Casa a schiera moderna con classe energetica A in quartiere tranquillo

Questa casa a schiera ben tenuta offre un soggiorno confortevole in una posizione privilegiata a Weert, una città nella provincia del Limburg nel sud-est dei Paesi Bassi. La proprietà è stata costruita nel 2006 ed è stata mantenuta in eccellenti condizioni dai proprietari attuali, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti per la prima volta o per le piccole famiglie alla ricerca di una casa pronta per essere abitata.

La casa si sviluppa su circa 84 metri quadrati di spazio abitativo su due piani, situata su un lotto di 102 metri quadrati. La qualità della costruzione è solida, con un tetto a shed coperto di tegole e isolamento completo in tutta la casa, incluso l'isolamento del tetto, del pavimento e delle pareti a cavità. Le finestre sono dotate di infissi in plastica e doppi vetri HR++, contribuendo all'eccellente classe energetica A.

Entrando nella proprietà, si è accolti da un ampio corridoio che dà accesso al quadro elettrico e offre pratici spazi per appendere cappotti e scarpe. Il corridoio conduce direttamente nel luminoso soggiorno, che costituisce il cuore della casa. La zona giorno è pensata con una comoda zona salotto posizionata nella parte posteriore della stanza, con vista sul giardino. Ampie finestre dal pavimento al soffitto e una porta-finestra inondano lo spazio di luce naturale, creando un piacevole collegamento con l'area esterna.

La cucina aperta si trova nella parte anteriore della casa e presenta un pratico layout a due sezioni con ampi pensili e basi, cassetti e piani di lavoro. La cucina è dotata di lavello e piano cottura in ceramica. Tra gli elettrodomestici aggiuntivi figurano una cappa aspirante, un forno combinato, un frigorifero e una lavastoviglie. La lavastoviglie e il frigorifero sono stati sostituiti solo pochi anni fa, aggiungendo un tocco moderno allo spazio.

Un comodo ripiano sotto le scale offre ulteriore capacità di stoccaggio, e un disimpegno separato dà accesso al bagno completamente piastrellato, completo di WC a pavimento e piccolo lavabo.

Il primo piano comprende un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il disimpegno e entrambe le camere da letto sono finiti con pavimenti in laminato uniformi, creando un aspetto coerente e ordinato in tutto il piano superiore.

La camera da letto principale offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale, un armadio e, potenzialmente, un comò o altri mobili. La finestra è dotata di una pratica tapparella avvolgibile per la privacy e il controllo della luce. La seconda camera da letto funge bene da stanza per bambini, ma è altrettanto adatta come cabina armadio, ufficio in casa o spazio per hobby. Anche questa stanza ha una finestra con tapparella.

Il ripostiglio offre generose soluzioni di archiviazione pratica e ospita la caldaia centralizzata, una combinazione Remeha Avanta del 2016. Un lucernario apribile offre luce naturale e ventilazione a questo spazio di servizio.

Il bagno completamente piastrellato è dotato di una vasca con doccia combinata, un lavandino e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

Il giardino posteriore è completamente pavimentato e a bassa manutenzione, interamente recintato per garantire privacy e sicurezza. Il giardino beneficia di allacciamenti elettrici e di un rubinetto esterno. La favorevole esposizione sud garantisce molta luce solare durante tutto il giorno.

Nella parte posteriore del giardino si trova una spaziosa rimessa in legno, dotata di elettricità e illuminazione, che offre ampio spazio per biciclette, attrezzi da giardino o altri effetti personali. Un ingresso posteriore chiudibile con chiave attraverso il vicolo di servizio adiacente consente un facile accesso al giardino.

La proprietà si trova nel quartiere Groenewoud, un'area residenziale piacevole e ben collegata. I dintorni immediati offrono vari parchi giochi e scuole per diversi livelli di istruzione. Il recentemente ristrutturato centro commerciale Leuken è raggiungibile a piedi e vanta un supermercato, una farmacia e un ampio centro medico.

Il centro città di Weert e la stazione ferroviaria intercity NS sono facilmente raggiungibili in pochi minuti in bicicletta o in auto. Dalla stazione, Eindhoven, conosciuta come Brainport, è raggiungibile in circa 16 minuti di treno. Ci sono anche comodi collegamenti con Roermond e Maastricht.

L'accessibilità in auto è eccellente, con un rapido collegamento all'autostrada A2 che corre tra Maastricht ed Eindhoven. Le strade regionali collegano in modo efficiente Helmond tramite la N266, Venlo tramite la N275 e Roermond tramite la N280. Questo rende le principali sedi lavorative come l'High Tech Campus e l'ASML raggiungibili in circa 35 minuti di auto.

Il prezzo richiesto di 339.000 euro è esclusivo dei costi di trasferimento e finanziamento, pagabili tramite il notaio. La proprietà viene ceduta con status di piena proprietà e classe energetica A, a testimonianza della sua costruzione moderna ed eccellenti standard di isolamento.

Questa casa a schiera rappresenta una scelta solida per chi cerca una casa ben costruita ed efficiente dal punto di vista energetico in un quartiere adatto alle famiglie, con un buon accesso ai servizi urbani e ai collegamenti di trasporto.