Ampia Casa Semi-indipendente in Zona Tranquilla di Riethoven

Questa abitazione semi-indipendente si trova in una strada tranquilla nell'affascinante villaggio chiesastico di Riethoven. La proprietà offre una disposizione degli spazi sorprendentemente ampia ed è stata eccellentemente mantenuta nel corso degli anni. Situata in Lupinestraat, la casa beneficia di un piacevole ambiente residenziale caratterizzato da tranquillità, verde e un'atmosfera conviviale. Riethoven è nota per il suo carattere di villaggio e il piacevole ambiente di vita, mentre servizi come una scuola primaria, un supermercato, impianti sportivi e locali di ristorazione si trovano tutti a breve distanza. Inoltre, i comuni di Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven e Eindhoven sono facilmente raggiungibili, così come i principali centri occupazionali tra cui ASML e l'High Tech Campus. Questa posizione permette ai residenti di godere di un ambiente rurale e pacifico rimanendo comunque centralmente posizionati rispetto all'ampia regione di Eindhoven.

L'esterno della proprietà presenta un aspetto ben curato. Un viale privato offre un comodo parcheggio, garantendo che la ricerca di un posto auto non sia mai un problema. L'ingresso conduce in un corridoio che ospita l'armadio dei contatori con un numero sufficiente di gruppi elettrici, nonché l'accesso a un netto bagno di servizio dotato di lavandino.

Il soggiorno presenta un accattivante layout a forma di Z che combina generosità spaziale con un'atmosfera accogliente. Ampie finestre consentono una piacevole illuminazione naturale durante tutta la giornata. Il pavimento in piastrelle di colore chiaro, unito al riscaldamento a pavimento, contribuisce a un'esperienza di vita confortevole e contemporanea. Le pareti intonacate con finitura liscia donano allo spazio un aspetto moderno, mentre un pratico ripostiglio sotto le scale offre ulteriore capacità di stoccaggio.

La cucina aperta si collega in modo fluido al soggiorno ed è stata disposta in modo funzionale con ampi pensili e vari elettrodomestici, tra cui lavastoviglie, frigorifero, cappa aspirante e fornello. Questo crea uno spazio invitante in cui cucinare e socializzare si fondono naturalmente.

Nella parte posteriore della proprietà si trova un giardino splendidamente paesaggistico che offre un'importante privacy e tranquillità. Il giardino è accessibile tramite il viale privato e vanta un'attrattiva copertura per la terrazza, permettendo ai residenti di godere della vita all'aperto per gran parte dell'anno. Inoltre, è presente un ampio edificio di deposito, ideale per le biciclette, come spazio per hobby o per ulteriori esigenze di archiviazione.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa, dove un ballatoio consente l'accesso a tre ampie camere da letto. Ognuna di queste stanze è piacevolmente luminosa e disposta in modo pratico. Il bagno è stato finito con piastrelle chiare e include un lavandino fisso, una vasca da bagno, un radiatore di design e faretti a incasso. Inoltre, questo piano dispone di un bagno di servizio separato e di una lavanderia, il che aumenta il comfort e la comodità per la vita quotidiana.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che ospita un ampio sottotetto con lucernari e l'impianto della caldaia centralizzata. Questa area offre numerose possibilità grazie alle sue generose dimensioni. Qui può essere facilmente ricavata un'ulteriore camera da letto, uno studio o una stanza per hobby. Un vantaggio significativo è che il tetto è già stato sostituito, il che contribuisce al livello di manutenzione e al comfort abitativo della proprietà.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà è stata costruita nel 1972 e presenta un tetto a timpano coperto di tegole. La superficie abitabile misura 108 metri quadrati, mentre lo spazio di deposito esterno totale è di 16 metri quadrati. Il lotto copre 193 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 381 metri cubi. La proprietà include un totale di quattro stanze, comprendenti tre camere da letto, insieme a un bagno e due bagni di servizio separati. Ci sono due livelli abitativi principali più un piano mansardato.

Alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico B, che riflette un ragionevole livello di efficienza energetica. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, i doppi vetri, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit di proprietà del proprietario dell'immobile.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, lucernari, connettività in fibra ottica e cavo TV. Il giardino è composto da un giardino posteriore, un giardino anteriore e un giardino laterale, con il giardino posteriore che misura 59 metri quadrati con dimensioni di 6,5 metri di profondità e 9 metri di larghezza. Il giardino è situato sul lato nord-est ed è accessibile tramite un percorso posteriore.

L'edificio di deposito è una struttura in muratura indipendente dotata di elettricità. Il parcheggio è disponibile sia all'interno della proprietà stessa che nell'area pubblica nelle vicinanze.

Questa proprietà combina spazio, comfort e una posizione tranquilla con un layout pratico e numerose possibilità. Rappresenta un'ottima casa familiare in una piacevole zona di Riethoven, dove i residenti possono godere di tranquillità, privacy e della vivace vita di villaggio, con tutti i servizi e la regione di Eindhoven facilmente raggiungibili.

Il prezzo richiesto è di 435.000 euro, da pagarsi da parte dell'acquirente, che si traduce in circa 4.028 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è da concordare tra le parti. La designazione catastale è RIETHOVEN B 2455, con stato di piena proprietà.