Villa Angolare Moderna con 5 Camere da Letto, 2 Bagni e Classe Energetica A++ ad Almere Poort

Questa villa angolare moderna si trova in Litouwenstraat 14 nel quartiere Europakwartier Oost, noto anche come New Brooklyn, all'interno del distretto di Almere Poort. La proprietà è stata costruita nel 2023 ed è classificata come casa a schiera con posizione angolare. Il prezzo richiesto è di 700.000 euro costs koper, che corrisponde a circa 4.605 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

La residenza offre una superficie abitativa totale di 152 metri quadrati distribuita su tre piani abitativi completi. Il lotto misura 135 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 591 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, che è una soluzione di copertura comune e duratura per le proprietà residenziali olandesi moderne.

Entrando nella proprietà al piano terra, gli ospiti sono accolti da un ingresso che include un bagno e un'area guardaroba. Questo ingresso conduce direttamente nell'ampia zona giorno. Il soggiorno beneficia della posizione angolare della casa, che consente ampie sezioni di finestre che portano abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione del piano terra collega in modo fluido le zone di soggiorno, cottura e pranzo in uno spazio aperto. Nella parte posteriore del piano terra, c'è uno spazio designato per una cucina aperta con isola cottura. La cucina stessa non è ancora installata, dando ai futuri proprietari la libertà di scegliere e progettare una cucina che corrisponda alle loro preferenze personali e abitudini culinarie. Dal soggiorno, c'è un accesso diretto al giardino posteriore attraverso una porta scorrevole, creando una connessione naturale tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate. Queste stanze ricevono una buona luce naturale e offrono opzioni di utilizzo flessibili. Possono servire come camere da letto per i membri della famiglia, ma sono altrettanto adatte per essere utilizzate come ufficio domestico, stanza degli hobby o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze degli occupanti. Questo piano ha anche un bagno moderno che è completamente finito e attrezzato per l'uso quotidiano.

Il secondo piano offre due camere da letto aggiuntive di dimensioni complete insieme a un secondo bagno. Questa disposizione rende il secondo piano particolarmente adatto come piano privato o suite padronale, anche se potrebbe funzionare bene anche come area abitativa o di lavoro separata per qualcuno che lavora da casa. Il secondo piano offre anche l'accesso a un balcone, che offre uno spazio esterno piacevole per aria fresca e relax.

Per quanto riguarda il livello di finitura della proprietà, i pavimenti, le pareti, i soffitti, il bagno e entrambi i bagni sono stati completamente completati ad alto standard. La cucina e gli altri elementi interni rimanenti sono lasciati alla determinazione dell'acquirente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Questo approccio consente una personalizzazione personale garantendo che i lavori strutturali e di finitura essenziali siano già stati completati professionalmente.

La proprietà ha ottenuto l'etichetta energetica A++, che è la valutazione più alta nel sistema di etichettatura energetica olandese. Questo eccellente punteggio è supportato da diverse caratteristiche di sostenibilità. La casa è dotata di pannelli solari con una capacità totale di 4.350 watt-picco, che contribuisce a ridurre i costi dell'elettricità. La proprietà è collegata al sistema di teleriscaldamento, il che significa che funziona senza gas naturale, rendendola una casa senza gas. L'edificio è completamente isolato con isolamento applicato al tetto, alle pareti e ai pavimenti, e presenta vetri ad alta efficienza in tutta la casa. Queste misure combinate comportano bassi costi energetici e un clima interno confortevole tutto l'anno.

Per la ventilazione, la proprietà ha sia sistemi di ventilazione meccanica che naturale, garantendo una buona qualità dell'aria in tutte le stanze. Altre caratteristiche pratiche includono un collegamento via cavo TV e la già menzionata porta scorrevole verso il giardino.

Gli spazi esterni consistono in un giardino anteriore e un giardino posteriore. Il giardino anteriore contribuisce all'aspetto ben curato della proprietà dalla strada. Il giardino posteriore offre spazio sufficiente per varie configurazioni, che si tratti di un'area salotto, un tavolo da pranzo all'aperto o un design di giardino personalizzato. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica intorno alla proprietà.

Almere Poort è un distretto residenziale popolare e in rapido sviluppo noto per la sua moderna pianificazione urbana e la buona accessibilità. Le vicinanze immediate della proprietà includono supermercati, scuole e strutture per l'infanzia, rendendola comoda per le famiglie con bambini. L'area offre anche vari ristoranti e altri servizi per le esigenze quotidiane. La spiaggia di Almeerderstrand si trova a breve distanza, offrendo opportunità ricreative vicino all'acqua.

Per i pendolari, la posizione offre connessioni rapide con Amsterdam, con tempi di percorrenza di circa 20 minuti. La proprietà è anche facilmente accessibile in auto tramite le autostrade A6 e A1, facilitando gli spostamenti verso altre parti dei Paesi Bassi. La strada e i suoi dintorni diretti hanno subìto ulteriori sviluppi e miglioramenti di recente, il che significa che una visita fisica fornirebbe l'impressione più attuale e accurata sia della proprietà che del quartiere.

La proprietà è attualmente disponibile e i termini di accettazione sono da discutere. L'annuncio indica che la casa è classificata come costruzione esistente dal 2023. Con cinque camere da letto e due bagni, questa proprietà offre un ampio spazio per famiglie più numerose o per coloro che richiedono uno spazio per ufficio domestico in aggiunta agli alloggi. La combinazione di architettura moderna, alta efficienza energetica e la libertà di completare l'interno secondo i gusti personali rende questa una proprietà che permette agli acquirenti di creare una casa su misura per il loro stile di vita e le loro preferenze specifiche.