Appartamento Moderno di 3 Locali nel Monumentale Complesso De Coligny

Benvenuti in Louise de Colignystraat 9-B, un notevole progetto di trasformazione situato nel cuore di Doetinchem. Questa proprietà unica, precedentemente nota come l'ufficio delle imposte nazionale, sta siendo meticolosamente convertita in uno splendido complesso residenziale chiamato De Coligny. L'edificio porta con sé una ricca storia ed è stato riconosciuto come monumento comunale dal 2012, aggiungendo un livello di significato storico alla vita moderna.

Situato al secondo piano di questo impressionante edificio, questo appartamento di tre locali offre circa 82 metri quadrati di comodo spazio abitativo. Il progetto di trasformazione comprende un totale di 13 appartamenti nuovi di zecca, ciascuno dotato di un proprio spazio di archiviazione e parcheggio. Questa unità in particolare presenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una vita contemporanea in un ambiente ricco di carattere.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti in un ampio corridoio che include un bagno separato e fornisce accesso a tutte le altre stanze. L'area soggiorno è proporzionata in modo generoso, offrendo ampio spazio sia per una comoda area salotto che per un tavolo da pranzo. La disposizione aperta crea un senso di continuità e connessione in tutto lo spazio abitativo principale, rendendolo ideale sia per il relax che per intrattenere gli ospiti.

L'area cucina è stata preparata con cura con tutte le connessioni necessarie già in posizione. Vale la pena notare che gli appartamenti vengono consegnati senza una cucina installata, il che ti fornisce l'opportunità unica di progettare e installare una cucina che corrisponda perfettamente al tuo gusto personale e alle tue esigenze di stile di vita. Questa flessibilità ti permette di creare uno spazio culinario che sembra veramente tuo, con la libertà di selezionare elettrodomestici, piani di lavoro e mobili che si adattano alle tue preferenze.

L'appartamento dispone di due camere da letto di buone dimensioni, offrendo versatilità nel modo in cui configuri il tuo spazio abitativo. Che tu richieda una camera per gli ospiti dedicata, un ufficio a casa o ulteriori alloggi per dormire per i membri della famiglia, il layout soddisfa diverse esigenze di stile di vita. L'area della camera da letto include anche un bagno e un WC completamente completati, dotati di sanitari moderni e piastrelle di qualità. Inoltre, una sala tecnica si trova convenientemente in questa sezione dell'appartamento, ospitando i sistemi essenziali dell'edificio.

Il comfort moderno e la sostenibilità sono all'avanguardia in questo sviluppo. Ogni appartamento è dotato di una pompa di calore individuale che lavora in congiunzione con sistemi di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Questo garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno, mantenendoti caldo durante i mesi invernali e piacevolmente fresco durante l'estate. La proprietà vanta un'ottima valutazione dell'etichetta energetica di classe A, riflettendo i suoi elevati standard di efficienza energetica e considerazione ambientale.

L'edificio è dotato di un'isolamento completo, inclusivo dell'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Questo pacchetto di isolamento completo contribuisce alle prestazioni energetiche generali e aiuta a mantenere temperature interne costanti riducendo al minimo i costi energetici. Un sistema di recupero del calore e una caldaia elettrica per l'acqua calda migliorano ulteriormente l'efficienza energetica della proprietà, rendendola sia responsabile dal punto di vista ambientale che conveniente da gestire.

Le finiture interne sono state attentamente considerate per fornire un equilibrio tra prontezza ad essere occupato e personalizzazione. Le pareti vengono consegnate pronte per la tappezzeria e i soffitti sono preparati per essere verniciati. Questo approccio ti permette di iniziare immediatamente a personalizzare la tua nuova casa secondo i tuoi schemi di colore preferiti e le tue preferenze di design interno. La libertà di scegliere le proprie finiture assicura che l'appartamento diventi davvero un riflesso del tuo stile personale dal primo giorno.

Oltre allo spazio abitativo principale, questo appartamento include un'area di stoccaggio esterna di circa 17 metri quadrati situata nel seminterrato. Questo spazio di stoccaggio sostanziale è dotato di elettricità e fornisce un'ottima soluzione per conservare oggetti che non sono necessari su base quotidiana, come articoli stagionali, attrezzature sportive o forniture per hobby. È incluso anche un parcheggio privato con la proprietà, situato nei terreni esterni del complesso. Per coloro che richiedono parcheggio aggiuntivo, un secondo spazio potrebbe essere disponibile per l'acquisto opzionale, soggetto a disponibilità.

Il parcheggio per i visitatori è stato fornito in modo considerato con tre spazi designati nella parte anteriore dell'edificio, garantendo che i tuoi ospiti possano sempre parcheggiare comodamente quando vengono a trovarti. Questa attenzione ai dettagli pratici riflette la qualità complessiva e la considerazione che è stata dedicata alla pianificazione di questo complesso residenziale.

La posizione di De Coligny è veramente eccezionale e rappresenta uno dei punti di vendita chiave di questo sviluppo. Situato nella tranquilla Louise de Colignystraat nel cuore della storica area residenziale De Pas, la proprietà offre il equilibrio perfetto tra vita pacifica e convenienza urbana. Il vivace centro di Doetinchem si trova a soli 500 metri di distanza, fornendo facile accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti, attrazioni culturali e servizi essenziali. Tutto ciò di cui hai bisogno per una vita quotidiana comoda è a breve distanza a piedi.

Il quartiere De Pas è un'area residenziale prebellica distintiva ricca di storia e caratterizzata dalle sue belle case e strade alberate. Vivere in questa area significa far parte di una comunità che valorizza sia il patrimonio che la qualità della vita. La combinazione di fascino storico e servizi moderni crea un ambiente di vita che è sia ispiratore che pratico. Il quartiere offre un senso di permanenza e carattere che è sempre più raro negli sviluppi residenziali moderni.

L'Associazione dei Proprietari di Casa, conosciuta come VvE nei Paesi Bassi, per il complesso è stata correttamente istituita ed è mantenuta professionalmente. Tutti gli elementi essenziali sono in atto, inclusa la registrazione KvK, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva per la manutenzione futura, un piano di manutenzione completo e l'assicurazione dell'edificio. Questa associazione ben organizzata assicura che il complesso rimarrà in eccellenti condizioni e che qualsiasi manutenzione futura o miglioramenti possano essere finanziati in modo appropriato.

La proprietà viene inoltre fornita con un Certificato di Garanzia Woningborg, fornendo un'ulteriore assicurazione riguardo alla qualità e alla costruzione della tua nuova casa. Questa garanzia offre protezione contro potenziali difetti di costruzione, darti tranquillità con il tuo investimento. La combinazione di costruzione di qualità, isolamento completo e sistemi di riscaldamento moderni rende questo appartamento una solida scelta per una vita a lungo termine.

L'edificio stesso presenta un tetto a capanna tradizionale coperto con tegole, mantenendo il carattere architettonico della struttura originale mentre protegge contro gli agenti atmosferici. Un ascensore fornisce un comodo accesso a tutti i piani, garantendo l'accessibilità per tutti i residenti indipendentemente dalle considerazioni di mobilità. La proprietà è anche dotata di connessioni in fibra ottica per le telecomunicazioni moderne e internet ad alta velocità, nonché sistemi di ventilazione naturale per una sana qualità dell'aria interna.

La trasformazione di questo ex edificio governativo in appartamenti residenziali rappresenta un approccio innovativo allo sviluppo urbano e alla costruzione sostenibile. Rielaborando le strutture esistenti, il progetto contribuisce alle pratiche di costruzione sostenibili preservando il patrimonio architettonico di Doetinchem. Il risultato è una collezione di case che offre il meglio di entrambi i mondi: carattere storico e comfort contemporaneo perfettamente integrati.

Il complesso di appartamenti offre diversità nella sua gamma di unità, da accoglienti appartamenti di due locali a layout più spaziosi, inclusi un impressionante appartamento su due piani. Cinque degli appartamenti si trovano al piano terra e dispongono di giardini privati propri, fornendo spazio abitativo all'aperto per quelle unità. Sebbene questo appartamento in particolare non includa un giardino privato, il quartiere circostante offre piacevoli spazi verdi e il vicino centro città fornisce ulteriori opportunità ricreative.

Questo appartamento in Louise de Colignystraat 9-B presenta un'opportunità eccezionale per acquisire una casa nuova di zecca in un ambiente unico e ricco di carattere. Il prezzo richiesto di €374.500 vrij op naam si traduce in circa €4.567 per metro quadrato di spazio abitativo, il che rappresenta un valore competitivo per un appartamento appena trasformato e ad alta efficienza energetica in questa posizione desiderabile. La data di accettazione è flessibile e disponibile tramite negoziazione con l'agente di vendita.

Per ulteriori informazioni o per esprimere il tuo interesse per questa proprietà, contatta Vredegoor Lanting Makelaars. Il loro team esperto può fornire dettagli aggiuntivi sull'appartamento, il progetto di trasformazione e il quartiere circostante. Scopri come questo eccezionale appartamento può diventare la tua nuova casa nel notevole complesso De Coligny, dove il fascino storico incontra la vita moderna nel cuore di Doetinchem.