Villetta a Schiera Completamente Ristrutturata con Vista sull'Acqua e Terrazza Esposta a Sud-Ovest a Nieuwland
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è stata estesamente ristrutturata nell'ultimo anno con nuovo riscaldamento a pavimento in tutta la casa, pavimenti in piastrelle a spina di pesce su tutti i livelli, bagno e servizi completamente ristrutturati, pareti riintonacate, impianti elettrici rinnovati e una nuova unità di ventilazione meccanica, rendendola pronta per essere abitata senza alcun investimento aggiuntivo richiesto.
- La terrazza esposta a sud-ovest di circa 24 metri quadrati è situata direttamente sull'acqua, offrendo uno spazio esterno abitativo piacevole con esposizione al sole pomeridiano e serale e una vista aperta.
- La classificazione energetica A combinata con un isolamento completo e il teleriscaldamento indica bassi costi energetici e un clima interno confortevole, che diventa sempre più importante sia per il comfort abitativo che per il valore della proprietà.
- La posizione nel quartiere Nieuwland offre un ambiente adatto alle famiglie con negozi, scuole, strutture sportive e trasporto pubblico a distanza a piedi, mentre le autostrade A1 e A28 sono raggiungibili in pochi minuti per un comodo pendolarismo verso Amsterdam e Utrecht.
- La disposizione flessibile permette alla veranda del piano terra di servire come camera da letto o spazio abitativo aggiuntivo, e il garage offre potenzialità per la conversione in uno studio domestico o una sala per professionisti, adattandosi a varie esigenze di stile di vita.
Punti deboli
- Il venditore non ha mai occupato personalmente la proprietà e non è disponibile alcun questionario standard sulla proprietà o elenco di articoli, il che significa che gli acquirenti non possono verificare lo stato degli impianti, eventuali difetti noti o quali fixture e finiture sono incluse nella vendita.
- La dimensione del lotto di 101 metri quadrati è relativamente modesta per una casa di 130 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno privato limitato oltre alla terrazza e un piccolo giardino anteriore.
- L'area abitativa principale si trova al primo piano anziché al piano terra, che è tipico per le villette a schiera olandesi ma potrebbe non adattarsi a tutte le preferenze, in particolare per chi ha problemi di mobilità o preferisce vivere al piano terra.
- La costruzione del tetto piatto con copertura in bitume potrebbe richiedere una manutenzione più frequente e ha una potenzialmente più breve durata rispetto alle alternative con tetto a spiovente, il che potrebbe portare a futuri costi di riparazione.
- Essendo una villetta a schiera, la proprietà condivide le pareti con le case vicine, il che significa che c'è meno privacy e potenziale per la trasmissione del rumore dalle proprietà adiacenti.
Descrizione
Maanglans 8 si trova nel desiderabile quartiere Nieuwland di Amersfoort, un quartiere noto per la sua atmosfera adatta alle famiglie e per l'infrastruttura ben pianificata. Questa villetta a schiera è stata originariamente costruita nel 1997 e ha recentemente subito estesi lavori di ristrutturazione, rendendola una proprietà pronta per essere abitata immediatamente senza necessità di ulteriori lavori.
Il piano terra della proprietà presenta un giardino anteriore e un parcheggio designato per un veicolo, offrendo comodo parcheggio fuori strada direttamente presso la proprietà. L'ingresso conduce in un corridoio dove si trova l'armadio dei contatori. Adiacente al corridoio c'è un moderno bagno dotato di un piccolo lavandino. Una caratteristica particolarmente degna di nota a questo livello è il capiente garage interno, dotato di porta elettrica. Questo garage offre flessibilità e potrebbe potenzialmente essere convertito in uno studio domestico o uno spazio per professionisti, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Si trova anche al piano terra un armadio sotto le scale per ulteriore spazio di stoccaggio e una veranda che può servire come camera da letto aggiuntiva se desiderato. Questa veranda fornisce accesso diretto alla terrazza esterna, che misura circa 22-24 metri quadrati ed è esposta a sud-ovest. La terrazza è situata direttamente sull'acqua, offrendo viste piacevoli e uno spazio esterno privato che beneficia del sole pomeridiano e serale.
Il primo piano contiene le aree abitative principali della casa. Il disimpegno fornisce accesso a un soggiorno ampiamente proporzionato che fluisce senza soluzione di continuità in una cucina aperta. La cucina è descritta come completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici standard, rendendola funzionale per l'uso quotidiano. La disposizione aperta di questo piano crea una sensazione spaziosa e permette vari arredamenti per adattarsi a diversi stili di vita.
Il secondo piano ospita le camere da letto e i servizi igienici. Il disimpegno a questo livello beneficia della luce naturale attraverso tubi luminosi installati, che illuminano anche l'area del bagno. Ci sono tre camere da letto di buone dimensioni su questo piano: una camera matrimoniale situata davanti alla proprietà e due camere da letto aggiuntive posizionate sul retro. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e presenta una doccia walk-in extra-large e un mobile con lavabo. Un bagno separato si trova nel disimpegno per maggiore comodità. Inoltre, questo piano include una lavanderia dedicata e spazio di stoccaggio.
Nell'ultimo anno, l'attuale proprietario ha investito significativamente nell'aggiornamento di vari aspetti della proprietà. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutti e tre i piani, con unità di distribuzione individuali su ogni livello che consentono un controllo preciso della temperatura tramite dispositivi mobili o controlli installati. Nuovi pavimenti in piastrelle con motivo a spina di pesce sono stati posati su tutti i livelli, creando un'estetica coesa e moderna in tutta la casa. L'interno è stato completamente intonacato e ridipinto, dando alla proprietà un aspetto fresco e ben mantenuto. Tutte le prese elettriche e i punti dati sono stati rinnovati, garantendo standard di connettività moderni. Il sistema di ventilazione meccanica è stato sostituito con una nuova unità e tutti i condotti di ventilazione sono stati puliti. Entrambi i bagni e il bagno principale sono stati completamente ristrutturati con nuovi sanitari e arredi.
La proprietà ha una classificazione energetica A, indicando un'eccellente efficienza energetica. È completamente isolata e utilizza il teleriscaldamento sia per il riscaldamento degli ambienti che per l'acqua calda, il che può fornire costi energetici stabili e prevedibili. Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura in bitume.
Con una superficie abitativa di 130 metri quadrati e ulteriori 16 metri quadrati di spazio interno nel garage, la proprietà offre ampio spazio per una famiglia. Il volume totale è di 519 metri cubi. Il lotto misura 101 metri quadrati, che è principalmente utilizzato per il giardino anteriore, lo spazio parcheggio e l'area della terrazza sul retro.
Il quartiere Nieuwland è caratterizzato dal suo ambiente adatto alle famiglie e dai buoni servizi. Le strutture commerciali a De Nieuwe Hof sono a breve distanza, così come varie scuole e strutture sportive. Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente accessibili. Per i pendolari, la posizione è particolarmente vantaggiosa, con le autostrade A1 e A28 raggiungibili in pochi minuti, fornendo collegamenti diretti ad Amsterdam e Utrecht.
Va notato che l'attuale venditore non ha mai occupato personalmente la proprietà e, di conseguenza, non è disponibile alcun questionario standard sulla proprietà o elenco di articoli. Questo significa che i potenziali acquirenti non avranno accesso alle informazioni tipiche sulle condizioni e sulla storia della proprietà che tali documenti di solito forniscono. La data di trasferimento è da negoziare.
La proprietà è classificata come villetta a schiera con tre livelli abitativi, cinque stanze in totale tra cui quattro potenziali camere da letto contando la veranda. C'è un bagno completo e due servizi igienici separati. La casa è collegata a internet in fibra ottica e presenta una porta scorrevole che conduce alla terrazza. Il garage è classificato sia come cantina parcheggio che come spazio parcheggio nei dettagli dell'annuncio.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions 'extra grote inloopdouche' (extra large walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub anywhere in the listing; only a walk-in shower is described for the bathroom.
Ensuite Bathroom
Master bedroom is mentioned but no indication that it has a private/ensuite bathroom; the single bathroom appears to be accessible from the hallway.
Guest Toilet
Listing mentions a separate toilet on the ground floor ('Modern toilet met fonteintje') which serves as a guest toilet, plus another on the second floor.
Bidet
No mention of a bidet in the listing description or bathroom features.
Double Shower
Only 'inloopdouche' (singular) is mentioned; no indication of a double shower setup.
Shared Shower
There is only one bathroom for 3-4 bedrooms, so the shower is shared among household members.
Shared Toilet
The toilets are within the single-family home, not shared with external parties; within household they would be shared.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), suggesting a single sink rather than double/his-and-hers sinks.
Bathroom Heated Floor
Listing states all 3 floors have floor heating and specifically lists 'vloerverwarming' under bathroom features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a terrace and a garden room, but no balcony.
Rear Garden
The listing specifically mentions a 'zonneterras' (sunny terrace) at the rear, but does not describe a traditional rear garden with grass or planting.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) with parking space for one car.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically does not have a side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'heerlijk zonneterras' of 22-24 m2 located on the southwest and facing the water.
Rooftop Terrace
Although the property has a flat roof, there is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The outdoor space is explicitly described as a terrace ('zonneterras') rather than a patio.
Veranda
The property has a 'tuinkamer' (garden room), but no veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The listing explicitly states the property is located 'aan het water' (on the water) with a terrace and free view over the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
The property is a standard terraced house in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this type of property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amersfoort is located in a flat area of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('Nieuwland') and the view is described as a 'fraai vrij uitzicht' over the water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The view is described as being over the water, not over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Amersfoort is an inland city, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour; the property is located on residential water.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmarks are mentioned in the view from the property.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by 'stadsverwarming' (district heating), which serves as a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies that herringbone pattern floors are tiled ('tegelvloeren gelegd in visgraatverband'), not hardwood.
Tiled Floors
The listing explicitly states that tile floors were laid on all 3 floors in a herringbone pattern.
Laminate Flooring
The floors are explicitly described as tiles, not laminate.
Carpeted Floors
The entire house has tile floors with underfloor heating, leaving no room for carpet.
Underfloor Heating
The description highlights multiple times that the entire property is equipped with underfloor heating ('vloerverwarming').
Walk In Closet
There is an 'inloopdouche' (walk-in shower) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
The garage has the *potential* to be converted into a work room, but it is currently a garage, not an existing home office.
Skylight
The listing mentions 'light tubes' (lichtbuizen) in the hallway and bathroom, which are tubular skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceilings are fully plastered.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the text.
French Doors
The features list mentions a 'schuifpui' (sliding patio door), but does not mention French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as plastered and painted ('gestuukt en gesausd'), which implies smooth, modern finishes rather than ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The property features light tubes for natural light and a herringbone pattern, but it uses tile floors rather than light wood, which is typical for Scandinavian design.
Modern
The home has been recently renovated with a modern toilet, new mechanical ventilation, updated electrical points, and a luxurious open kitchen.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
There is no mention of terracotta, arched doorways, or warm Mediterranean color palettes.
Classic
The property has been fully renovated to modern standards, removing any original classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1997 and has been recently renovated with modern finishes like herringbone tiles and a modern open kitchen.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1997, which excludes an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1997, this property does not fall into the post-war functional building category.
Modernist
While recently renovated with modern interiors, the basic structure is a standard 1997 terraced house without specific modernist architectural claims.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1997.
Cucina
Dishwasher
Listed as having 'alle gebruikelijke apparatuur' (all usual appliances) which in Dutch real estate typically includes a dishwasher.
Oven
Part of 'alle gebruikelijke apparatuur' (all usual appliances) which would typically include an oven.
Refrigerator
Essential appliance that would be included in 'alle gebruikelijke apparatuur'.
Kitchen Island
Not mentioned in the listing; an open kitchen does not necessarily include an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken/woonkeuken' (open kitchen/living kitchen).
Pantry
Not mentioned in the listing description or layout.
Stove
Standard cooking appliance that would be included in 'alle gebruikelijke apparatuur'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; such a luxury feature would likely be highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned; this feature is typically highlighted in listings when present.
Downdraft Extractor
Not mentioned; this specific feature would typically be noted if present.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'royale open keuken' but not specifically as a design or luxury kitchen brand.
New Kitchen
The listing details many renovations but does not specifically mention the kitchen being renovated or replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states 'parkeren kan op eigen terrein!' and mentions a parking space in the front yard.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase closet) on the ground floor and a 'waskamer/bergruimte' (laundry/storage room) on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an 'inpandige garage' (internal garage) with 16 m2 of space.
Automatic Garage Door
The description states the garage is equipped with an 'elektrische deur' (electric door).
Double Garage
The listing refers to a single garage ('de garage') with 16 m2 of space, which is too small for a standard double garage.
Attic
The property is described as having 3 residential floors with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the text. The automated feature tag 'Parkeerkelder' appears to be an error for the 'inpandige garage' described.
Covered Parking
The internal garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' (attached/integrated on the ground floor), not underground.
Workshop
The listing states the garage *can be converted* into a workspace ('praktijkruimte'), implying it is currently just a garage.
Shed
No garden shed or separate external storage building is mentioned.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home with no mention of an elevator. Standard family homes of this type do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. The property has a standard private entrance typical of a family home.
Private Entrance
The listing describes a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance (Entree, hal, meterkast) and parking on own property.
Automatic Gate
No mention of any gate in the listing. The property has parking on own terrain but no gate is described.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (wijk 'Nieuwland') with no mention of gates or secured community access.
Wheelchair Accessible
The home has 3 levels accessible only by stairs. Living areas and bedrooms are on upper floors. Only ground floor (garage/potential workspace) would be accessible. Multiple floor levels with no lift make this unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'wasruimte/bergruimte' (laundry/storage room) on the second floor.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features explicitly state the property has a 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) connection.
Ventilation System
The text explicitly states the property has a new mechanical ventilation box ('mechanische ventilatie box') and 'mechanische ventilatie' is listed in the features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing specifies a flat roof covered with bituminous roofing and does not mention solar panels among the recent upgrades or general features.
Double Glazing
The property has an Energy Label A and is described as fully insulated, which strongly implies the presence of double glazing, even though it is not explicitly named in the text.
Triple Glazing
The house was built in 1997 and while it has an Energy Label A and full insulation, triple glazing is not mentioned and is less common for this construction year without specific mention.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'de woning is geheel geïsoleerd' (the property is fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'de woning is geheel geïsoleerd' (the property is fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'de woning is geheel geïsoleerd' (the property is fully insulated).
Heat Pump
The listing explicitly notes that heating and hot water are provided by 'stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any solar storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating, a new mechanical ventilation system, and a zoned underfloor heating system.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.