Ampia casa a schiera per famiglie con giardino fronte acqua e terrazza sul tetto a Voorhout

Situata in Ludolph Bohlenstraat nella città di Voorhout, questa casa a schiera per famiglie offre 158 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 249 metri quadrati. La proprietà è stata originariamente costruita nel 2002 ed è stata mantenuta e aggiornata nel corso degli anni. Il prezzo richiesto è di 819.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

La casa si trova in un quartiere a misura di bambino dove scuole e parchi giochi sono raggiungibili a breve distanza a piedi. Il centro di Voorhout, con i suoi supermercati, negozi e ristoranti, può essere raggiunto in pochi minuti in bicicletta o in auto. I collegamenti con i trasporti pubblici sono favorevoli e le strade principali che portano alle città circostanti di Leida, Amsterdam e L'Aia sono facilmente accessibili da questa posizione.

Arrivando alla proprietà, si è accolti da un giardino anteriore con un vialetto privato che offre spazio per due auto. L'ingresso conduce in un corridoio dove si trova un bagno sulla destra e la scala per i piani superiori. Dal corridoio si accede anche direttamente al garage annesso, che dispone di elettricità e può ospitare un veicolo.

Il soggiorno si trova nella parte posteriore del piano terra e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre. La cucina aperta è finita con cura ed è dotata di una serie di elettrodomestici integrati installati nel 2022, tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, un frigorifero, un forno, un forno a microonde e una lavastoviglie. È presente anche un pratico mobile a incasso nell'area della cucina. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un ambiente abitativo confortevole durante tutto l'anno.

Dal soggiorno si accede al giardino posteriore, esposto a sud-ovest. Il giardino è stato completamente ridisegnato nel 2023 ed è in parte lastricato e in parte piantumato con verde. Nel 2023 sono stati installati anche tendaggi da esterno automatici, che offrono un'ombra gradita durante i giorni più caldi dell'estate. Una caratteristica degna di nota del giardino è la sua posizione direttamente lungo l'acqua, che offre una piacevole vista e un'atmosfera tranquilla.

Il primo piano contiene un disimpegno che consente l'accesso a due camere da letto di buone dimensioni e al bagno principale. Entrambe le camere da letto offrono spazio sufficiente per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, doppio lavabo e un secondo water. È presente anche il riscaldamento a pavimento nel bagno. Sul disimpegno, un armadio a incasso offre spazio extra per la custodia.

Il secondo piano presenta un disimpegno che conduce alla terza camera da letto. Questa camera da letto è dotata di aria condizionata per il controllo della temperatura durante i periodi più caldi. Adiacente a questa camera da letto si trova una cabina armadio, che offre ampio spazio di archiviazione e contiene anche l'accesso alla soffitta tramite una scala retrattile. Inoltre, questo piano offre una terrazza sul tetto dove è possibile rilassarsi all'aperto godendosi la vista sui dintorni.

La proprietà detiene un'etichetta energetica A, che riflette le varie misure di efficienza energetica che sono state implementate. La casa dispone di isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Le finestre sono dotate di doppi vetri HR++, e dodici pannelli solari sono installati sul tetto per generare elettricità rinnovabile. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas Nefit del 2005, integrata da un riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e nel bagno. L'acqua calda è fornita dalla caldaia e da uno scaldabagno elettrico.

Ulteriori caratteristiche degne di nota includono la presenza di cavi TV e il garage in muratura annesso con elettricità. La proprietà è classificata come casa unifamiliare a schiera con un tetto a falde coperto da tegole. Il volume totale dell'edificio è di 619 metri cubi. La suddivisione della superficie utile include 158 metri quadrati di spazio abitativo, 14 metri quadrati di altro spazio interno e 26 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale.

Il giardino posteriore misura 84 metri quadrati con una profondità di 8,45 metri e una larghezza di 9,99 metri. È accessibile tramite un sentiero laterale nella parte posteriore. La proprietà si trova su una strada tranquilla in una zona residenziale, con il vantaggio aggiuntivo della posizione fronte acqua.

La designazione catastale è VOORHOUT B 7381 e la proprietà è detenuta in piena proprietà. Il trasferimento della proprietà avviene di comune accordo.

Questa proprietà combina una disposizione pratica con moderne comodità e una posizione desiderabile nell'area di Voorhout. La combinazione di tre camere da letto, un garage, spazio nel vialetto per due auto, un giardino fronte acqua e una terrazza sul tetto fa di questa una versatile casa per famiglie adatta a varie composizioni domestiche.