Ampio appartamento con balcone e parcheggio privato nel centro di Weert
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà include un posto auto privato fisso in un garage chiuso e un'unità di stoccaggio privata, che sono beni preziosi in una posizione centrale.
- L'appartamento è situato in una posizione centrale a Weert, offrendo un'eccellente accessibilità al centro città, alla stazione ferroviaria e alle principali autostrade come l'A2.
- La proprietà ha un'Etichetta Energetica A e un isolamento completo (tetto, pareti, pavimento e vetri), contribuendo a minori costi energetici e a un confortevole clima interno.
Punti deboli
- L'accordo di acquisto include una clausola di non occupazione, il che significa che l'acquirente non è autorizzato a vivere nella proprietà di persona.
- La cucina è descritta come un semplice allestimento a parete, che potrebbe richiedere ristrutturazione o aggiornamento per soddisfare gli standard moderni.
- Il contributo mensile dell'Associazione dei Proprietari è superiore a 226 euro, che è un costo ricorrente che deve essere considerato in aggiunta al prezzo di acquisto.
Descrizione
Situata in una posizione centrale e altamente accessibile a Weert, questo spazioso appartamento offre un ambiente abitativo confortevole e pratico. La proprietà si trova al quarto piano residenziale di un complesso residenziale ben tenuto. Questa casa è progettata per offrire ampi spazi abitativi, con l'inclusione di due camere da letto, un balcone coperto, una stanza deposito privata e un posto auto dedicato nel garage parcheggio custodito. La combinazione di queste caratteristiche rende l'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Weert.
L'accesso all'appartamento è garantito attraverso l'ingresso principale situato sulla Louis Regoutstraat. Questo ingresso condiviso è dotato di sistema di interfono e cassette postali, garantendo sicurezza e comodità ai residenti. Dall'ingresso, una hall di ricevimento centrale conduce alla scala e all'ascensore, che forniscono l'accesso ai piani residenziali e al parcheggio sotterraneo. La presenza dell'ascensore aggiunge un livello di accessibilità, rendendo il quarto piano facilmente raggiungibile per tutti.
Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che funge da asse centrale della casa. Questo corridoio ospita il quadro elettrico e offre uno spazio dedicato ai cappotti. Un bagno separato è accessibile direttamente dal corridoio, garantendo privacy e funzionalità sia per gli ospiti che per i residenti. Dall'ingresso, le porte conducono alla zona giorno e alle camere da letto, assicurando un flusso logico ed efficiente attraverso l'appartamento.
La zona giorno è spaziosa e presenta una connessione aperta con la cucina. Questa disposizione aperta permette un'abbondante luce naturale e crea uno spazio versatile che può essere allestito per includere sia una comoda zona salotto che un'area formale per pranzare. La cucina stessa è situata lungo una parete ed è dotata di un allestimento semplice. Sebbene pratica, offre potenziale per la personalizzazione per soddisfare specifiche esigenze culinarie.
Adiacente alla zona giorno, è accessibile il balcone coperto. Questo spazio esterno è sufficientemente grande da ospitare un sedile, permettendo ai residenti di godere dell'aria aperta indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il balcone si affaccia sulla verde e alberata Louis Regoutstraat, offrendo una vista piacevole e panoramica. Questa caratteristica estende efficacemente lo spazio abitativo all'esterno, offrendo un punto privato per il relax.
Accanto alla cucina si trova una pratica dispensa che serve a molteplici scopi. Questa lavanderia è dotata di allacciamenti per la lavatrice e ospita la caldaia centrale. Inoltre, questo spazio offre una stanza extra che può essere utilizzata per il posizionamento di un frigorifero o congelatore, aiutando a mantenere l'area cucina principale organizzata e libera dal disordine.
L'appartamento comprende due ampie camere da letto. Entrambe le stanze sono ben proporzionate e offrono molto spazio per un letto matrimoniale e armadi. La versatilità di queste stanze permette di utilizzarle in vari modi per adattarsi allo stile di vita del proprietario. Sono adatte come camere da letto tradizionali ma funzionano perfettamente anche come spogliatoio, ufficio domestico o stanza per hobby. Questa flessibilità è un attributo chiave della planimetria della proprietà.
Il bagno è spazioso e completamente piastrellato. È dotato di una moderna doccia walk-in e un doppio lavabo con mobile. Queste caratteristiche assicurano che il bagno non sia solo funzionale, ma offra anche un'esperienza confortevole. L'uso di piastrelle in tutto lo spazio lo rende facile da mantenere e pulire.
Il complesso residenziale stesso offre diversi servizi che migliorano la qualità della vita dei suoi residenti. Nella parte posteriore dell'edificio, c'è un grande giardino comune. Questo giardino presenta vari percorsi pedonali, aree di sosta e zone verdi, fornendo uno spazio pacifico e comunitario per godere i residenti. Il parcheggio sotterraneo è un'altra caratteristica significativa del complesso. È accessibile sia tramite l'ascensore che le scale, garantendo che i residenti possano raggiungere facilmente le loro auto e le unità di stoccaggio senza dover uscire. Il garage è accessibile in auto e in bicicletta attraverso un portone sezionale elettrico e una porta pedonale situata sulla Blekerstraat.
La posizione della proprietà è uno dei suoi punti di forza. Situata centralmente a Weert, a breve distanza dal centro città e dalla stazione ferroviaria Intercity. Questo la rende una base ideale per pendolari e per coloro che amano la vita urbana. L'immediata vicinanza offre una vasta gamma di servizi, inclusi vari negozi, locali di ospitalità e strutture sportive. La favorevole posizione assicura anche che città importanti come Eindhoven, Roermond e Maastricht siano facilmente raggiungibili sia in auto che con i trasporti pubblici. Importanti vie di accesso come l'A2 e varie strade N sono anche facilmente accessibili, rendendo i viaggi in auto comodi ed efficienti.
La proprietà è gestita da un'attiva Associazione dei Proprietari, nota in olandese come Vereniging van Eigenaars. Il contributo mensile per questo appartamento è di 226,13 euro. Questa quota copre l'appartamento, la stanza deposito e il posto auto, nonché la manutenzione delle aree comuni e del giardino. Questa gestione strutturata assicura che l'edificio e i suoi dintorni siano mantenuti in buone condizioni.
È importante notare che sarà applicabile un notaio di progetto per l'acquisto di questa proprietà, anche se il notaio specifico è attualmente sconosciuto. Inoltre, l'accordo di acquisto includerà una clausola di non occupazione. Questa clausola significa che l'acquirente non è autorizzato a vivere nella proprietà di persona, il che definisce il pubblico di destinazione per questo annuncio, probabilmente rivolto agli investitori.
In termini di specifiche tecniche, l'appartamento è in buone condizioni ed è efficiente dal punto di vista energetico. Ha un'Etichetta Energetica A, che è una testimonianza della sua buon isolamento e prestazioni energetiche. La proprietà presenta isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del marchio Bosch, installata nel 2011 e di proprietà della proprietà. L'appartamento è ulteriormente dotato di servizi moderni come ascensore, ventilazione meccanica, ventilazione naturale e collegamenti per fibra ottica e cavi TV.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The text explicitly states the bathroom is equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub. In real estate listings, a bathtub is typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states rooms are accessible via the hall ('Vanuit de hal zijn de woonkamer en slaapkamer toegankelijk') and there is no mention of a bedroom having direct bathroom access.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toiletruimte' and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
No bidet is mentioned, and it is a rare feature in this location that would typically be listed if present.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), not a shared living facility.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly states 'overdekt balkon' (covered balcony) with space for seating.
Rear Garden
This is an apartment on the 3rd floor of a complex. It does not have a private rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private front garden.
Side Garden
This is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private side garden.
Terrace
The 'overdekt balkon' can be classified as a terrace in a broader sense, but 'balcony' is the specific term used.
Rooftop Terrace
The listing is for a 3rd-floor apartment. There is no mention of a private rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area.
Fenced Yard
This is an apartment. A fenced yard is not applicable.
Patio
Similar to a terrace, the covered balcony could be considered a patio, but balcony is the primary term.
Veranda
The structure is described as a 'balkon' (balcony). A veranda is typically a ground-level or roofed porch, less likely for a 3rd-floor apartment.
Guest House
There is no guest house mentioned or implied.
Waterfront
The listing describes the location as central in Weert, with a view of a street. There is no mention of a waterfront.
Kitchen Garden
This is an apartment without a garden plot.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment listing. Equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment. Small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Weert, in the Netherlands, is not a mountainous region.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor and centrally located. The view is of the 'groene en lommerrijke Louis Regoutstraat'. It's not explicitly described as a panoramic city skyline view, but a city view is likely.
Remarkable Garden View
The view is described as looking out onto the 'groene en lommerrijke Louis Regoutstraat', suggesting a view of street trees and greenery. However, it's a street view, not a view of a private or remarkable garden.
Remarkable Sea View
Weert is an inland city.
Remarkable Harbour View
Weert is not a harbour city.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the description of the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is not standard in apartments of this age and type in the Netherlands unless specifically installed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (combi boiler) from Bosch and lists 'Verwarming' (Heating) as provided by the Cv-ketel.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Tiled Floors
The listing states the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled). Therefore, the property does have tiled floors.
Underfloor Heating
The heating is specified as 'Cv-ketel' (central heating boiler), which typically implies radiators in Dutch apartments of this era. Floor heating is not listed as a feature.
Walk In Closet
The description mentions bedrooms have space for wardrobes ('kastruimte'), but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing states the bedrooms are *suitable* for use as a home workspace ('geschikt als... thuiswerkplek'), but does not indicate a dedicated, built-in home office currently exists.
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment is on the 4th floor with standard windows.
Exposed Beams
The building is a 1990s apartment complex; exposed beams would be highly unusual and are not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The text mentions 'kastruimte' (space for wardrobe) but does not specify 'built-in wardrobes' (inbouwkasten).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is standard for a 1990s build.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a standard apartment built between 1991-2000 with a simple kitchen setup. There are no specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist aesthetics, or specific style descriptors.
Modern
While the building is from the 1990s, the interior is described as having a 'simple' kitchen and standard layout. It lacks the high-end finishes, open plans, or architectural details typically associated with the 'Modern' style in real estate listings.
Industrial
The property is a standard apartment in a flat complex. There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete ceilings, or open ductwork.
Mediterranean
The listing does not mention any Mediterranean architectural elements, colors, or materials. The location is in Weert, Netherlands, and the style is typical Dutch apartment construction.
Classic
The building was constructed between 1991-2000, which excludes it from being a 'classic' or historic building (typically pre-WWII). The interior is described as functional rather than classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building period is 1991-2000, which is not historic. The architectural style of a 'portiekflat' from this era is functional and not traditionally historic.
Early 20th Century
The building period is 1991-2000.
Post War Functional
The building is a 'portiekflat' (gallery flat) built between 1991 and 2000. This style is a continuation of the post-war, functional, mass-produced housing, although this specific one is from a later, more modern era of that style.
Modernist
A 1990s apartment block is not considered Modernist in the strict, early 20th-century architectural sense. It is more accurately described as late 20th-century functional or commercial residential architecture.
Newly Build
The features list 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction) and the build period is 1991-2000. It is not newly built.
Cucina
Kitchen Island
Kitchen is explicitly described as a 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling), which contradicts the presence of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
Description states the living room is in 'open connection' (open verbinding) with the kitchen.
Pantry
There is an adjacent storage room (berging) used for utilities and extra space, but it is not described as a pantry (voorraadkast).
Stove
A 'wall setup' (wandopstelling) in a kitchen implies the presence of a cooking surface or stove.
Build In Coffee Maker
The 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling) indicates a basic kitchen without luxury appliances like a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling) indicates a basic kitchen without luxury appliances like a boiling water tap.
Shared Kitchen
Property is a private apartment; no indication of shared kitchen facilities.
Design Kitchen
New Kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'vaste parkeerplaats' (fixed parking spot) and 'Parkeerkelder en parkeerplaats' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging' (private storage) and lists 'Externe bergruimte 7 m²' in the features.
Garage
The listing specifies a parking spot in a parking cellar ('parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder'), which is distinct from a private lockable garage box ('garage').
Automatic Garage Door
The description states the parking cellar is accessible via an 'elektrisch bedienbare sectionaalpoort' (electrically operated sectional door).
Double Garage
The listing mentions only a single 'vaste parkeerplaats' (fixed parking spot).
Attic
No attic is mentioned in the description or features list for this apartment.
Cellar
The building has a 'parkeerkelder' (parking cellar) and the storage units are located within it. The unit has access to this cellar level.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'parkeerkelder' (parking cellar), which is covered and enclosed.
Underground Parking
The listing explicitly mentions a 'parkeerkelder' (parking cellar).
Workshop
No workshop is mentioned; the storage is described as a 'praktische berging' (practical storage).
Shed
This is an apartment complex; no external garden shed is mentioned. The storage is internal/in the cellar.
Street Parking Free
The features list indicates 'Betaald parkeren' (Paid parking) for the area.
Street Parking Permit
The features list indicates 'parkeervergunningen' (parking permits) are a possibility in the area.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is included as a fixed spot with the apartment, covered by the VvE contribution, and not listed as a separate rental.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the main asking price of € 359,000 k.k., not sold separately.
Regole
Long Term Rentals Allowed
The listing states that a non-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement, which implies the property is intended for long-term rental.
Owners Association
The description explicitly mentions an active Vereniging van Eigenaars (Owners Association).
Leasehold
The features section lists 'Eigendomssituatie' as 'Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing indicates a monthly VvE contribution of €226.13 and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing mentions a non-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) and the use of a project notaris.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a 'lift' (elevator) in the description ('trap- en liftopgang') and in the features list ('Voorzieningen: ... lift').
Private Entrance
The description explicitly states access is via a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) to the apartment complex.
Automatic Gate
The listing states the parking cellar is accessible via an 'elektrisch bedienbare sectionaalpoort' (electrically operated sectional gate).
Gated Community
The apartment is located on a public street (Louis Regoutstraat) with a shared entrance; only the parking cellar is enclosed by an electric gate.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and the apartment features a walk-in shower ('inloopdouche'), which aids accessibility, though specific adaptations like widened doors or removed thresholds are not mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the storage room, but does not explicitly state that a washing machine appliance is included. In standard real estate listings, appliances are assumed excluded unless specified.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the storage room has 'witgoedaansluitingen' (white goods connections), which refers to plumbing and drainage for laundry appliances.
Laundry Room
The property includes a 'praktische berging' (practical storage room) adjacent to the kitchen which houses the laundry connections and boiler, effectively functioning as a utility or laundry room.
Dryer
While connections are likely present ('witgoedaansluitingen'), the specific appliance is not listed as included in the features or description.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Smart Home
There is no mention of smart home features such as smart thermostats, integrated lighting, or home automation systems in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list. This is a non-standard feature for this type of apartment and would typically be advertised if present.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the features.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.