Ampio Appartamento con Balcone nella Popolare Zeeheldenbuurt

Questo attraente appartamento è situato nel molto ricercato quartiere Zeeheldenbuurt di Utrecht, offrendo una residenza confortevole ai margini del vibrante centro città. La proprietà dispone di una generosa superficie abitabile di 55 metri quadrati, completa di una spaziosa camera da letto e un delizioso balcone con vista panoramica.

L'area di Zeeheldenbuurt offre un equilibrio ideale tra comodità urbana e tranquillità residenziale. I residenti godono di immediata vicinanza al bellissimo Griftpark, un luogo perfetto per passeggiate rilassanti, pranzi informali, incontri sociali e gite in famiglia al mini-zoo per bambini. Il centro città di Utrecht è a soli cinque minuti di bicicletta, mentre la Stazione Centrale di Utrecht è raggiungibile in dieci minuti in bici, rendendo gli spostamenti eccezionalmente convenienti.

Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili con la vivace Biltstraat a breve distanza a piedi o in bicicletta. Qui troverete diverse opzioni di acquisto tra cui i supermercati Albert Heijn e Jumbo, un macellaio di qualità e un panificio tradizionale. Il quartiere vanta anche una serie di locali, ristoranti, accoglienti caffetterie e bar invitanti, garantendo esperienze culinarie diverse proprio a portata di mano.

Le opzioni di trasporto sono eccellenti con multiple linee di autobus che partono dalle immediate vicinanze. Le principali autostrade e strade di accesso sono facilmente raggiungibili, rendendo semplici sia gli spostamenti locali che regionali.

L'edificio dell'appartamento presenta un ingresso sicuro con accesso sia tramite scale che ascensore. Entrando nella proprietà attraverso la propria porta d'ingresso, si viene accolti in un corridoio centrale che fornisce accesso a tutte le stanze. La disposizione è pratica ed efficiente, massimizzando l'utilizzo dello spazio disponibile.

Il soggiorno è notevolmente spazioso e pieno di luce naturale. Posizionato nella parte posteriore dell'appartamento, offre un rifugio tranquillo dall'attività urbana. Da qui è possibile accedere al balcone invitante, dove si possono godere viste piacevoli e aria fresca senza affacciarsi su proprietà vicine.

La cucina moderna aperta è un punto forte della proprietà, progettata con cura con abbondante spazio di lavoro, ampie soluzioni di archiviazione e elettrodomestici da incasso di qualità. Sia la cucina che il bagno sono stati rinnovati nel 2021, garantendo dotazioni e finiture contemporanee in tutto l'ambiente.

La camera da letto è generosamente proporzionata e situata nella parte anteriore dell'appartamento. Nonostante la sua posizione vicino all'ingresso, la stanza rimane silenziosa e tranquilla, offrendo uno spazio ideale per il riposo e il relax.

Il bagno è particolarmente impressionante sia per dimensioni che per finiture. Presenta piastrellature eleganti, una doccia walk-in, un wc sospeso, un mobile lavabo con lavandino, un portasciugamani riscaldato e pratici collegamenti per lavatrice. L'attenzione ai dettagli nella progettazione del bagno crea uno spazio che è sia funzionale che esteticamente gradevole.

Caratteristiche pratiche aggiuntive di questa proprietà includono l'etichetta energetica C e doppi vetri in tutta la casa, contribuendo a una ragionevole efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento cittadino, che è sia ecologico che economico.

L'edificio offre eccellenti servizi comuni tra cui un'area sicura per il deposito delle biciclette al piano terra e parcheggi limitati nei locali recintati. Inoltre, la proprietà include un'unità di stoccaggio privata spaziosa situata nel seminterrato dell'edificio, fornendo prezioso spazio aggiuntivo per gli effetti personali.

L'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) è attiva e ben gestita, con contributi mensili di servizio di circa €258,69. Inoltre, i costi di riscaldamento ammontano a €115 al mese e vengono saldati annualmente con la VvE. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, conduce riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e stipula un'adeguata assicurazione edilizia.

La proprietà viene venduta con diverse clausole standard tra cui la clausola di non occupazione del proprietario, la clausola sull'età e la clausola sull'amianto. Non è disponibile un questionario Parte B per questa proprietà. La consegna può essere concordata di comune accordo e potenzialmente con breve preavviso, rendendo questa un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una casa di qualità in una posizione privilegiata a Utrecht senza periodi di attesa prolungati.

Questo appartamento rappresenta una combinazione ideale di posizione, comfort e servizi moderni. La sua vicinanza sia agli spazi naturali che alle comodità urbane lo rende particolarmente attraente per professionisti, coppie o individui che cercano uno stile di vita equilibrato in una delle città più dinamiche dei Paesi Bassi.