Ampia Villa a Schiera Familiare con Cinque Camere da Letto e Più Spazi All'aperto
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Layout spazioso con cinque camere da letto su tre piani, ideale per famiglie numerose o per chi lavora da casa.
- Cucina recentemente ristrutturata nel 2024 con moderni elettrodomestici integrati, tra cui nuovo frigorifero, microonde e caldaia.
- Molteplici spazi all'aperto tra cui un giardino esposto a sud-ovest, un terrazzo sul tetto accessibile da due camere da letto e un balcone anteriore, che permettono ai diversi membri della famiglia di godere degli spazi esterni in modo indipendente.
- Caratteristiche di efficienza energetica tra cui pannelli solari installati nel 2020, sistema di ventilazione con recupero di calore e riscaldamento ad aria calda aggiornati nel 2023, ed etichetta energetica A/A+.
- Comodità pratiche come parcheggio per due auto su proprietà privata, stazione di ricarica per veicoli elettrici e posizione conveniente vicino a negozi, scuole e strade principali.
Punti deboli
- Il garage è stato parzialmente convertito in spazio abitativo, riducendo la capacità di parcheggio coperto e di stoccaggio.
- Il sistema di riscaldamento ad aria calda potrebbe non essere preferito da tutti gli acquirenti rispetto ai tradizionali radiatori o al riscaldamento a pavimento.
- La costruzione con tetto piatto potrebbe richiedere più manutenzione e ha un'estetica diversa rispetto ai tetti a spioventi.
- La rimessa in legno in giardino non è isolata secondo i dettagli dell'annuncio.
- La proprietà è del 2003, il che significa che alcuni impianti e finiture potrebbero mostrare la loro età nonostante i recenti aggiornamenti di alcune componenti.
Descrizione
Questa villa a schiera, costruita nel 2003, si trova nel quartiere a misura di famiglia di Vroonermeer-Zuid ad Alkmaar. La proprietà offre un ampio spazio abitativo di 168 metri quadrati, distribuiti su tre piani, rendendola particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi lavora da casa o a chi apprezza avere spazio extra per hobby e ripostiglio.
Entrando in casa, si viene accolti in un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a una scala che conduce ai piani superiori, a un ripostiglio sotto le scale e a porte che portano alla cucina, al bagno, al garage e al soggiorno. Una parte del garage originale è stata incorporata nell'area abitativa, creando ulteriore spazio abitativo. L'area del garage rimanente offre comunque spazio sufficiente per riporre biciclette e altri oggetti.
Il soggiorno è piacevolmente spazioso e beneficia di un'abbondante luce naturale. La facciata posteriore presenta grandi finestre con porte finestre che si aprono direttamente sul bellissimo giardino sul retro. L'intera larghezza della facciata posteriore è dotata di una tenda a sbalzo azionata elettricamente, che permette di controllare la quantità di luce solare che entra nello spazio abitativo. Il giardino è esposto a sud-ovest, garantendo molta luce solare durante il giorno, offrendo allo stesso tempo aree ombreggiate per il relax.
La cucina moderna, ristrutturata nel 2024, è situata sul lato della casa ed è parzialmente separata dalla zona giorno, il che significa che il piano di lavoro della cucina non è direttamente visibile dall'area principale dove ci si siede. La cucina è dotata di una serie di elettrodomestici integrati, tra cui un combinato frigorifero-congelatore del 2024, un forno a microonde combinato del 2024, una caldaia a condensazione del 2024, un piano cottura a induzione del 2018 e una lavastoviglie del 2021. C'è anche spazio nella parte anteriore della cucina dove potrebbe essere posizionato un tavolo da colazione, se desiderato.
Il primo piano presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto ben proporzionate. Le due camere da letto nella parte posteriore della proprietà hanno entrambe accesso a un ampio terrazzo sul tetto, mentre la camera da letto anteriore ha il proprio balcone. La camera da letto anteriore è la più grande delle tre e include una cabina armadio. Su questo piano si trova anche il moderno bagno, dotato di doccia walk-in con doccia solare, un secondo water e un mobile da bagno con lavandino.
Il secondo piano comprende un disimpegno con due camere da letto aggiuntive, entrambe dotate del proprio lavandino. Questo piano ospita anche una grande area di stoccaggio che contiene il sistema di ventilazione con recupero di calore, installato nel 2023, una caldaia ad aria calda Brink del 2023 e uno scaldabagno Intergas del 2015.
Gli spazi all'aperto di questa proprietà sono particolarmente degni di nota. Il giardino sul retro è stato piacevolmente sistemato e include sia aree soleggiate che ombreggiate. Una rimessa in legno con annessa tettoia offre spazio aggiuntivo per la conservazione e sedute all'aperto coperte. Il terrazzo sul tetto al primo piano è accessibile dalle due camere da letto posteriori e offre un piacevole spazio all'aperto senza interferire con il giardino sottostante. Inoltre, il balcone anteriore adiacente alla camera da letto più grande permette a più membri della famiglia di godere degli spazi esterni simultaneamente senza disturbarsi a vicenda.
La proprietà si trova in un quartiere adatto ai bambini, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. Il centro commerciale De Mare è facilmente raggiungibile in bicicletta e la tangenziale di Alkmaar è proprio dietro l'angolo. Una scuola primaria si trova a breve distanza a piedi. Davanti alla proprietà c'è spazio per parcheggiare due auto su terreno privato ed è già installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica A o A+. Il sistema di riscaldamento ad aria calda e la ventilazione con recupero di calore sono stati entrambi rinnovati nel 2023. La proprietà è inoltre dotata di dodici pannelli solari installati nel 2020, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Le facciate della proprietà sono state pulite a marzo 2026.
La proprietà ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. L'area totale del lotto misura 222 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura specificamente 73 metri quadrati, essendo profondo 10 metri e largo 7,30 metri. Il volume edilizio è di 657 metri cubi. Lo spazio esterno aggiuntivo include 29 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 10 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.
Questa villa a schiera è offerta a un prezzo di richiesta di 650.000 euro, spese a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 3.869 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento è da concordare. La proprietà viene offerta parzialmente arredata ed è dotata di connessione in fibra ottica.
La designazione catastale è ALKMAAR L 2757, con piena proprietà. La proprietà è situata in un'area residenziale con vista libera. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà privata che negli spazi pubblici nelle vicinanze.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is located on the landing ('overloop'), implying it is not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor, accessible from the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
No double shower is mentioned in the description.
His And Hers Sinks
The description explicitly states 'een wastafelmeubel met een waskom' (a sink cabinet with one bowl), contradicting the automated portal feature list that says 'Dubbele wastafel'. Relying on the agent's text.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the house next to the largest bedroom.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 73 m² south-west facing rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The features section explicitly lists a sun terrace (zonneterras).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a spacious rooftop terrace accessible from a bedroom.
Barbecue Area
There is no specific mention of a barbecue area in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
There is no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Alkmaar, which is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood and the views mentioned are focused on the garden, not the city.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a beautiful view of the attractively landscaped garden from the living room.
Remarkable Sea View
Alkmaar is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbor view, and the property is not located near a harbor.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmark views from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Heteluchtverwarmingsketel (warm air heating boiler) from 2023 provides central heating to the home.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Warm air heating system is used instead of underfloor heating.
Walk In Closet
Listing explicitly states the largest bedroom has an 'inloopkast' (walk-in closet).
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
French Doors
Listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) in the rear facade leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Kitchen renovated in 2024 described as contemporary, modern bathroom, EV charger, solar panels, and modern ventilation system.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
House built in 2003 with no classic or period features described.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2003, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2003, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The property was built in 2003, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2003 with a flat roof and recently updated with modern/contemporary features, indicating a modernist style.
Newly Build
Although recently renovated, the house was built in 2003, so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions a dishwasher from 2021.
Oven
The listing mentions a combi-microwave but does not explicitly mention a separate oven.
Microwave
Listing explicitly mentions a combi-microwave from 2024.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a fridge-freezer combination from 2024.
Freezer
Listing explicitly mentions a fridge-freezer combination from 2024.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being partially shielded from the living area, rather than being fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description.
Stove
Listing mentions an induction cooktop from 2018.
Induction Stove
Listing explicitly mentions an induction cooktop from 2018.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as contemporary and modern, but not explicitly as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renovated in 2024 with new appliances.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states there is space to park two cars on the property ('op eigen terrein twee auto's parkeren').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (understairs cupboard) on the ground floor and a 'grote bergruimte' (large storage room) on the second floor.
Garage
The listing mentions a garage/berging, although it is noted that part of it was incorporated into the living room.
Double Garage
The text explicitly states that the garage is smaller because part of it was added to the living room, indicating it is a single, not a double, garage.
Attic
The property has three floors, with the top floor containing two bedrooms and a storage room, leaving no space for a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar, which is typical for a Dutch '2-onder-1-kapwoning' built in 2003.
Bike Storage
The description mentions that there is enough space in the garage to store all bikes ('alle fietsen en overige zaken te stallen').
Covered Parking
While there is a garage, the designated parking spots for the two cars on the property do not mention any carport or cover.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions the presence of an EV charging station ('laadpaal voor de elektrische auto aanwezig').
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is primarily used for bike and general storage.
Shed
The listing mentions a 'houten berging' (wooden shed) with an overhang in the backyard.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story semi-detached house built in 2003. There is no mention of an elevator, which is highly uncharacteristic for this type of residential property.
Private Entrance
As a semi-detached house (geschakelde 2-onder-1-kapwoning), it inherently has its own private ground-floor entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking for two cars on the premises but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Vroonermeer-Zuid) and is explicitly described as being in a 'woonwijk' (residential area), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full floors that are accessed via stairs ('trapopgang'), making it impossible for a wheelchair user to access the entire home without significant modification.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the property layout description.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, smart lighting, or automated features in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions mechanical ventilation, balanced ventilation, and a WTW (heat recovery) ventilation system installed in 2023.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 12 solar panels installed in 2020.
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which inherently includes wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is fully insulated, which encompasses roof insulation for the flat roof.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'Brink Heteluchtverwarmingsketel' (forced air heating boiler) and an 'Intergas Geiser' (gas water heater) instead of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system, which is still relatively uncommon and would likely be highlighted if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a Mechanical Ventilation with Heat Recovery (WTW) system installed in 2023, an electric close-in boiler for the kitchen installed in 2024, and an electrically operated sunshade on the rear facade.
Posizione
Cronologia
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