Stupenda Villa su Ampio Lotto d'Angolo nell'Esclusivo Almere Overgooi

Questa impressionante villa è situata nella molto ricercata zona villas Overgooi ad Almere, posizionata su un generoso lotto d'angolo di 2960 metri quadrati. La proprietà è stata costruita nel 2005 e offre una superficie abitabile di 207 metri quadrati, integrata da 23 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 37 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. Il volume totale della residenza è di 1045 metri cubi. La casa ha ottenuto l'etichetta energetica B, che riflette i suoi solidi standard di isolamento, che includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e isolamento generale completo.

Overgooi è riconosciuto come il distretto di ville più esclusivo di Almere, situato direttamente lungo il corso d'acqua Gooimeer. L'area funziona come una tenuta di campagna privata immersa nel paesaggio verde della polder, circondata da aree boschive e posizionata di fronte alla regione del Gooi. Il quartiere presenta uno stile architettonico moderno classico con ampi viali, strade residenziali tranquille, alberi maestosi e ampi lotti. Nonostante il carattere sereno e verde della posizione, la proprietà beneficia di un'eccellente connettività con le autostrade A6, A27 e A1, tutte raggiungibili in pochi minuti.

Il piano terra della villa presenta un layout pratico e ben organizzato. L'ingresso dà accesso a un bagno per gli ospiti, al quadro elettrico, a una zona guardaroba e al soggiorno orientato verso il giardino. L'attuale configurazione permette la possibilità di creare un collegamento diretto dall'ingresso alla sala di lavoro al piano terra, il che renderebbe questo spazio particolarmente adatto per l'uso come ufficio domestico o studio professionale. Il soggiorno stesso è eccezionalmente spazioso con soffitti alti e ampie vetrate che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. La scala per il piano superiore è sottilmente integrata con gradini in rovere e la stanza fornisce un collegamento con la cucina abitabile così come l'accesso alla sala di lavoro al piano terra.

La cucina abitabile è dotata di una cucina del marchio Lodder con piano di lavoro in granito, lavastoviglie, piano cottura a gas a cinque fuochi, forno combinato e frigorifero. Dalla cucina si accede direttamente al garage. L'area pranzo della cucina dà accesso a una lavanderia che contiene un allaccio per la lavatrice, un lavandino, l'impianto della caldaia e una porta che conduce al giardino. Il garage è generosamente proporzionato e offre anch'esso l'accesso al giardino posteriore. L'intero piano terra è finito con pavimentazione in piastrelle che incorpora il riscaldamento a pavimento, e le pareti sono rifinite con intonaco spachtelputz per un aspetto liscio e pulito.

Il primo piano della proprietà è accessibile tramite la scala e si affaccia su un disimpegno che dà accesso a tre ampie camere da letto e due bagni. Uno dei bagni è accessibile direttamente dalla camera da letto padronale, creando un'area suite privata. Il bagno situato sul disimpegno è dotato di doccia walk-in, lavabo, vasca da bagno, wc sospeso e riscaldamento a pavimento. Questo bagno beneficia anche di un soffitto alto che esalta il senso di spazio e apertura. Il secondo bagno, accessibile dalla camera padronale, è dotato di doppio lavabo, doccia walk-in, wc sospeso e riscaldamento a pavimento. Questo bagno presenta analogamente un design con soffitto rialzato. L'intero primo piano è finito con pavimentazione in marmoleum e rifiniture murali in spachtelputz. Inoltre, la proprietà include un ampio spazio sottotetto che offre abbondante spazio per scopi di archiviazione.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati attentamente progettati e mantenuti. Il giardino anteriore include un viale d'accesso con spazio per più veicoli, un carport e l'accesso al garage. Il giardino posteriore è stato bellamente paesaggizzato per fornire completa privacy ai residenti. L'area della terrazza è stata fondamentata durante la costruzione, il che significa che una futura espansione della proprietà sarebbe una possibilità realistica. Il giardino presenta aree prative, alberi maturi, spazi terrazzati multipli, bordure piantumate, uno stagno e piante di confine naturali. A causa della dimensione sostanziale del lotto e del posizionamento strategico della casa su di esso, la proprietà gode della luce solare attorno all'edificio per tutta la giornata.

Il design architettonico della villa è distintivo, caratterizzato da numerose e ampie vetrate, la maggior parte delle quali arriva fino al livello del suolo, creando un forte collegamento tra gli spazi abitativi interni e il giardino circostante. La proprietà include ventilazione meccanica e cablaggio televisivo. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata del 2021, di proprietà degli attuali proprietari, integrata dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. La proprietà è classificata come parzialmente arredata. Il prezzo richiesto è di 1.250.000 euro, spese a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 6.039 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento può essere concordata, con la possibilità di una rapida accettazione menzionata nei dettagli dell'annuncio.