Villa indipendente con carattere e dépendance multifunzionale a Oirschot-Centrum

Questa residenza indipendente ricca di carattere è situata in Lindenlaan 27 nell'incantevole città di Oirschot, all'interno dell'area di Oirschot-Centrum. La proprietà offre una combinazione unica di una accogliente casa familiare con una dépendance multifunzionale, il tutto situato in una tranquilla strada residenziale vicino al centro storico di Oirschot. Con una superficie abitabile totale di circa 157 metri quadrati su un lotto di 325 metri quadrati, questa casa offre spazi abitativi confortevoli con un'atmosfera calda e domestica.

La proprietà è stata originariamente costruita intorno al 1990, con l'aggiunta della serra nel 1994 e il completamento della dépendance nel 1995. La casa presenta uno stile architettonico distintivo con attenzione ai dettagli, tra cui porte interne in legno profilate, pareti in stucco bianco ed elementi in mattoni a vista che aggiungono carattere agli spazi abitativi.

Entrando attraverso il giardino anteriore e l'ingresso con luce di transenna, si arriva nell'accogliente sala di ricevimento. Questo spazio beneficia di una vista aperta sulla galleria del primo piano, creando un senso di altezza e ampiezza. La sala è finita con piastrelle di ceramica grigio chiaro, pareti in stucco bianco e le caratteristiche porte interne in legno profilato presenti in tutta la proprietà. La sala fornisce l'accesso al soggiorno e contiene il quadro elettrico e la scala in legno massiccio per il piano superiore.

Il soggiorno emana un'atmosfera calda e accogliente con il suo design ben studiato e le finiture di qualità. Lo spazio presenta un pavimento in legno di rovere, pareti in stucco bianco combinate con mattoni a vista bianchi e un soffitto con travi in legno bianche. I telai delle finestre sono divisi con vetrate piombate, che aggiungono al carattere tradizionale. L'area soggiorno è divisa in zone distinte, che iniziano con un'ampia area salotto nella parte anteriore della casa con vista sulla tranquilla strada residenziale e sul giardino anteriore. Questa area include un accogliente stufa a legna che fornisce un piacevole calore radiante durante i mesi più freddi.

Attraverso le doppie porte-finestra nella facciata posteriore originale, si accede alla serra che è stata aggiunta nella parte posteriore della proprietà nel 1994. Questo spazio eccezionalmente luminoso e piacevole presenta ampie vetrate a livello del pavimento e un tetto traslucido, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La serra offre viste senza ostacoli sul giardino posteriore e l'accesso diretto attraverso una porta scorrevole in vetro. Attualmente utilizzata come area da pranzo, le dimensioni consentono un generoso tavolo da pranzo indipendente.

La cucina è accessibile attraverso un passaggio ad arco dal soggiorno e si trova lungo la parete laterale destra della proprietà. La cucina mantiene lo stesso pavimento caldo in legno di rovere del soggiorno, creando una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi. La cucina ha un affascinante stile country con un'unità d'angolo con ante in legno profilate in un elegante tono verde grigiastro (grigio francese). L'unità è completata con un piano di lavoro in legno e una classica schiena a muro piastrellata bianca. C'è spazio per una seconda area da pranzo informale, ideale per colazione e pranzo. La cucina è completamente attrezzata con un piano di cottura a gas a quattro fuochi Miele, una cappa aspirante a camino, un forno Whirlpool, un frigorifero congelatore Siemens e un doppio lavello in acciaio inossidabile. La lavastoviglie (Miele) si trova nell'adiacente locale lavanderia.

Il locale lavanderia è accessibile sia dalla cucina che dalla serra e fornisce spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Contiene anche un armadio fisso che ospita la caldaia del riscaldamento centralizzato. Il locale lavanderia fornisce inoltre l'accesso alla toilette completamente piastrellata e al bagno, così come al porticato per auto. Il bagno, rifinito in toni chiari, è dotato di un radiatore, lavandino, vasca da bagno con doccia manuale e una doccia separata con rubinetteria termostatica. Il bagno beneficia di luce naturale diurna e ventilazione naturale.

Il primo piano si raggiunge tramite una scala fissa in legno massiccio. Questo livello presenta un uniforme pavimento in legno chiaro e soffitti in legno dai toni naturali in tutta la sua estensione. Il pianerottolo include un pratico e ampio armadio a muro fisso con porte scorrevoli. Dal pianerottolo si accede a tre camere da letto. La prima camera da letto si trova sulla parete laterale sinistra e presenta una finitura luminosa e calda con intonaco bianco e rivestimento murale in legno naturale. La seconda camera da letto è situata nella parte posteriore della proprietà e include una finestra a lucernaio con vetrate piombate e spazio di archiviazione aggiuntivo in un armadio fisso sotto la pendenza del tetto. La terza camera da letto si affaccia sulla parete laterale destra e offre dimensioni piacevoli con viste sul tranquillo spazio pubblico all'esterno.

Il giardino posteriore è uno spazio all'aperto curato con attenzione che combina tranquillità, privacy e un'atmosfera intima. Orientato a sud-est, il giardino gode di un'eccellente esposizione al sole. Il paesaggismo presenta un mix armonioso di bordure verdi con piantagioni perenni varie e un'area a prato. Un noce e un platano forniscono ombra naturale e accenti verdi. Un modesto stagno aggiunge all'atmosfera, mentre la pavimentazione in ciottoli definisce le terrazze e i percorsi. La privacy è garantita attraverso una combinazione di recinzioni in legno e reti metalliche completamente coperte con edera sempreverde, fornendo una schermatura per tutto l'anno.

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è la dépendance in pietra indipendente con tetto in tegole. Questo spazio è eccezionalmente versatile e aggiunge un valore significativo alla proprietà. Il piano terra include un ingresso con la propria toilette e un ampio spazio abitativo. La toilette è prevalentemente piastrellata di bianco e dotata di un water sospeso e un lavandino. L'ampia area soggiorno è inondata di luce grazie a una striscia di luce, finestre sul tetto e finestre sulla facciata. Questa stanza è eccellentemente adatta come spazio per professionisti, ufficio domestico o area abitativa aggiuntiva. La stanza sembra eccezionalmente spaziosa grazie all'alto soffitto e presenta un unico rivestimento murale fatto a mano in altezza che fornisce sia carattere che spazio di archiviazione pratico. La stanza ha un pavimento in legno chiaro e un radiatore per un clima lavorativo confortevole. Per l'uso serale, ci sono numerosi faretto a incasso e prese elettriche. Una scala fissa nell'atrio conduce al primo piano, che è anche piacevolmente luminoso grazie a una finestra laterale e a un lucernario. Le persiane in legno possono essere aperte per fornire una vista diretta dello spazio del piano terra sottostante, rendendolo un punto ideale per un ulteriore spazio di lavoro tranquillo.

Il garage e il porticato per auto di questa proprietà sono notevolmente più di un semplice parcheggio coperto. È uno spazio profondo e multifunzionale che è perfettamente integrato nell'uso quotidiano della casa. Situato sul lato destro della proprietà, questo spazio offre una vasta gamma di possibilità per lo stoccaggio, hobby e progetti fai-da-te. Sul lato strada, il porticato è chiuso con una porta del garage azionata elettricamente, mentre nella parte posteriore è stata installata una porta scorrevole in vetro, creando una luce piacevole e una connessione diretta con il giardino posteriore. Il porticato ha collegamenti elettrici e accesso diretto al locale lavanderia e alla dépendance.

La proprietà si trova nell'area residenziale De Pullen, un quartiere tranquillo con un carattere verde grazie alla presenza di alberi maturi. La Lindenlaan è una posizione molto richiesta perché combina la tranquillità di un'area residenziale con la vicinanza a tutti i servizi centrali. La storica piazza del mercato di Oirschot con i suoi terrazzi e negozi è raggiungibile a piedi in dieci minuti. Oirschot offre eccellenti strutture tra cui scuole, locali di ristorazione, negozi, servizi medici e culturali, varie strutture sportive e bellissime aree naturali con numerosi percorsi ciclabili e pedonali. La proprietà beneficia di un'eccellente connettività con Den Bosch, Eindhoven, l'aeroporto di Eindhoven e Tilburg tramite le autostrade A58 e A2, tutte raggiungibili in circa 20 minuti. Le opzioni di trasporto pubblico includono servizi di autobus per i comuni limitrofi e la stazione NS a Best a circa 6 chilometri, con collegamenti diretti per Eindhoven e Den Bosch.

Ulteriori specifiche tecniche includono una caldaia combinata Nefit HR del 2012, etichetta energetica C, connettività in fibra ottica (KPN e Delta) e la proprietà presenta doppi vetri in tutta la residenza principale e parziali doppi vetri nella dépendance. La proprietà include isolamento di tetto, pareti e pavimenti. Il quadro elettrico ha 5 gruppi, interruttori differenziali, collegamenti di alimentazione e 2 contatori intelligenti.