Casa a schiera angolare sostenibile con larghezza eccezionale a Delft

Questa casa a schiera angolare, consegnata nel 2019, è situata nella moderna zona residenziale di Schoemaker Plantage a Delft. L'immobile è stato costruito come abitazione Nul op de Meter, il che significa che è progettata per essere a neutralità energetica su base annua. Una caratteristica distintiva di questa residenza è la sua eccezionale larghezza di sei metri, che rende tutte le stanze notevolmente più spaziose di quanto ci si aspetterebbe in una tipica casa a schiera.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso in stile tradizionale di Delft. L'ingresso dà accesso a un wc sospeso con piccolo lavandino, un ampio armadio per le utenze, il soggiorno e la scala che conduce al primo piano. Il soggiorno, largo 5,72 metri, è orientato verso il giardino e beneficia di un'abbondante luce naturale. Lungo una parete sono stati installati armadi a muro su misura e una porta finestra scorrevole si apre direttamente sul giardino sul retro. Sul davanti del piano terra, la moderna cucina aperta è dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie, combinato frigorifero-congelatore, forno e microonde combinati e cappa aspirante.

Il giardino sul retro è esposto a ovest ed è stato piacevolmente impreziosito con vegetazione. Grazie alla posizione angolare della proprietà, il giardino riceve la luce solare per praticamente l'intera giornata. Un passaggio posteriore offre comodità e, alla fine del giardino, si trova una casetta in legno indipendente per gli attrezzi con allacciamenti elettrici.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala nell'ingresso. Il ballatoio dà accesso a tutte le stanze di questo livello. Sul davanti della casa, due camere da letto sono state unite per creare un'ampia camera con un spazioso walk-in closet, che offre ampio spazio di archiviazione per l'abbigliamento. Il moderno bagno di questo piano è dotato di doccia a filo pavimento, vasca da bagno e mobile da bagno con doppio lavandino. Sul retro del primo piano si trovano altre due camere da letto di buone proporzioni. Un secondo wc sospeso con piccolo lavandino è accessibile dal ballatoio.

Si accede al secondo piano tramite un proprio ballatoio. Sul davanti è stato ricavato uno studio o ufficio domestico. Sul retro, la stanza mansardata presenta una finestra laterale con balcone francese e un'impressionante altezza del colmo di cinque metri, rendendo questo spazio particolarmente adatto per l'aggiunta di un soppalco, se desiderato. Una lavanderia separata ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché l'unità di ventilazione a recupero di calore e l'inverter del sistema di pannelli solari.

Le caratteristiche di sostenibilità di questa proprietà meritano una menzione speciale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti attraverso un sistema geotermico, il che significa che non è presente alcun collegamento al gas. Una pompa di calore mantiene una temperatura interna confortevole durante tutto l'anno. Nei periodi più freddi, il riscaldamento a pavimento garantisce calore, mentre nei mesi più caldi, il sistema di raffrescamento a pavimento porta sollievo. L'acqua calda sanitaria è generata dalla pompa di calore e immagazzinata in un boiler. L'elettricità richiesta è prodotta da pannelli solari installati sul tetto. Un sistema di ventilazione intelligente recupera il calore dall'aria interna estratta per pre-riscaldare l'aria fresca in ingresso. La proprietà presenta triplo vetro e isolamento completo ovunque, soddisfacendo standard elevati per l'efficienza energetica. È in essere un contratto di manutenzione all-inclusive che copre le installazioni energetiche sostenibili, inclusa la fornitura di calore, la fornitura di raffrescamento, la produzione di acqua calda e la generazione di elettricità, per un periodo di dieci anni a partire dal 2019.

La posizione di Schoemaker Plantage offre numerosi vantaggi. La strada è libera da auto, creando un ambiente sicuro e piacevole particolarmente adatto alle famiglie con bambini. Attrezzature per il gioco e un parco sono disponibili nelle immediate vicinanze. La stazione di Delft Campus può essere raggiunta in circa tre minuti, mentre la stazione centrale di Delft dista circa sette minuti in bicicletta. Il centro storico di Delft con tutti i suoi servizi è anch'esso a una comoda distanza in bicicletta. Per chi viaggia in auto, la rete autostradale è facilmente accessibile e L'Aia, Rotterdam e l'Aeroporto di Rotterdam L'Aia sono tutti raggiungibili in meno di quindici minuti. Il parcheggio è disponibile con permesso direttamente dietro la proprietà.

La proprietà è offerta in eccellenti condizioni e può essere occupata senza costi aggiuntivi significativi. Il prezzo richiesto è di 845.000 euro, che equivale a circa 5.248 euro per metro quadrato di spazio abitabile. La residenza ha una superficie calpestabile di 161 metri quadrati e una dimensione del lotto di 148 metri quadrati. La proprietà ha una classificazione energetica A. La vendita include una clausola di non auto-occupazione, poiché la proprietà è stata data in affitto negli ultimi anni. Non è disponibile alcun inventario e la proprietà verrà trasferita nello stato attuale in cui si trova come visionata. Il trasferimento può avvenire immediatamente dopo l'accordo. La proprietà è offerta con la piena proprietà del terreno.