Ampia maisonnette d'angolo con spazio per ufficio e soleggiata terrazza sul tetto

Situata nel quartiere Eilandenbuurt Noord di Almere, questa maisonnette al numero 43 di Lofotenweg rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca di combinare la vita residenziale con la possibilità di lavorare da casa. La proprietà si trova su un lotto d'angolo, il che contribuisce alla luce naturale che entra negli spazi abitativi. Il prezzo richiesto è fissato a 400.000 euro, che si traduce in circa 3.604 euro per metro quadrato sulla base dei 111 metri quadrati di superficie abitabile.

L'Eilandenbuurt è una zona residenziale molto apprezzata di Almere, nota per la sua atmosfera familiare e le pratiche comodità. I residenti hanno accesso a scuole, asili nido, parchi giochi e supermercati a comoda distanza. Un ampio supermercato Albert Heijn soddisfa le esigenze giornaliere di spesa del quartiere. Per i pendolari, la stazione NS di Oostvaarders è raggiungibile a piedi e offre collegamenti ferroviari diretti. Gli automobilisti beneficiano di un rapido accesso alle autostrade A6 e A27, rendendo semplice il viaggio verso le città circostanti.

Questa maisonnette si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo una sensazione di spazio che si avvicina a quella di una casa indipendente o semi-indipendente. La proprietà è stata originariamente costruita nel 2002 ed è stata mantenuta e aggiornata per soddisfare gli standard contemporanei. Attualmente detiene un'etichetta energetica B, che indica un ragionevole livello di efficienza energetica. L'edificio è dotato di isolamento completo, infissi in PVC che richiedono una manutenzione minima e un sistema di ventilazione meccanica.

Entrando dall'ingresso privato al piano terra, si accede a un corridoio che dà accesso a un bagno separato, alla guardaroba per i contatori e alla scala che conduce ai piani superiori. Questo livello del piano terra contiene anche una stanza aggiuntiva che può servire a molteplici scopi. L'annuncio suggerisce che questo spazio funzionerebbe bene come ufficio a casa, salone, sala pratica o spazio di lavoro tranquillo. Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente adatta a imprenditori, freelance o a chiunque apprezzi la possibilità di lavorare da casa con una corretta separazione tra aree professionali e private. La stanza ha un proprio punto di accesso, garantendo la privacy quando necessario.

Il primo piano contiene le aree giorno principali. Il soggiorno è descritto come spazioso e beneficia della posizione d'angolo della proprietà, permettendo alla luce naturale di entrare da più direzioni. La cucina open space è situata nella parte anteriore di questo livello ed è dotata di elettrodomestici incassati. Nella parte posteriore del soggiorno, una porta a scorrimento si apre sulla terrazza sul tetto. Questo spazio esterno misura 40 metri quadrati, con dimensioni di 8 metri di profondità e 5 metri di larghezza. La terrazza è esposta a nord-ovest, rendendola un luogo piacevole per godersi il sole serale durante i mesi più caldi.

Il secondo piano è destinato alla zona notte. Qui troverete tre camere da letto di proporzioni confortevoli. Il bagno di questo piano è stato recentemente ristrutturato e vanta una doccia walk-in, un wc sospeso e un lavabo con mobile. Una finestra laterale nel bagno offre luce naturale e ventilazione aggiuntive. La caldaia centralizzata, un modello Vaillant di proprietà dell'immobile, è abilmente nascosta su questo piano. C'è una lieve discrepanza nell'annuncio riguardo all'anno di installazione della caldaia, con la descrizione che cita il 2021 e la sezione delle specifiche che indica il 2018.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di piccole dimensioni con un contributo mensile di 50 euro. Il VvE è registrato presso la Camera di Commercio e tiene assemblee generali annuali. È presente un'assicurazione sull'edificio. Va notato che l'associazione non ha attualmente un fondo di riserva o un piano di manutenzione formale, su cui i potenziali acquirenti potrebbero voler richiedere maggiori informazioni.

Con quattro zone notte in totale e l'ulteriore stanza flessibile al piano terra, questa proprietà offre cinque stanze separate. Questa configurazione si adatta a varie composizioni domestiche, dalle famiglie con bambini alle coppie che necessitano di uno spazio di lavoro dedicato. Il volume totale della proprietà è di 367 metri cubi ed è presente un ripostiglio esterno di 4 metri quadrati.

Il parcheggio nella zona è garantito tramite parcheggio pubblico su strada, tipico per questo tipo di quartiere residenziale. La proprietà è collegata a internet in fibra ottica e ha l'impianto TV installato.

La struttura del tetto consiste in un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'edificio è classificato come costruzione esistente, essendo stato completato oltre due decenni fa.

La disponibilità di questa proprietà è fissata per il 3 agosto 2026. Questo arco di tempo esteso potrebbe indicare un attuale contratto di affitto o altre circostanze di occupazione che si concluderanno prima della data di trasferimento.

In sintesi, questa maisonnette d'angolo nell'Eilandenbuurt Noord offre una disposizione pratica su tre livelli, combinando lo spazio abitativo con la preziosa aggiunta di uno spazio di lavoro al piano terra. La terrazza esposta a nord-ovest di 40 metri quadrati fornisce un ampio spazio abitativo esterno, che è una caratteristica degna di nota per una proprietà di tipo condominiale. La posizione bilancia la tranquillità residenziale con un comodo accesso ai servizi quotidiani e ai collegamenti di trasporto. La proprietà si presenta pronta per essere abitata, con recenti aggiornamenti al bagno e un involucro edilizio adeguatamente mantenuto.