Appartamento di Tre Locali Pronto per essere Abitato con Due Balconi in Posizione Centrale
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Condizione pronta per essere abitata con bagno recentemente ristrutturato e cucina aggiornata dal 2016, che non richiedono lavori immediati da parte dell'acquirente.
- Due balconi con orientamenti diversi (nord-ovest e sud-est) offrono spazio all'aperto e permettono ai residenti di godere della luce solare in diversi momenti della giornata.
- Posizione centrale con buona accessibilità a negozi, trasporto pubblico, aree verdi e strade principali, combinando convenienza con un ambiente residenziale tranquillo.
- Cantina privata di 6 metri quadrati nel seminterrato, che offre spazio pratico per biciclette e stoccaggio.
- Associazione di proprietari ben organizzata con fondo di riserva, piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio in essere, indicando una gestione responsabile dell'edificio.
Punti deboli
- L'etichetta energetica E indica un'efficienza energetica relativamente scarsa, che può comportare costi energetici più elevati e potenziali requisiti futuri di isolamento.
- Nessun posto auto dedicato è incluso con la proprietà, facendo affidamento sulla disponibilità di parcheggio pubblico nell'area.
- L'edificio risale al 1964, il che potrebbe significare un'infrastruttura più vecchia e potenziali preoccupazioni di manutenzione nonostante gli aggiornamenti recenti di elementi specifici.
- Il contributo mensile VvE di 157,50 euro è relativamente alto per un appartamento di queste dimensioni.
- La posizione al secondo piano in un edificio senza ascensore significa che bisogna salire le scale per raggiungere l'appartamento.
Descrizione
Questo appartamento di tre locali, ben mantenuto, è situato in una posizione centrale ma tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. La proprietà è convenientemente posizionata in prossimità di vari negozi, opzioni di trasporto pubblico, spazi verdi e molteplici collegamenti stradali che portano alle aree circostanti. Questo lo rende una casa ideale per chi acquista per la prima volta, per giovani professionisti e per famiglie giovani alla ricerca di uno spazio abitativo pratico e confortevole.
L'edificio dell'appartamento presenta un ingresso centrale curato al piano terra, dotato di cassette postali e di una scala che conduce ai piani superiori. Da questo ingresso, i residenti hanno anche accesso diretto all'area del seminterrato dove si trova la cantina privata. Questo spazio di stoccaggio offre ampio spazio per riporre biciclette, articoli stagionali e altri effetti personali che devono essere conservati fuori dall'area abitativa principale.
Situato al secondo piano, l'appartamento è accessibile attraverso un pratico corridoio che serve come punto centrale da cui si possono raggiungere tutte le stanze principali. La disposizione è stata pensata per massimizzare lo spazio disponibile e creare un flusso naturale in tutta la casa. La cucina, il soggiorno, il bagno separato e la prima camera da letto sono tutti direttamente accessibili da questo ingresso.
La cucina chiusa è stata aggiornata nel 2016 ed è dotata di una serie di elettrodomestici incassati. Questi includono un piano di cottura a gas, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. La cucina ospita anche la caldaia centralizzata e fornisce un comodo punto di collegamento per una lavatrice. Una finestra o porta in cucina dà accesso al primo balcone, che si affaccia a nord-ovest. Questo spazio esterno offre un piacevole punto per godere dell'aria fresca e può essere utilizzato per coltivare piante o semplicemente per rilassarsi all'aperto.
Il soggiorno è uno spazio generosamente proporzionato che beneficia di ampie sezioni di finestre che permettono alla luce naturale abbondante di entrare durante tutto il giorno. La stanza offre molto spazio per creare sia una comoda zona salotto che una zona pranzo separata, rendendola adatta a varie disposizioni di arredamento e preferenze personali. Dal soggiorno si può raggiungere il secondo balcone, che si affaccia a sud-est. Questa orientazione significa che questo balcone riceve molta luce solare, particolarmente durante le ore del mattino e del primo pomeriggio, rendendolo un'attrattiva estensione all'aperto dello spazio abitativo.
Adiacente al soggiorno si trova la seconda camera da letto, che è anche la più grande delle due camere. Questa stanza offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi come armadi o una scrivania. Il bagno annesso collegato a questa camera da letto è stato in gran parte ristrutturato e presenta una doccia, un lavandino e un termosifone scaldasalviette. Le finiture moderne nel bagno contribuiscono alla condizione generale pronta per essere abitata della proprietà.
La prima camera da letto, accessibile dal corridoio, offre uno spazio versatile che può servire come camera per un bambino, come ufficio domestico o come stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze dei residenti. Il bagno separato, anch'esso accessibile dal corridoio, garantisce privacy e comodità per l'uso quotidiano.
L'appartamento è classificato con l'etichetta energetica E e presenta doppi vetri ovunque, fornendo un isolamento migliore rispetto alle finestre a vetro singolo comunemente trovate negli edifici di questo periodo. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a gas combinata Intergas Kombi Kompakt, di proprietà del proprietario dell'immobile.
La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di case attiva che è correttamente registrata alla Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici di 157,50 euro al mese, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio. Questi fattori indicano una gestione ben organizzata e responsabile delle parti comuni dell'edificio.
Il parcheggio nell'area è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubblico. L'appartamento è situato al secondo piano abitativo di un edificio a porticato costruito nel 1964. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Connessioni via cavo TV sono disponibili nella proprietà.
La superficie abitativa totale misura 59 metri quadrati, con ulteriori 6 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio sotto forma di due balconi. Lo spazio di stoccaggio esterno nel seminterrato misura anch'esso 6 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 197 metri cubi.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 250.000 euro, che si traduce in circa 4.237 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto si basa su una base di costo per l'acquirente, il che significa che costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili devono essere pagati dall'acquirente in aggiunta a questo importo. La data di consegna può essere negoziata tra acquirente e venditore.
Questo appartamento si presenta come una casa pratica e immediatamente abitabile in una posizione che combina i vantaggi della vicinanza centrale ai servizi con un ambiente residenziale relativamente pacifico. La combinazione di due balconi con orientamenti diversi permette ai residenti di seguire il sole durante tutto il giorno o scegliere un posto riparato a seconda delle condizioni meteorologiche e delle preferenze personali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the en-suite bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned; the bathroom is listed with a shower, sink, and heated towel rail.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly describes the bathroom as an 'en-suite badkamer' adjacent to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hall, separate from the en-suite bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly includes a 'handdoekradiator' in the bathroom features.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The shower is in the en-suite bathroom, indicating it is private to the apartment.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is not mentioned in the description or features list.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies).
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions balconies specifically, but no terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
It is a 3-room apartment; a guest house is not present.
Waterfront
Located in a residential area in Spijkenisse, no water features mentioned.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Spijkenisse is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
It's a second-floor apartment in a residential neighborhood, unlikely to have a remarkable city view.
Remarkable Garden View
Balconies face NW and SE, no mention of looking over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Located inland in Spijkenisse, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or the features list, which is typical for Dutch apartments of this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-ketel' (central heating boiler), specifically an Intergas Kombi Kompakt from 2026.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list, and it is uncommon for a 1964 apartment of this size.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating; the listing specifies a standard CV-ketel for heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned, and the 59 m2 size makes it highly unlikely without being explicitly highlighted.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space; it is listed as a standard 3-room apartment (living room + 2 bedrooms).
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light comes from 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is typical for a 1964 concrete/brick portiekflat.
Bay Window
The listing mentions large windows ('grote raampartijen') but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 59 m2 1964 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be exceptionally rare in a standard 59 m2 apartment.
Built-In Wardrobes
The description mentions an en-suite bathroom but does not specify built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned; it is described as a standard well-maintained apartment.
Stile Interno
Scandinavian
No elements of Scandinavian design such as light woods, minimalist decor, or specific hygge aesthetics are mentioned in the description.
Modern
While the kitchen and bathroom have been updated recently (2016/2026), the building is from 1964 and is described as a standard 'portiekflat' without distinct modern architectural features.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, open ductwork, or loft-style elements typical of industrial design.
Mediterranean
The listing is for a 1964 Dutch apartment with no mention of terracotta, warm color palettes, or Mediterranean architectural elements.
Classic
It is a 1964 apartment with a closed kitchen ('gesloten keuken') and standard layout, which gives it a more traditional or classic feel compared to newly built homes.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1964, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1964, it is a post-war building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1964 as a 'portiekflat', this is a classic example of post-war functional mass housing.
Modernist
While built in the modern era, a standard 1964 portiekflat is strictly functional rather than architecturally modernist.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1964.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Refrigerator
Explicitly mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Freezer
Explicitly mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten keuken' (closed kitchen), which typically means a separate enclosed space without an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'gesloten keuken' (closed kitchen), meaning it is not open plan.
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared.
Design Kitchen
No luxury brands, special materials, or design elements mentioned. Described as a standard closed kitchen with basic appliances from 2016.
New Kitchen
Kitchen appliances are from 2016, making them approximately 8 years old. Not a new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating there is no dedicated private parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime privéberging in de onderbouw' (spacious private storage in the basement).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is a 3-room apartment on the 2nd floor with no mention of an attic.
Covered Parking
The listing only specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically means uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only public parking is listed.
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the apartment description.
Shed
The features section explicitly lists 'Schuur/berging: Box', which translates to a shed/storage box.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot included or available to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot included or available for sale.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of € 157,50 per month and provides a full VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership), which means it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of € 157,50 per month and the checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing mentions a 'trappenhuis' (staircase) and the apartment is on the 2nd floor. No elevator is mentioned, and a 1964 portiekflat in this location typically would not have one unless specified.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The listing explicitly describes a 'centrale entree' (central entrance) shared with other residents, which is typical for a portiekflat.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has 'openbaar parkeren' (public parking) indicating no gated access.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing or features.
Gated Community
The property is described as being 'in woonwijk' (in a residential neighborhood) with public parking, clearly not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 2nd floor accessible only via stairs (trappenhuis) with no elevator mentioned. This makes it inaccessible for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the kitchen, but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) is located in the kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the kitchen.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
The apartment is a 1964 build with standard renovations mentioned; no smart home features or systems are described.
Ventilation System
Only a kitchen extractor hood (afzuigkap) is mentioned; there is no mention of a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie) for the rest of the apartment.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under Voorzieningen (facilities).
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features, despite detailing recent 2026 renovations.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Energie - Isolatie' as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is specified, but triple glazing is not mentioned.
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a 'gas gestookt combiketel' (Intergas Kombi Kompakt), not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific measures are listed. The property has an Energy Label E, indicating limited efficiency upgrades.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.