Spazioso Attico nel Monumentale De Coligny, Doetinchem
Caratteristiche principali
Descrizione
De Coligny è un notevole progetto di trasformazione situato nel cuore di Doetinchem. Questo ex ufficio nazionale delle imposte, un edificio con una ricca storia, viene accuratamente convertito in un magnifico complesso comprendente tredici nuovi appartamenti, ciascuno dei quali offre il proprio spazio di archiviazione e parcheggio. Situato in Louise de Colignystraat 11-C, questo particolare appartamento è il più grande del complesso e occupa il secondo piano di questo edificio caratteristico.
L'edificio stesso ha un significativo valore storico. Nel 2012, questa struttura indipendente è stata designata come monumento comunale, sottolineando il suo carattere architettonico unico e la sua importanza per il patrimonio locale. Il progetto di trasformazione rispetta questa storia introducendo al contempo standard abitativi moderni e comfort contemporaneo.
Questo attico offre una impressionante superficie abitabile di circa 114 metri quadrati, completata da una loggia di 8 metri quadrati che permette alla luce naturale di inondare gli spazi interni. Il volume totale dell'appartamento misura 417 metri cubi, fornendo un senso di spaziosità in tutto.
Entrando nell'appartamento attraverso la scala comune, si arriva in un corridoio che fornisce l'accesso al bagno separato e al soggiorno. Il generoso soggiorno offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un grande tavolo da pranzo. Dal soggiorno, si accede direttamente alla loggia, dove si può godere dell'aria fresca e della vita all'aperto senza lasciare il comfort della propria casa.
La zona cucina si trova nella parte posteriore dell'appartamento. Gli appartamenti vengono consegnati senza cucina attrezzata, il che garantisce agli acquirenti la completa libertà di progettare e installare una cucina che corrisponda perfettamente ai loro gusti personali e alle loro esigenze culinarie. Tutti i collegamenti e le preparazioni necessarie sono in posizione, rendendo il processo di installazione semplice.
Il bagno è situato nella parte posteriore dell'appartamento e viene consegnato completamente finito, completo di sanitari e piastrelle. Adiacente al bagno, si trova un'area di archiviazione interna. Il bagno separato è anche completamente completato alla consegna.
Questo appartamento dispone di tre camere da letto, offrendo opzioni di alloggio flessibili per famiglie o individui che desiderano spazio aggiuntivo per un ufficio domestico, una stanza hobby o una camera per gli ospiti. La disposizione soddisfa diverse esigenze di stile di vita e preferenze personali.
La proprietà beneficia di una gamma completa di caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico e installazioni moderne. Una pompa di calore individuale serve l'appartamento, lavorando in congiunzione con sistemi di riscaldamento a pavimento e raffreddamento a pavimento. Questa combinazione garantisce un piacevole clima interno durante tutto l'anno, mantenendo l'appartamento caldo durante i mesi invernali e piacevolmente fresco durante l'estate. La classificazione energetica A conferma l'alto livello di efficienza energetica raggiunto in questa trasformazione.
Ulteriori misure di isolamento includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, creando un involucro termico ben sigillato. Un sistema di ventilazione con recupero di calore contribuisce a una sana qualità dell'aria interna riducendo al minimo le perdite di energia. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica.
Il livello di finitura dell'appartamento permette la personalizzazione. Le pareti vengono consegnate pronte per la tappezzeria e i soffitti vengono consegnati pronti per la pittura. Questo approccio permette ai nuovi proprietari di iniziare immediatamente ad aggiungere il proprio tocco personale attraverso scelte di colore e decisioni di design interno senza la necessità di estesi lavori preparatori.
Una caratteristica notevole di questa proprietà è lo spazio di archiviazione privato situato nel seminterrato, che misura circa 25 metri quadrati. Questa sostanziale area di archiviazione fornisce un eccellente spazio per biciclette, articoli stagionali, attrezzature sportive e altri beni che non sono necessari quotidianamente. Lo spazio di archiviazione è dotato di elettricità.
L'appartamento include un posto auto privato nei locali, garantendo un comodo e sicuro stoccaggio del veicolo. Il complesso dispone anche di un ascensore, fornendo facile accesso a tutti i piani e migliorando l'accessibilità per i residenti e i loro visitatori.
La posizione di De Coligny è eccezionalmente comoda. Situato nella tranquilla Louise de Colignystraat nel mezzo del quartiere residenziale storico noto come De Pas, il progetto offre un ambiente di vita pacifico pur mantenendovi vicini al cuore vibrante di Doetinchem. Il centro città si trova a soli 500 metri di distanza, offrendo facile accesso a una vasta gamma di servizi e strutture tra cui negozi, ristoranti e attrazioni culturali.
Il quartiere De Pas è un'area residenziale caratteristica prebellica ricca di storia e distinta dalle sue attraenti case d'epoca. Le strade alberate e la consolidata atmosfera comunitaria creano un ambiente piacevole per la vita quotidiana. La combinazione di fascino storico e comodità moderna rende questa posizione particolarmente attraente.
L'associazione dei proprietari di casa, nota come Vereniging van Eigenaren (VvE), è correttamente stabilita e organizzata. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva per la futura manutenzione, ha un piano di manutenzione approvato e fornisce copertura assicurativa dell'edificio. Questi elementi indicano un complesso ben gestito che protegge gli interessi di tutti i proprietari.
L'edificio presenta un tetto a frontone coperto con tegole tradizionali, mantenendo il carattere architettonico della struttura originale incorporando al contempo elementi moderni. La connettività in fibra ottica è disponibile, garantendo l'accesso ad internet ad alta velocità per tutti i residenti. Sistemi di ventilazione naturale sono integrati nel design dell'edificio.
Il Certificato di Garanzia Woningborg fornisce un'ulteriore garanzia regarding la qualità e gli standard di costruzione del progetto di trasformazione. Questa certificazione offre agli acquirenti protezione e fiducia nel loro investimento.
L'appartamento è situato al secondo livello residenziale e si estende su due livelli abitativi, contribuendo alla sensazione di spaziosità e alla disposizione funzionale della casa. La combinazione di proporzioni generose, finiture di qualità e design riflessivo crea un ambiente abitativo che bilancia comfort, sostenibilità e carattere storico.
Il più ampio progetto De Coligny offre diversità nelle sue offerte di appartamenti, che vanno da accoglienti appartamenti di due vani a unità più spaziose, incluso un impressionante appartamento su due piani. Cinque appartamenti si trovano al piano terra e dispongono di propri giardini privati, fornendo spazio all'aperto per il relax e il godimento del verde.
Questo attico rappresenta un'opportunità per diventare parte di un unico progetto di trasformazione che onora il passato abbracciando il futuro. La combinazione di architettura monumentale, efficienza energetica moderna, spazi interni flessibili e una posizione privilegiata a Doetinchem crea una proposta convincente per acquirenti esigenti che cercano una qualità abitativa in un ambiente distintivo.
La proprietà è offerta a un prezzo di 659.500 euro vrij op naam, il che significa che il prezzo richiesto non include costi di trasferimento aggiuntivi per l'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitabile ammonta a circa 5.785 euro. Le disposizioni per la visione e l'accettazione possono essere discusse con l'agente venditore, Vredegoor Lanting Makelaars, che può fornire informazioni aggiuntive e facilitare il processo di registrazione per le parti interessate. Gli acquirenti interessati dovrebbero notare che la registrazione per questa proprietà richiede la compilazione di un modulo di registrazione, che può essere ottenuto contattando l'agente venditore. Questo processo garantisce una gestione ordinata e equa di tutte le espressioni di interesse in questo ricercato progetto di trasformazione.