Casa Familiare Sostenibile a Zero Emissioni con 4 Camere da Letto nella Verde Prinsejagt

Questa casa a schiera per famiglie, ben mantenuta, è situata nella tranquilla e eccezionalmente verde area residenziale di Prinsejagt, nel popolare quartiere Woensel-Noord di Eindhoven. La proprietà offre una vita confortevole combinata con un alto livello di sostenibilità, rendendola un'opzione attraente per le famiglie che cercano una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione conveniente.

La casa è stata originariamente costruita nel 1961 ma è stata significativamente aggiornata per soddisfare gli standard contemporanei di sostenibilità e comfort. La caratteristica più notevole di questa proprietà è il suo stato completamente privo di gas e a zero emissioni energetiche. La casa è dotata di un sistema di pompa di calore, un impianto elettrico completo, 15 pannelli solari con un nuovo inverter e una batteria domestica da 5 kWh. Questi impianti lavorano insieme per garantire che i costi energetici siano eccezionalmente bassi, avvicinandosi virtualmente a zero nella pratica. Il quadro elettrico è stato adattato nel 2020 per supportare questi sistemi moderni.

Caratteristiche sostenibili aggiuntive includono vetri HR++ in tutta la proprietà, infissi in PVC a bassa manutenzione e riscaldamento a pavimento. È stata aggiunta una finestra a lucernario in PVC al piano superiore, contribuendo sia al comfort che alla facilità di manutenzione. La proprietà detiene un'etichetta energetica A+, confermando le sue eccellenti prestazioni energetiche. Nel 2023, la soffitta è stata isolata e la proprietà è stata completamente disconnessa dalla rete del gas, completando la transizione verso una casa completamente sostenibile.

Il piano terra della proprietà è accessibile attraverso un ingresso coperto raggiungibile tramite il ben curato giardino anteriore. Il giardino anteriore è attraentemente sistemato con pavimentazione decorativa e varie piante perenni, ed è orientato verso sud-ovest, il che significa che riceve molta luce solare durante il giorno. Le finestre laterali accanto alla porta d'ingresso permettono alla luce naturale di entrare nell'atrio, creando un'atmosfera accogliente. Dall'atrio, i residenti possono accedere al quadro dei contatori, alla stanza del bagno, alle scale, alla cucina e al soggiorno.

Il soggiorno serve come cuore centrale della casa ed è aperto sulla cucina, creando un'esperienza di vita spaziosa e aperta. Alla parte anteriore del soggiorno si trova la zona seduta con una piacevole vista sulla strada tranquilla. Nella parte posteriore, la zona pranzo si collega bene alla cucina e offre viste sul giardino. Il soggiorno presenta un pavimento in piastrelle a bassa manutenzione con confortevole riscaldamento a pavimento. Grandi finestre forniscono abbondante luce naturale e contribuiscono a un'atmosfera di vita piacevole durante tutto il giorno.

La cucina si trova nella parte posteriore del piano terra in una configurazione semi-aperta con accesso diretto al giardino e alla terrazza. Questa disposizione è ideale per gustare la colazione al sole mattutino o cenare all'aperto durante il clima caldo. La cucina è disposta in un pratico layout ad angolo con un'ampia superficie di lavoro e abbondante spazio per gli armadietti. Gli elettrodomestici incorporati includono una lavastoviglie Bosch, un forno combinato Siemens, un forno Pelgrim, un piano cottura a induzione Bosch, una cappa aspirante Bosch e una combinazione frigorifero-congelatore. Tutti gli elettrodomestici sono di classe A, garantendo l'efficienza energetica in linea con il carattere sostenibile generale della casa.

Il primo piano contiene tre ampie camere da letto, tutte accessibili dal pianerottolo. Nel 2022, le scale sono state rinnovate ed è stato installato un pavimento in laminato su questo piano. Ogni stanza è finita ordinatamente con pavimento in laminato a bassa manutenzione. Grazie alle dimensioni generose delle finestre, tutte le camere da letto beneficiano di molta luce naturale e di un aspetto luminoso e piacevole. Ogni camera da letto offre spazio sufficiente per un arredamento confortevole con spazio per un letto matrimoniale e opzionalmente un'area di lavoro o di studio, rendendo queste stanze adatte a vari scopi tra cui camere da letto per bambini, un ufficio domestico o alloggi per ospiti.

Il bagno su questo piano è disposto in modo pratico ed è dotato di una combinazione vasca e doccia, un mobile da bagno, un water sospeso, una finestra per la ventilazione naturale e un radiatore di design. L'inclusione di una finestra nel bagno è una caratteristica pratica che aiuta a prevenire problemi di umidità e mantiene la qualità dell'aria.

Il secondo piano ospita una spaziosa quarta camera da letto con una finestra a lucernario in PVC, che crea spazio abitativo aggiuntivo e permette a molta luce diurna di entrare. Questa stanza offre flessibilità come camera da letto principale, una grande stanza per hobby o una camera da letto per adolescenti. Questo piano contiene anche le connessioni per gli elettrodomestici per la lavanderia e le posizioni di installazione per la pompa di calore, l'inverter e la batteria domestica. Gli impianti tecnici sono stati posizionati in modo intelligente per minimizzare il loro impatto sullo spazio abitativo utilizzabile.

Il giardino posteriore a bassa manutenzione è situato a nord-est e offre una piacevole combinazione di pavimentazione decorativa, verde e privacy. La terrazza è dotata di una tenda da sole azionata elettricamente, permettendo una comoda seduta all'aperto in qualsiasi momento della giornata indipendentemente dalla posizione del sole. Il giardino presenta anche una pratica rimessa di circa 9 metri quadrati e un percorso di accesso posteriore con un cancello chiudibile a chiave, fornendo un accesso sicuro per biciclette o attrezzature da giardino. La proprietà ha una dimensione totale del lotto di 148 metri quadrati.

La posizione di questa proprietà è eccellente in termini di convenienza e accessibilità. Una vasta gamma di servizi può essere trovata nelle immediate vicinanze. Il Centro Commerciale Woensel si trova a breve distanza e offre una selezione completa di negozi, supermercati e articoli di prima necessità. Scuole, strutture sportive e servizi sanitari sono anche facilmente accessibili, aggiungendo all'attrattiva pratica di vivere in questo quartiere a misura di famiglia.

La proprietà beneficia di connessioni dirette a varie strade principali ed è vicina alle fermate dei trasporti pubblici e alla stazione ferroviaria NS. L'Aeroporto di Eindhoven e le principali sedi lavorative tra cui il Máxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus e la Scuola Internazionale di Eindhoven sono tutte a pochi minuti di auto. Questo rende la proprietà particolarmente attraente per i professionisti che lavorano nei settori tecnologico e sanitario che sono prominenti nella regione di Eindhoven.

Per il tempo libero e l'intrattenimento, il centro di Eindhoven, il distretto creativo Strijp-S e le affascinanti città circostanti come Nuenen e Son en Breugel sono tutte facilmente raggiungibili. L'area offre un buon equilibrio tra la tranquillità di un quartiere residenziale e la convenienza dei servizi urbani.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di circa 123 metri quadrati e il volume interno è di circa 435 metri cubi. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom). Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà, e l'annuncio nota che c'è spazio di parcheggio sufficiente nella zona.

Il trasferimento della proprietà è tramite accordo reciproco, e il prezzo richiesto è di 435.000 euro, pagabile dall'acquirente (kosten koper). La proprietà è stata misurata professionalmente sul posto secondo lo standard NEN2580 (Branche Brede Meet Instructie), che è destinato a fornire un metodo più uniforme di misurazione per indicare la superficie utilizzabile. Questo standard di misurazione aiuta a garantire trasparenza e comparabilità nel mercato immobiliare.

Questa casa a schiera per famiglie a Prinsejagt rappresenta una combinazione di vita sostenibile, comfort pratico e posizione conveniente in uno dei quartieri residenziali stabiliti di Eindhoven. Le estese misure di sostenibilità già in atto significano che i futuri proprietari possono beneficiare di costi energetici molto bassi godendo di una casa per famiglie confortevole e ben mantenuta.