno della proprietà, e un profondo giardino posteriore che serve come un'oasi verde di tranquillità. La casa è particolarmente luminosa grazie alle sue ampie finestre e offre una confortevole area abitativa di 119 metri quadrati. Il piano terra è stato ampliato con un'aggiunta che crea una sensazione di spaziosità, mentre il primo piano ospita tre camere da letto ben proporzionate e un bagno completamente piastrellato. Inoltre, la proprietà vanta abbondanti spazi di deposito, con un garage e una stanza di archivio situati nel seminterrato.

Il seminterrato è accessibile direttamente dalla cucina e offre uno spazio pratico. Contiene una dispensa che misura 3,46 per 1,82 metri in cui è installata la caldaia a condensazione. Si tratta di una caldaia combinata Nefit del 2017 inclusa nell'acquisto. Adiacente a questo spazio di stoccaggio si trova il garage, che misura 5,12 per 3,46 metri e può ospitare un veicolo. Anche il punto di collegamento della lavatrice si trova qui, rendendolo uno spazio comodo per le faccende domestiche.

Il piano terra della proprietà è stato pensato per massimizzare il comfort abitativo. L'ingresso avviene attraverso una moderna porta d'ingresso in PVC che conduce a un luminoso corridoio. Questo corridoio crea una prima impressione accogliente e ospita il quadro elettrico e un bagno separato. Dal corridoio si accede al soggiorno, che ha forma a L e beneficia di molta luce naturale. La zona living misura circa 38 metri quadrati, con dimensioni di 7,07 per 6,62 e 3,58 metri rispettivamente. Il pavimento è finito con piastrelle e nel 2021 è stato installato un sistema di aria condizionata per rinfrescare durante i mesi più caldi.

La cucina si trova nell'ampliamento che è stato aggiunto alla struttura originaria. Questa cucina open space misura circa 19 metri quadrati, con dimensioni di 5,45 per 3,56 metri. Il design dà priorità alla connessione con lo spazio esterno attraverso ampi infissi in alluminio che offrono una vista ottimale sul giardino e un facile accesso alla terrazza. La cucina è dotata di un angolo cottura che include un piano cottura a induzione, una cappa aspirante senza motore, un frigorifero, un forno combinato e una lavastoviglie. Dalla cucina c'è anche l'accesso al seminterrato tramite una scala.

Si accede al primo piano tramite un ampio e luminoso disimpegno che presenta un pavimento in piastrelle e due pratici armadi a muro per ulteriore spazio di archivio. Questo disimpegno dà accesso a tre camere da letto, che misurano 3,58 per 2,77 metri (circa 11 metri quadrati), 3,58 per 3,23 e 2,69 metri (circa 10 metri quadrati), e 3,23 per 2,94 metri (circa 9,5 metri quadrati) rispettivamente. Tutte le camere da letto sono finite con pavimento in parquet. La camera da letto più grande, situata nella parte posteriore della proprietà, ha il vantaggio di un sistema di aria condizionata installato nel 2020.

Il bagno di questo piano è completamente piastrellato e dotato di un box doccia, un lavandino con mobile a specchio e un WC sospeso. Questa disposizione offre tutte le strutture necessarie in uno spazio compatto e funzionale.

Il secondo piano è costituito da una soffitta di archiviazione accessibile tramite una scala a scomparsa in alluminio. Questo spazio offre opzioni di stoccaggio aggiuntive per articoli non necessari su base quotidiana.

Il giardino posteriore è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Misurando circa 20 metri di profondità e 13 metri di larghezza, copre un'area di circa 260 metri quadrati. Il giardino è completamente recintato e orientato verso nord-ovest, il che significa che riceve sia aree soleggiate che ombreggiate durante il giorno. La piantumazione è stata attentamente considerata per creare un senso di privacy e tranquillità. Un albero di magnolia forma un punto focale sorprendente, integrato da vari arbusti che forniscono colore durante le stagioni. Direttamente dietro la casa, una grande terrazza offre un punto ideale per pranzi e relax all'aperto. Un cancello in ferro battuto fornisce l'accesso al giardino laterale. Nella parte posteriore del giardino c'è una casetta da giardino con tettoia e un piccolo ripostiglio per riporre attrezzature e mobili da giardino.

La proprietà ha visto diversi aggiornamenti recenti che ne aumentano l'attrattiva. Le finestre del primo piano sono state sostituite con telai in PVC con vetro HR++ nel 2021, contribuendo a un migliore isolamento termico. Le grondaie sono state rinnovate nel 2025, assicurando un corretto deflusso dell'acqua. Questi miglioramenti, combinati con la relativamente giovane caldaia del 2017, indicano che la proprietà è stata mantenuta con cura. L'etichetta energetica per questa proprietà è E, tipica per le case di questo periodo di costruzione. Il prezzo richiesto è di 359.000 euro, che si traduce in circa 3.017 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con un accordo con costi a carico dell'acquirente, il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili sono a carico dell'acquirente.

Linne è un villaggio noto per la sua atmosfera piacevole e i dintorni verdi. La proprietà è situata centralmente all'interno del villaggio, portando le comodità quotidiane a portata di mano. Queste includono un supermercato, una panetteria, una scuola primaria, uno studio medico, uno studio dentistico, una palestra, campi da tennis, campi da calcio e varie strutture di ristorazione. Il villaggio vanta anche una piscina all'aperto con un parco giochi gestita da volontari, aggiungendo al senso di comunità della zona.

Gli appassionati di natura apprezzeranno la vicinanza della riserva naturale Linnerweerd, raggiungibile a piedi. Questa area offre opportunità per camminare, andare in bicicletta e fare ricreazione lungo il fiume Mosa e i laghi della Mosa. La combinazione di una posizione residenziale pacifica con una buona accessibilità a città più grandi come Maasbracht e Roermond rende questa una scelta pratica per chi cerca un equilibrio tra tranquillità rurale e comodità urbane. Le connessioni stradali nella zona facilitano facili spostamenti verso questi luoghi circostanti.

In sintesi, questa villetta a schiera offre una solida base con un layout pratico, un giardino ampio e privato, un adeguato parcheggio all'interno della proprietà e una posizione che combina il fascino del villaggio con una buona accessibilità a servizi e aree naturali. La proprietà si adatterebbe agli acquirenti alla ricerca di una casa in una comunità amichevole con l'opportunità di mettere la propria impronta sull'interno godendo del giardino già ben consolidato e delle caratteristiche pratiche già presenti.