Appartamento Completamente Ristrutturato Pronto per essere Abitato con Balcone Esposto a Sud-Ovest

L'immobile si trova al Lindenlaan 621 nel quartiere Van der Leekbuurt di Amstelveen. Questo appartamento completamente ristrutturato offre un'esperienza abitativa pronta all'uso per gli acquirenti che desiderano evitare i disagi delle ristrutturazioni e i costi imprevisti. Il prezzo richiesto è fissato a 450.000 euro, che corrisponde a costs koper, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei costi notarili.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 81 metri quadrati, che offre uno spazio confortevole per la vita quotidiana. È classificato come un appartamento di quattro stanze, che include tre camere da letto oltre all'area living. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio originariamente costruito nel 1961. Nonostante la sua data di costruzione originale, l'appartamento è stato completamente aggiornato per soddisfare gli standard moderni.

Uno degli aspetti più accattivanti di questa proprietà è il suo balcone esposto a sud-ovest che misura 4 metri quadrati. Questa orientazione garantisce che lo spazio esterno riceva abbondante luce solare durante il pomeriggio e la sera, rendendolo un luogo ideale per il relax e i pasti all'aperto durante i mesi più caldi. Il balcone è accessibile direttamente dal soggiorno e anche da una delle camere da letto, creando un collegamento fluido tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il soggiorno stesso è notevolmente luminoso, beneficiando di una grande finestra che permette alla luce naturale di inondare lo spazio. Il design incorpora porte scorrevoli in vetro che migliorano ulteriormente il flusso di luce nel corridoio centrale, creando un'atmosfera aperta e ariosa in tutte le principali aree abitative. Questa enfasi sulla luce naturale fa sembrare l'appartamento più spazioso di quanto i metri quadrati possano suggerire.

La cucina è stata completamente modernizzata e presenta un design pulito e lineare. È fornita di tutti i necessari elettrodomestici integrati, eliminando la necessità per gli acquirenti di investire in attrezzature da cucina. L'integrazione di elettrodomestici moderni con i mobili essenziali crea un aspetto coerente e contemporaneo che si abbina all'estetica generale dell'appartamento.

La zona notte è composta da tre camere da letto, offrendo flessibilità per varie soluzioni abitative. Una delle camere da letto è particolarmente spaziosa e offre accesso diretto al balcone, rendendola adatta per essere utilizzata come camera padronale. Le altre due camere da letto sono ben proporzionate e possono servire come camere aggiuntive, uno studio o una stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno è stato progettato con stile e presenta una doccia a pavimento e un mobile con lavandino. È presente anche un bagno separato, che è una caratteristica pratica per le famiglie con più occupanti. I sanitari e le finiture sia nel bagno che nel WC riflettono la recente ristrutturazione, garantendo che questi spazi soddisfino le aspettative contemporanee di comfort e igiene.

Un aggiornamento significativo che aggiunge al comfort della proprietà è l'installazione del riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Questa soluzione di riscaldamento fornisce una distribuzione uniforme del calore ed elimina la necessità di radiatori, contribuendo all'estetica pulita degli spazi abitativi. La caldaia a condensazione è un'unità combinata ad alta efficienza installata nel 2025 e funzionante a gas. La caldaia è di proprietà dell'immobile, il che significa che non si applicheranno costi di noleggio.

L'impianto elettrico è stato ampliato e aggiornato come parte della ristrutturazione, garantendo che l'impianto soddisfi gli attuali standard di sicurezza e possa gestire le moderne esigenze elettriche. Tutte le pareti sono state intonacate per creare superfici lisce e uniformi, ed è stato posato un pavimento in PVC resistente in tutta la proprietà. Questa scelta di pavimentazione è sia pratica che esteticamente gradevole, offrendo una facile manutenzione e un aspetto uniforme in tutte le stanze.

L'appartamento è offerto arredato, come indicato dalla specifica gestoffeerd. Questa è una considerazione importante per gli acquirenti, poiché significa che la proprietà include mobili e potenzialmente altri arredi che altrimenti dovrebbero essere acquistati separatamente.

Al piano terra dell'edificio, i residenti hanno accesso a una spaziosa cantina. Questo spazio di deposito esterno misura 6 metri quadrati ed è particolarmente utile per riporre le biciclette, il che è essenziale nei Paesi Bassi dove il ciclismo è una modalità di trasporto principale. Anche ulteriori esigenze di stoccaggio possono essere soddisfatte in questo spazio.

L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. L'associazione dei proprietari, nota come VvE in olandese, è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio. I contributi mensili VvE ammontano a 202,29 euro. L'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione edilizia in essere. Tuttavia, si nota che non è in atto un piano di manutenzione formale, su cui i potenziali acquirenti potrebbero voler indagare ulteriormente.

Le prestazioni energetiche della proprietà sono state valutate con un'etichetta A, che è la valutazione più alta disponibile nel sistema attuale. Questo eccellente risultato è ottenuto attraverso il doppio vetro e il moderno sistema di riscaldamento. La combinazione di un'adeguata isolazione e un riscaldamento efficiente aiuta a mantenere bassi i costi energetici riducendo al contempo l'impatto ambientale della proprietà.

Il quartiere Van der Leekbuurt in cui si trova l'appartamento offre un piacevole ambiente abitativo con una posizione centrale all'interno di Amstelveen. I residenti possono facilmente camminare fino ai negozi lungo Van der Hooplaan per le necessità quotidiane. Lo Stadshart Amstelveen, che è il principale centro commerciale e di intrattenimento della città, si trova anch'esso in prossimità, offrendo una vasta gamma di opzioni retail, ristoranti e strutture culturali.

Per la ricreazione all'aperto, l'Amsterdamse Bos è nelle vicinanze. Questo grande parco forestale offre ampie opportunità per passeggiate, ciclismo, corsa e altre attività all'aperto. La piscina De Meerkamp si trova anche nella zona per la ricreazione acquatica. Il quartiere stesso presenta parchi bellamente paesaggistici con caratteristiche d'acqua, aggiungendo alla qualità complessiva dell'ambiente abitativo.

La zona è ben servita da istituti scolastici, con diverse scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. La presenza della Scuola Internazionale è particolarmente rilevante per famiglie internazionali o espatriati che considerano questa posizione.

Le opzioni di trasporto sono eccellenti. La proprietà è ben collegata alla principale rete autostradale, con le autostrade A9, A4, A2 e la tangenziale A10 tutte facilmente accessibili. I trasporti pubblici sono altrettanto convenienti, con una fermata del tram a distanza di cammino e molteplici linee di autobus che servono la zona. L'annuncio nota che il distretto commerciale Zuidas può essere raggiunto in soli sei minuti, rendendo questa posizione particolarmente attraente per i professionisti che lavorano in questo importante centro di impiego.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico nell'area circostante. I residenti dovrebbero essere consapevoli che potrebbe essere richiesto un permesso di parcheggio e dovrebbero informarsi sulle normative locali di parcheggio e sulla disponibilità dei permessi.

Il prezzo richiesto di 450.000 euro si traduce in circa 5.556 euro al metro quadrato. Questo punto di prezzo riflette le condizioni completamente ristrutturate della proprietà, la sua posizione desiderabile ad Amstelveen e le comodità moderne che sono state installate. La proprietà può essere consegnata con breve preavviso, il che è vantaggioso per gli acquirenti che hanno bisogno di trasferirsi rapidamente.

In sintesi, questo appartamento al Lindenlaan presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una casa completamente aggiornata in una posizione ben collegata e ricca di servizi. La ristrutturazione completa elimina la necessità di qualsiasi lavoro immediato, permettendo ai nuovi proprietari di semplicemente trasferirsi e iniziare a godersi la loro nuova casa. La combinazione di comfort moderni, layout pratico ed eccellente posizione rende questa proprietà adatta a una varietà di potenziali acquirenti, dai professionisti che lavorano nella Zuidas alle famiglie con bambini che frequentano scuole locali o internazionali.