








Ampia Casa a Schiera Pronta per essere Abitata con Quattro Camere da Letto e Pannelli Solari a Terneuzen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è stata recentemente aggiornata con caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico, inclusi vetri HR++ installati nel 2025, una nuova caldaia centralizzata del 2024, dieci pannelli solari e isolamento di pareti e tetto, risultando in una classificazione energetica B che aiuterà a mantenere i costi mensili delle utenze relativamente bassi.
- Con quattro camere da letto distribuite su tre piani, la casa offre spazio flessibile che può ospitare una famiglia con più bambini, fornire spazio per un ufficio domestico o permettere agli ospiti di soggiornare comodamente. Gli armadi a muro nelle camere del primo piano aggiungono praticità di stoccaggio.
- La posizione in un quartiere residenziale tranquillo fornisce comodo accesso alle necessità quotidiane incluse scuole a livello primario e secondario, il centro commerciale Zuidpolder e il centro città, tutti a distanza di cammino o in bicicletta. Il Tunnel della Schelda Occidentale esente da pedaggio rende anche più economico il pendolarismo verso il Belgio o altre parti della Zelanda.
- La proprietà è descritta come pronta per essere abitata con pavimenti aggiornati in tutta la casa, telai di finestre moderni e una cucina con elettrodomestici integrati, il che significa che gli acquirenti probabilmente non dovrebbero affrontare significativi progetti di ristrutturazione immediatamente dopo l'acquisto.
Punti deboli
- Il giardino posteriore si affaccia a nord, il che significa che riceverà meno luce solare diretta durante il giorno rispetto a un giardino esposto a sud. Questo può essere uno svantaggio per coloro che amano gli spazi esterni pieni di sole o vogliono coltivare piante che amano il sole.
- La proprietà non include alcuno spazio parcheggio dedicato o garage sul lotto. I residenti dovranno fare affidamento sul parcheggio su strada pubblica, che può comportare competizione per gli spazi o requisiti di permesso a seconda delle normative locali.
- La capanna da giardino per la conservazione non è isolata, il che limita la sua utilità per conservare articoli sensibili alla temperatura e può renderla meno comoda per lavorarci durante i mesi più freddi.
- Il layout della cucina include spazio per elettrodomestici freestanding piuttosto che integrati, e l'annuncio non indica che un frigorifero o una lavastoviglie sono inclusi con la proprietà, il che significa che gli acquirenti potrebbero dover preventivare questi articoli se non li possiedono già.
- Come casa a schiera costruita nel 1970, la proprietà condivide i muri con le case vicine, il che significa meno privacy dalle proprietà adiacenti e potenziale trasmissione di rumore rispetto a una casa indipendente.
Descrizione
Questa casa a schiera è situata in Ampèrestraat 8 nel comune di Terneuzen, situato nella provincia di Zelanda nella parte sud-occidentale dei Paesi Bassi. La proprietà viene presentata come una casa pronta per essere abitata con una superficie abitativa totale di 109 metri quadrati, costruita su un lotto di 161 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita nel 1970 e presenta un tradizionale tetto a falde coperto con tegole.
Il piano terra della proprietà accoglie i visitatori attraverso la porta d'ingresso in un corridoio finito con pavimento in laminato. Questa area d'ingresso offre soluzioni di archiviazione pratiche con un armadio dedicato per cappotti e scarpe. Il quadro dei contatori si trova qui, insieme a un bagno e la scala che conduce al primo piano. Il corridoio conduce direttamente nello spazio abitativo principale.
Il soggiorno è descritto come spazioso con abbondante luce naturale che entra attraverso grandi finestre. Il pavimento è coperto con laminato, creando un aspetto uniforme e pulito. Una delle caratteristiche notevoli del soggiorno è l'accesso diretto al giardino posteriore, che permette una transizione senza interruzioni tra vita interna ed esterna durante i mesi più caldi.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che ha un pavimento piastrellato che la distingue dalla zona giorno. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a gas a cinque fuochi con bruciatore wok, un forno e una cappa aspirante. C'è uno spazio designato per un frigorifero freestanding e una lavastoviglie freestanding. Come il soggiorno, anche la cucina offre accesso diretto al giardino posteriore, offrendo flessibilità per la preparazione dei pasti e la cena all'aperto.
Il primo piano della proprietà è accessibile tramite una scala dal corridoio. Il pianerottolo di questo livello ha pavimento in vinile e include una scala fissa che conduce al secondo piano. Tre camere da letto si trovano su questo piano, tutte con pavimento in laminato e grandi finestre che permettono molta luce diurna. Ciascuna di queste tre camere da letto ha un armadio a muro, e una camera ha in aggiunta il proprio lavandino, che potrebbe servire come comodo accordo en-suite o essere particolarmente utile per bambini più grandi o ospiti.
Il bagno al primo piano ha un pavimento piastrellato ed è dotato di una vasca da bagno che include funzione doccia, un lavandino e un WC. Questa configurazione fornisce un'esperienza di bagno completa al piano principale delle camere da letto.
Il secondo piano è raggiungibile tramite la scala fissa dal pianerottolo del primo piano. Anche qui il pianerottolo ha pavimento in vinile e dà accesso a un ripostiglio che ospita l'installazione della caldaia centralizzata. Questa area di stoccaggio offre anche la possibilità di collegare una lavatrice e un'asciugatrice, creando uno spazio pratico per il bucato all'interno della casa.
La quarta camera da letto si trova al secondo piano e presenta pavimento in laminato. È stata aggiunta una finestra a lucernario a questa stanza, che aumenta lo spazio calpestabile utilizzabile e fornisce altezza aggiuntiva e luce naturale. Questa stanza potrebbe servire come camera da letto principale, un ufficio domestico o una stanza hobby a seconda delle esigenze degli occupanti.
Lo spazio esterno consiste in un profondo giardino posteriore a bassa manutenzione che si affaccia a nord. Il giardino è stato realizzato con erba artificiale e include bordure piantumate per interesse visivo. Una capanna in pietra per la conservazione si trova nel giardino, misurante 2,00 metri per 2,30 metri per una superficie totale di 4,60 metri quadrati. Questa capanna ha l'elettricità collegata, rendendola adatta per conservare biciclette, attrezzature da giardino o altri articoli. Il giardino è recintato con recinzioni durature e offre un buon grado di privacy. C'è un sentiero laterale che fornisce accesso alla parte posteriore della proprietà.
In termini di specifiche tecniche e caratteristiche di sostenibilità, la proprietà ha ricevuto una classificazione energetica B. Le finestre in tutta la casa sono dotate di telai in plastica e doppi vetri HR++ che sono stati installati nel 2025, garantendo buoni valori di isolamento. È stato aggiunto isolamento alle pareti, e anche il tetto è isolato. Dieci pannelli solari sono stati installati sul tetto per generare elettricità e ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas combinata ATAG che è stata installata nel 2024, fornendo sia riscaldamento che acqua calda. L'impianto elettrico nel quadro dei contatori consiste in nove gruppi di circuito con alimentazione trifase e tre interruttori differenziali. La fibra ottica di Delta è disponibile nella proprietà.
La posizione della proprietà è descritta come un quartiere residenziale tranquillo all'interno di Terneuzen. Varie comodità sono a distanza di cammino o in bicicletta, incluse scuole primarie e secondarie, il centro commerciale Zuidpolder, il centro città e strutture sportive. Il fiume Schelda Occidentale è anche a distanza di cammino. Per i proprietari di auto, la proprietà offre comodo accesso a strade principali che portano a città come Gand, Bruges, Anversa, Middelburg, Goes e le spiagge della costa del Mare del Nord. Dal 1° gennaio 2025, il Tunnel della Schelda Occidentale è esente da pedaggio per i veicoli passeggeri regolari, il che potrebbe ridurre i costi di viaggio per chi si sposta da o verso la regione della Zelanda Fiamminga.
La proprietà è offerta a un prezzo di 299.000 euro, che è calcolato a circa 2.743 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è indicato come costi a carico dell'acquirente, il che significa che le tasse di trasferimento, le spese notarili e qualsiasi altro costo di transazione sono in aggiunta a questo importo. La data di trasferimento è da negoziare tra acquirente e venditore. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.
La designazione catastale per la proprietà è Terneuzen D 1572, con una superficie totale di 161 metri quadrati tenuta in piena proprietà. Lo spazio di stoccaggio esterno di 9 metri quadrati include la capanna da giardino menzionata in precedenza. Il volume totale dell'edificio è di 371 metri cubi.
Il parcheggio presso la proprietà è disponibile su strade pubbliche nell'area circostante, poiché non c'è uno spazio parcheggio dedicato o un garage sul lotto. L'annuncio non menziona requisiti di permesso di parcheggio, che i potenziali acquirenti potrebbero voler verificare con il comune locale.
Questa proprietà si presenta come una casa famigliare che è stata aggiornata con isolamento moderno, finestre e sistemi di riscaldamento mantenendo allo stesso tempo un layout pratico con quattro camere da letto su tre piani. La combinazione di misure di efficienza energetica, vicinanza alle comodità e le condizioni generali delle finiture interne posiziona questa come una proprietà adatta ad acquirenti che cercano una casa che richiede un lavoro immediato minimo dopo l'acquisto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'ligbad met douche' (bathtub with shower) and lists 'Douche' under bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing mentions one bedroom has its own sink, but does not mention an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor and specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) in the features.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing does not mention a double shower.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink, singular) in the bathroom, indicating there is only one sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Listing explicitly describes a deep, low-maintenance rear garden (achtertuin) of 81 m² with artificial grass and border planting.
Front Garden
Features section lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned. Property is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden.
Terrace
No terrace mentioned in the listing. Garden has artificial grass and border planting but no terrace described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. Property is a 3-story terraced house with no indication of rooftop access.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
Listing mentions 'duurzame schuttingen' (durable fences) in the garden, indicating a fenced yard.
Patio
No specific patio mentioned in the description.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. There is only a storage shed (berging) of 4.6 m².
Waterfront
While within walking distance of the Westerschelde, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. Garden has border planting but not described as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. Property is in a residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. Property has 161 m² lot which would not accommodate a tennis court.
Remarkable Mountain View
Terneuzen is in Zeeland, Netherlands - a completely flat region with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Standard backyard garden described, not a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Near Westerschelde but no sea view mentioned for the property itself.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. For a Dutch property of this type, it would typically be mentioned if present.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'jonge cv-installatie (2024)', 'cv ATAG (2024)', and 'Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)' in the features.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. A fireplace would typically be highlighted as a feature if present.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. The listing specifies laminate, vinyl, and tile floors throughout the property.
Tiled Floors
Explicitly mentioned in kitchen ('tegelvloer'), bathroom ('tegelvloer'), and toilet ('tegelvloer').
Laminate Flooring
Extensively mentioned throughout: 'laminaatvloer' in hall, living room, all three first-floor bedrooms, and the fourth bedroom on the second floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. All flooring is described as laminate, vinyl, or tile.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. The property has standard CV central heating.
Walk In Closet
Not mentioned. The listing describes 'inbouwkast' (built-in closets) in bedrooms, but no walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned. The second floor has a 'dakkapel' (dormer window) which is a different feature from a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is a standard Dutch terraced house from 1970. A private indoor pool would not be expected and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned. This type of property would not typically have a private sauna.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast' (All bedrooms have a built-in closet).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall details mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or Nordic styling. The description indicates a standard Dutch home.
Modern
While recent updates include HR++ glass (2025), new CV installation (2024), 10 solar panels, and plastic window frames, the 1970s construction and standard interior descriptions don't strongly indicate modern design style.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean color schemes.
Classic
1970s terraced house with gable roof, traditional Dutch layout with standard room arrangements. Descriptions like 'keurig' and 'net' suggest conventional styling rather than any specific design theme.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1970, not a traditional or historic building style. Extensively renovated with modern features.
Early 20th Century
Built in 1970, not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1970 as a terraced house (tussenwoning) - typical post-war functional mass housing for population growth.
Modernist
While renovated with modern features, the 1970 terraced house is not architecturally modernist in style.
Newly Build
Built in 1970, clearly not newly built despite recent renovations.
Cucina
Dishwasher
Listing mentions 'plaats voor een losstaande vaatwasser' (space for a freestanding dishwasher), implying the dishwasher is not included
Oven
Explicitly listed as a built-in appliance in the kitchen
Refrigerator
Listing mentions 'plaats voor een losstaande koelkast' (space for a freestanding refrigerator), implying the refrigerator is not included
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description
Open Plan Kitchen
Living room and kitchen are described as separate rooms with separate access to the garden
Pantry
No pantry mentioned in the listing
Stove
5-burner gas hob with wok burner explicitly mentioned as built-in appliance
Induction Stove
Explicitly described as a gas hob (gaskookplaat), not induction
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the listing
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the listing
Downdraft Extractor
Regular extractor hood (afzuigkap) mentioned, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house (tussenwoning), not a shared living arrangement
Design Kitchen
Kitchen described only as 'neat' (netjes) with basic appliances, no luxury or design brand mentions
New Kitchen
Kitchen described as 'neat' but house is from 1970 with no specific mention of kitchen renovation
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a storage closet (bergkast) on the second floor for the CV installation and potential washer/dryer connections, as well as general storage space.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The top floor (2nd floor) is fully converted into a 4th bedroom with a dormer window and is not described as an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The shed description explicitly states it is 'Ideaal voor uw fietsen' (ideal for your bikes).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparations for one.
Workshop
The outbuilding is described as a shed (berging) for bikes and garden tools, not as a workshop.
Shed
The listing describes a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) in the backyard with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) on its own land (volle eigendom) with no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story row house built in 1970, which typically does not have an elevator.
Private Entrance
It is a row house with its own front door and a free back entrance (vrij achterom).
Automatic Gate
The property is a standard row house in a residential neighborhood with no mention of a gate.
Gated Community
The house is located in a regular, quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors connected by stairs, and the bathroom and toilets are located on the upper floors.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions only the possibility for washing machine connection, not an actual washing machine included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'mogelijkheid voor wasmachine- en droger aansluiting' (possibility for washing machine and dryer connection) on the 2nd floor.
Laundry Room
There is a storage closet (bergkast) with CV installation and washer/dryer connection possibilities, but it is described as a storage closet, not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions only the possibility for dryer connection, not an actual dryer included.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezel internet Delta' (fiber optic internet from Delta), which is high speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezel internet Delta' (fiber optic internet from Delta).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
No ventilation system is mentioned in the listing. The property has HR++ glass and wall/roof insulation but no specific ventilation system is described.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '10 zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing states 'volledig voorzien van HR++ glas' and lists 'dubbel glas' under isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass and double glazing, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'voorzien van muurisolatie' and lists it under Isolatie.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'voorzien van dakisolatie' and lists it under Isolatie.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (ATAG), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a new high-efficiency gas boiler, plastic window frames, and turn/tilt windows.

