Abitazione sostenibile per ciclo di vita nel cuore del centro di Oisterwijk

Questa proprietà si trova nel centro di Oisterwijk, un comune nella parte meridionale dei Paesi Bassi noto per il suo ambiente di vita attraente e i dintorni naturali. La casa è situata lungo il parco del Voorste Stroom, offrendo ai residenti una piacevole vista e la possibilità di raggiungere a piedi tutti i servizi quotidiani.

La casa è stata costruita nel 2018 nell'ambito di un progetto CPO, che sta per Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Ciò significa che un gruppo di privati ha preso l'iniziativa di sviluppare questo progetto residenziale nell'area della ex scuola Mozaïek. Sono state realizzate in totale 15 abitazioni sostenibili per ciclo di vita in questo progetto, e questa proprietà è la prima a essere messa in vendita dalla realizzazione originale. Il fatto che siano trascorsi diversi anni prima che una di queste case divenisse disponibile indica che gli attuali residenti sono soddisfatti della loro situazione abitativa.

La proprietà ha una superficie abitabile di circa 150 metri quadrati e un volume totale di circa 654 metri cubi. Il lotto misura 215 metri quadrati. L'abitazione ha ottenuto l'etichetta energetica A, che conferma il suo carattere ad alta efficienza energetica. L'isolamento è costituito da vetro ad alta efficienza e un isolamento completo di tutto l'involucro dell'edificio. Inoltre, sono stati installati pannelli solari sul tetto per ridurre ulteriormente i costi energetici.

Il piano terra della residenza è stato progettato tenendo conto dell'accessibilità. L'ingresso coperto si trova nella parte anteriore della casa. Entrando, si arriva nel disimpegno dove si trovano una stanza wc con una tazza sospesa e un piccolo lavandino, l'armadio contatore e le scale che portano al primo piano. Dal disimpegno si entra nel soggiorno con cucina a vista.

Il soggiorno è ampio e spazioso, con una grande porta a vetri scorrevole sul retro che permette a molta luce naturale di entrare durante il giorno. La vetratura dal pavimento al soffitto crea un'atmosfera luminosa e aperta. Nel soggiorno è presente anche un comodo armadio a muro sotto le scale, che offre ulteriore spazio di deposito.

La lussuosa cucina si trova nella parte anteriore della casa ed è collegata a vista al soggiorno. La cucina è dotata di un piano di lavoro in materiale composito che offre una vasta area di lavoro. Gli elettrodomestici includono un forno a vapore, un forno a microonde combinato, un grande frigorifero e un piano cottura a induzione con sistema di aspirazione Bora. Questo sistema di aspirazione è integrato direttamente nel piano cottura, quindi non è necessaria una cappa tradizionale sopra l'area di cottura. La cucina offre inoltre abbondante spazio negli armadietti per riporre pentole, stoviglie e altri oggetti da cucina.

Una delle caratteristiche principali di questa proprietà è il suo design sostenibile per ciclo di vita, che prevede che al piano terra siano presenti una camera da letto e un bagno. Questa disposizione consente ai residenti di vivere completamente su un unico livello, se lo desiderano, senza dover usare le scale. Questo può essere particolarmente interessante per anziani o persone con limitazioni di mobilità.

La camera da letto al piano terra è di dimensioni generose e presenta un armadio a parete che copre l'intera larghezza della stanza. La camera ha una vista sul cortile interno nella parte posteriore della proprietà. Da questa camera si può accedere al bagno adiacente.

Il bagno al piano terra è dotato di un doppio lavandino integrato in un mobile bagno, una doccia a pavimento e una tazza sospesa. È presente anche un radiatore di design per riscaldare gli asciugamani. L'intero piano terra è rivestito con piastrelle in ceramica e dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno confortevole.

Il primo piano è raggiungibile tramite le scale nel disimpegno. In questo piano si trova un pianerottolo che dà accesso a due ampie camere da letto, un secondo bagno e un locale di deposito. Entrambe le camere misurano circa 20 metri quadrati ciascuna e presentano soffitti alti che accentuano la sensazione di spazio.

La camera anteriore dispone di un balcone francese con zanzariere e offre una vista sul Voorste Stroom. Questa stanza ha anche un armadio a muro che si estende per tutta la lunghezza della parete. Questa camera potrebbe essere utilizzata come stanza per hobby, studio o camera da letto supplementare a seconda delle esigenze dei residenti.

La camera posteriore ha una botola che consente l'accesso all'ampio spazio di deposito in soffitta. Questa soffitta è raggiungibile tramite una scala a binario estraibile. Il secondo piano ha anche un pavimento in laminato.

Il secondo bagno a questo piano è dotato di una doccia a pavimento, una tazza sospesa e un lavandino integrato in un mobile. La lavatrice e l'asciugatrice sono anch'esse collocate in questo bagno, integrate nei mobili. Il bagno ha una finitura in piastrelle senza tempo.

Lo spazio esterno di questa proprietà consiste in un cortile a bassa manutenzione sul retro. La descrizione paragona quest'area a un appartamento con un grande balcone o terrazza. Su tutta la larghezza è presente una tenda da sole elettrica che fornisce ombra quando necessario. Il cortile è pavimentato e non ha un prato, quindi non c'è erba da tagliare. Lo spazio è esposto a sud, quindi riceve luce solare durante tutto il giorno. La descrizione evidenzia inoltre che il cortile offre totale privacy, senza visibilità da parte delle proprietà vicine.

La proprietà include un garage annesso completamente isolato e riscaldato. Il garage ha una porta elettrica ed è dotato di un lavello con acqua calda e fredda. Il garage potrebbe anche fungere da lavanderia, come alternativa a collocare le apparecchiature lavatrici nel bagno al piano superiore. Dietro la casa c'è un ulteriore spazio di deposito che può essere utilizzato per cuscini da giardino e oggetti simili.

L'abitazione è dotata di un sistema di ventilazione a controllo meccanico, che garantisce un costante apporto di aria fresca in tutta la casa. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata che produce anche l'acqua calda sanitaria. La caldaia è di proprietà del proprietario dell'immobile.

Oisterwijk è un comune con circa 32.000 abitanti. Nonostante le dimensioni relativamente contenute, la città gode di diritti comunali e offre un alto livello di servizi. Il centro cittadino presenta numerosi negozi, terrazze, ristoranti, supermercati, una stazione ferroviaria, un teatro, una biblioteca e diverse strutture sportive come campi da calcio, campi da rugby, piste di atletica, campi da tennis, campi da hockey, palestre, un maneggio e sia una piscina coperta che una piscina naturale all'aperto denominata Het Staalbergven. Sono presenti anche diversi parchi gioco per bambini.

L'istruzione è ben curata a Oisterwijk, con diverse scuole generaliste e opzioni di istruzione secondaria, incluse le scuole bilingui. La città è circondata da foreste e laghetti di brughiera chiamati vennen, con un'ampia rete di sentieri pedonali, piste ciclabili e percorsi per equitazione. Oisterwijk è spesso definita la Perla nel Verde per questo suo contesto naturale.

Le città più grandi di Tilburg e Den Bosch si trovano entrambe a meno di mezz'ora di auto, rendendo Oisterwijk una base comoda per i pendolari che lavorano in questi centri urbani ma preferiscono vivere in una comunità più piccola e paesaggistica.

Questa proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 979.000 euro, equivalenti a circa 6.527 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento sarà da concordare. L'abitazione è classificata come casa a schiera con tetto a capanna ricoperto di tegole. La proprietà è di piena proprietà ed è registrata nel catasto con la designazione OISTERWIJK E 5685.

L'annuncio evidenzia che la proprietà è accessibile per le persone anziane, in linea con il suo design sostenibile per ciclo di vita che prevede una camera da letto e un bagno al piano terra. La casa si trova su una strada tranquilla in una posizione riparata, nel centro della città, con una vista libera nella parte anteriore.

Il parcheggio è disponibile nella proprietà stessa, con il garage che offre spazio per un veicolo. È inoltre disponibile un parcheggio pubblico nelle vicinanze per veicoli aggiuntivi o visitatori.

La proprietà è proposta da Marleen de Bekker di Finesse Makelaardij, un'agenzia immobiliare operante nella zona di Oisterwijk. I potenziali acquirenti sono invitati a prenotare una visita per vedere l'immobile di persona.