Affascinante Casa sul Canale del 1931 con Ampio Garage Vicino al Mare e al Centro Città

Questa casa sul canale, ben tenuta e confortevole, risalente al 1931, è situata nella tranquilla e attraente Loodsgracht a Den Helder. La proprietà riceverà la classe energetica A nel 2026 ed è dotata di un garage eccezionalmente spazioso con circa 55 metri quadrati di spazio utilizzabile, incluso un soppalco. La Loodsgracht è una strada a senso unico situata a breve distanza dal mare, dal parco cittadino e dal centro della città.

La facciata anteriore della casa è ricca di carattere e rifinita, con un portico d'ingresso rientrato, piastrelle decorative sopra la porta d'ingresso, archi in mattoni e una classica cornice lungo il bordo del tetto. La facciata è affiancata da caratteristici pinnacoli ornamentali. La proprietà beneficia inoltre di un sorprendentemente ampio giardino posteriore che gode di una favorevole posizione soleggiata.

All'interno, la casa offre un mix di caratteristiche originali d'epoca e finiture contemporanee. L'ingresso stabilisce il tono con piastrelle originali, rivestimenti a spina di pesce e una scala ben rifinita. Questi elementi autentici sono parte integrante del carattere della casa. Dal corridoio si accede al soggiorno, che offre attraenti viste sia sul canale che sul giardino posteriore. Nel 2022, nel soggiorno è stato installato un pavimento in calcestruzzo isolato con riscaldamento a pavimento, rifinito con un pavimento in PVC a spina di pesce di alta qualità. L'intero piano terra è stato intonacato in modo uniforme nello stesso anno, fornendo una base neutra che consente la personalizzazione attraverso colori di pittura o carte da parati.

I dettagli degni di nota nel soggiorno includono strisce in pietra realizzate con vecchi mattoni autentici recuperati da edifici demoliti. Queste strisce mostrano bellissime sfumature di colore e un evidente carattere invecchiato, formando un attraente contrasto con l'intonaco liscio. La disposizione del piano terra è stata modificata nel 2022, inclusa la rimozione di un muro e l'installazione di supporti strutturali, creando spazio aggiuntivo e un piacevole angolo adatto a una scrivania o un'area per bambini. È stato installato un pozzo di luce per portare la luce del giorno in quest'area dove non è possibile avere una finestra.

Verso la parte posteriore della casa si trova la cucina rivolta verso il giardino, realizzata in Rubberwood e dotata di una cucina a gas Belling con forni, una cappa aspirante e un piano di lavoro in pietra. Dalla cucina si accede al giardino e a una stanza separata illuminata dalla luce diurna tramite una bellissima porta in vetro colorato. Questa stanza fornisce accesso privato a un bagno recentemente ristrutturato e a un angolo con un mobile lavabo in pietra naturale con una vasca in pietra naturale proveniente dall'Indonesia. C'è anche spazio per una lavatrice.

Il piano superiore è notevolmente profondo, misurando oltre 13 metri. Il pianerottolo mantiene il carattere della casa con porte a pannelli in cornici decorative e attraenti balaustre decorative attorno alla tromba delle scale. Davanti alla proprietà ci sono una camera da letto e un bagno. Il bagno è dotato di una doccia chiudibile con opzioni di doccia a pioggia e manuale, una vasca da bagno con idromassaggio, un lavandino con specchio e illuminazione, un secondo gabinetto, un radiatore e luce diurna attraverso le finestre.

Nella sezione centrale del piano superiore, c'è un ripostiglio che potrebbe essere convertito relativamente facilmente in una camera da letto aggiuntiva installando una finestra a lucernaio. Adiacente a questo c'è un ampio guardaroba che funge anche da passaggio per la grande camera da letto sul retro. Questi spazi offrono flessibilità per una futura riorganizzazione, permettendo potenzialmente la creazione di più ampie camere da letto.

Il giardino posteriore esposto a sud è disposto ingegnosamente su due livelli, offrendo una quantità sorprendente di spazio per la terrazza. Il giardino è ordinatamente pavimentato e recintato, con piantumazioni discrete e un rubinetto esterno. Dal giardino si raggiunge uno dei punti salienti assoluti della proprietà: il garage molto spazioso, costruito in modo robusto, con un grande soppalco sopra, per un totale di circa 56 metri quadrati. Il garage è accessibile tramite una scala fissa in acciaio e presenta una porta basculante ad azionamento elettrico e una porta pedonale, entrambe affacciantisi sulla Oostslootstraat. Questo spazio è altamente pratico e versatile, adatto per lo stoccaggio, il parcheggio di un'auto o di un veicolo d'epoca, di più motociclette o biciclette, e ha persino spazio per oggetti come una barca o moto d'acqua.

La proprietà si trova nella sottovalutata area della cintura dei canali di Den Helder, dove storia, tranquillità e vita cittadina convergono. In pochi passi si raggiunge il caratteristico ponte levatoio, ufficialmente noto come Molenbrug ma popolarmente chiamato Mosterdbrug, e in breve tempo si può arrivare sulla verde Zeedijk con le sue ampie vedute. Il complesso monumentale di Willemsoord è raggiungibile a piedi e offre vari ristoranti, musei, un cinema e il Theater De Kampanje. Il centro città di Den Helder è diventato sempre più vivace negli ultimi anni ed è vicino.

Per la spesa quotidiana, un supermercato Vomar si trova a circa 350 metri di distanza e un Albert Heijn a circa 650 metri. Attualmente è in costruzione un supermercato Jumbo accanto all'Albert Heijn. La stazione NS di Den Helder dista circa 1000 metri, circa quattordici minuti a piedi. L'eccezionale biblioteca School 7, una volta votata come la migliore biblioteca del mondo, si trova a circa 900 metri di distanza. Nella zona sono disponibili diversi asili nido e scuole. Le dune, la spiaggia e il mare sono raggiungibili in bicicletta, con l'area dunale e la spiaggia di Huisduinen raggiungibili in quindici minuti in bici.

Le caratteristiche principali della proprietà includono un anno di costruzione del 1931, una dimensione del lotto di circa 171 metri quadrati, una superficie abitabile di circa 120 metri quadrati e un volume lordo di circa 415 metri cubi. Il garage ha un proprio indirizzo in Oostslootstraat 15C. La proprietà rientra in un panorama urbano protetto. La caldaia per il riscaldamento centrale è una Remeha del 2022 ed è di proprietà, adatta all'uso ibrido. Tutti gli infissi della casa sono dotati di doppi vetri. Il parcheggio è disponibile senza permesso nell'area immediata, così come nel garage privato.