Casa familiare spaziosa con garage e potenziale di ristrutturazione vicino al centro di Sittard

Questa casa familiare sorprendentemente spaziosa si trova in Lynestraat 24 nel quartiere Limbrichterveld di Sittard, offrendo un eccellente potenziale per gli acquirenti che cercano una proprietà da modernizzare secondo i propri gusti. La casa dispone di un garage interno ed è situata in una posizione comoda a pochi passi dal centro città, dalla stazione ferroviaria e da un centro commerciale locale, rendendola un'opportunità ideale per chi desidera una proprietà con buona connettività e spazio per crescere.

La proprietà è stata costruita nel 1969 e si estende per circa 140 metri quadrati di spazio abitativo su tre piani, con ulteriori 19 metri quadrati di spazio garage interno e una dimensione del terreno di 145 metri quadrati. La casa è classificata come una casa a schiera con accesso diretto al garage, il che significa che il garage è integrato al piano terra e offre un accesso diretto alla proprietà, una caratteristica pratica per chi possiede un veicolo.

All'ingresso della proprietà si arriva in un atrio e zona d'ingresso che ospita l'armadio del contatore. Da qui si accede a un atrio intermedio che collega diverse stanze al piano terra. L'alloggio al piano terra comprende una stanza situata sul lato del giardino della proprietà, dotata di lavello, che potrebbe servire come camera da letto al piano inferiore, ufficio a casa o stanza hobby a seconda delle proprie esigenze. C'è anche un disimpegno che fornisce accesso al giardino posteriore e una scala che porta al primo piano. Il garage interno, con spazio per un'auto e dotato di elettricità, è accessibile dal piano terra, aggiungendo un valore pratico significativo alla proprietà.

Salendo al primo piano, si trova un pianerottolo con utili armadi a muro che offrono spazio di archiviazione. C'è un wc separato a questo livello, una cucina chiusa e un soggiorno notevolmente spazioso e luminoso che offre accesso a un balcone. Il soggiorno è descritto come particolarmente ampio e luminoso, in parte grazie alle grandi finestre che caratterizzano la proprietà. La cucina è accessibile separatamente e offre l'opportunità di installare una cucina che risponda ai gusti e alle abitudini culinarie moderni.

Il secondo piano accoglie le camere da letto, con un pianerottolo centrale che presenta ancora armadi a muro. Tre camere da letto di generose dimensioni si trovano a questo piano, offrendo ampio spazio per una famiglia. Il bagno è anch'esso situato a questo livello ed è dotato di vasca da bagno e lavello, fornendo le dotazioni standard necessarie per le routine quotidiane.

La proprietà ha un attestato energetico di classe E, indicando che c'è potenziale di miglioramento in termini di efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia a gas combinata di proprietà degli attuali proprietari, e questo sistema fornisce sia riscaldamento che acqua calda in tutta la proprietà.

All'esterno, la proprietà presenta un giardino posteriore accessibile dal piano terra, offrendo uno spazio all'aperto per il relax o ulteriore sviluppo soggetto a eventuali autorizzazioni necessarie. C'è anche un parcheggio disponibile sulla proprietà stessa, oltre alle opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Questa casa richiede una modernizzazione interna in tutta la casa, il che presenta un'eccellente opportunità per creare uno spazio abitativo che corrisponda esattamente alle proprie preferenze e requisiti. Che si tratti di aggiornare la cucina e il bagno, sostituire pavimenti e infissi, o riconfigurare completamente la disposizione, la proprietà offre una tela bianca per la trasformazione. La disposizione spaziale esistente fornisce una solida base, con proporzioni generose delle stanze e abbondante luce naturale grazie alle ampie sezioni di finestre presenti in tutta la proprietà.

La posizione rappresenta un significativo vantaggio di questa proprietà. La casa si trova vicino alle principali reti stradali, tra cui l'autostrada A2, rendendola ben collegata per i pendolari. La stazione ferroviaria di Sittard è facilmente raggiungibile, offrendo collegamenti diretti con le città circostanti e oltre. Il centro di Sittard è anch'esso vicino, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti, caffetterie e altri servizi urbani. Per le necessità quotidiane, il centro commerciale Limbrichterveld è raggiungibile a piedi, garantendo che generi alimentari e altri articoli essenziali siano facilmente accessibili senza bisogno di un'auto.

L'area circostante Lynestraat offre un mix di proprietà residenziali, servizi locali e spazi verdi, creando un ambiente di vita confortevole per famiglie e individui. Il quartiere è ben servito da collegamenti di trasporto pubblico e infrastrutture locali.

La vendita è soggetta a un atto progettuale da determinarsi da parte del venditore, il che significa che l'acquirente deve essere consapevole che si applicheranno specifiche disposizioni notarili a questa transazione. Raggiunto l'accordo, l'acquirente è tenuto a versare un deposito cauzionale o garanzia bancaria pari al 10% del prezzo di acquisto entro una settimana dopo la scadenza del periodo di recesso. Questa è una prassi standard nelle transazioni immobiliari olandesi.

Gli acquirenti hanno diritto di organizzare un'ispezione strutturale dell'edificio o di consultare altri consulenti a proprie spese per ottenere una comprensione approfondita delle condizioni della proprietà e dei requisiti di manutenzione. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative, come è prassi nei Paesi Bassi dove le proprietà vengono misurate secondo linee guida specifiche che possono variare da stanza a stanza.

In sintesi, questa casa a schiera in Lynestraat offre una combinazione accattivante di spazio, potenziale e posizione. Con quattro camere da letto, un garage interno e tre piani di alloggio, la proprietà fornisce lo spazio necessario per la vita familiare o il lavoro a casa. La sua posizione vicino al centro e alla stazione di Sittard, insieme alla vicinanza all'autostrada A2, la rende accessibile per i pendolari e per chi apprezza i servizi urbani. La necessità di modernizzazione interna, pur richiedendo un investimento iniziale, apre la porta alla creazione di una casa veramente personalizzata che soddisfi gli standard moderni di comfort e design.