Elegante Appartamento di 2 Locali in Piena Proprietà ad Amsterdam Oost

Questo appartamento, presentato in modo attraente, è situato su Linnaeusstraat nel quartiere Oosterparkbuurt di Amsterdam Oost. La proprietà è un appartamento di due locali con una superficie abitabile totale di circa 53 metri quadrati, dotato di una camera da letto. L'edificio risale al 1916, tuttavia l'appartamento stesso è stato completamente modernizzato nel 2016 ed è stato ben mantenuto da allora.

L'appartamento si trova al primo piano ed è accessibile tramite un ingresso condiviso. Entrando, si è accolti da un luminoso soggiorno traversante nella parte anteriore della proprietà. L'area living beneficia di ampie finestre che consentono un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno. È stato installato un pavimento in legno, che aggiunge calore e carattere allo spazio. Porte a pannelli moderni sono state installate come parte della ristrutturazione del 2016.

Nella parte posteriore dell'appartamento si trova la cucina, installata anch'essa nel 2016. La cucina è dotata di un piano di lavoro in pietra naturale ed è fornita di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie e un frigorifero con congelatore. La disposizione della cucina offre uno spazio di lavoro pratico mantenendo un aspetto elegante che si sposa con l'estetica generale dell'appartamento.

La camera da letto è adiacente al soggiorno, offrendo uno spazio privato per il riposo. Le dimensioni consentono di collocare un letto matrimoniale e ulteriori mobili da camera. La posizione all'interno dell'appartamento garantisce il minimo disturbo dall'area cucina.

Il bagno è completamente piastrellato e si trova nella parte posteriore della proprietà. Dispone di una vasca da bagno, una doccia a pavimento, un mobile da bagno con lavandino e un termosifone di design. Inoltre, c'è un bagno separato con WC a parete e un piccolo lavandino. Un armadio dedicato ospita la lavatrice e la caldaia a condensazione, mantenendo questi elementi pratici ordinatamente fuori vista.

Uno dei vantaggi significativi di questa proprietà è che si trova in piena proprietà (suolo proprio). Questo significa che non c'è nessun canone di affitto di suolo (erfpacht) da pagare, il che rappresenta un sostanziale vantaggio finanziario rispetto a molte altre proprietà ad Amsterdam dove l'affitto di suolo è comune. Lo status di piena proprietà offre certezza ed elimina i futuri costi di affitto.

Il VVE, o associazione dei proprietari di casa, è gestito in modo attivo e professionale. Il contributo mensile è di 115,72 euro. Il VVE è registrato presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici, dispone di un fondo di riserva e ha un'assicurazione sull'edificio. Tuttavia, non c'è attualmente un piano di manutenzione secondo la checklist fornita.

La posizione ad Amsterdam Oost è molto apprezzata. Il quartiere è noto per il suo carattere verde, l'atmosfera rilassata e la vivace combinazione di locali di ristorazione, attrazioni culturali e strutture ricreative. L'area combina la comodità della vita cittadina con un'atmosfera un po' da villaggio, rendendola popolare tra i residenti che apprezzano sia la tranquillità che la vivacità urbana.

A pochi passi di distanza troverete supermercati, negozi specializzati e vari negozi. Il Dappermarkt, un popolare mercato locale, e il centro commerciale Oostpoort sono entrambi nelle vicinanze. L'area offre numerose opzioni per mangiare, inclusi esercizi noti come Bar Bukowski e Louis Louis, insieme a molti coffee shop, caffè e ristoranti.

Per la ricreazione e il relax, le vicinanze immediate offrono eccellenti opzioni. L'Oosterpark, il Park Frankendael, il Tropenmuseum e lo zoo Artis sono tutti nelle vicinanze. Queste località sono adatte per passeggiate, picnic o attività sportive. Diverse palestre e studi di yoga possono essere trovati anche nella zona diretta.

L'accessibilità di questa posizione è eccellente. Le connessioni con tram, autobus e treno tramite le stazioni di Muiderpoort, Amstel e Amsterdam Science Park forniscono collegamenti rapidi con il centro città e altre parti di Amsterdam. In auto, è possibile raggiungere la tangenziale A10 in pochi minuti. Anche le piste ciclabili da questa posizione sono ben sviluppate, rendendo facile navigare la città in bicicletta.

Il parcheggio nell'area è a pagamento, tramite parcheggio pubblico e permessi di parcheggio. Non è incluso alcun parcheggio dedicato con l'appartamento.

La proprietà ha un'etichetta energetica C e presenta doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione di proprietà e non in affitto. È presente una ventilazione naturale nella proprietà.

L'appartamento include uno spazio di archiviazione interno. Il volume totale della proprietà è di 157 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro, che si traduce in circa 8.491 euro per metro quadrato. La proprietà è offerta con la scelta del notaio da parte dell'acquirente utilizzando il modello Ring di Amsterdam. La consegna può essere concordata di comune accordo e può avvenire rapidamente se desiderato.