Spaziosa Casa Indipendente Familiare con Grande Giardino ad Alphen aan de Maas

L'immobile situato in Lindenlaan 1 nel villaggio di Alphen aan de Maas si presenta come una spaziosa casa indipendente familiare situata su un generoso lotto d'angolo. Questa residenza offre circa 157 metri quadrati di spazio abitativo ed è costruita su un lotto di 1.284 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita nel 1978 e da allora è stata dotata di vari miglioramenti moderni, tra cui pannelli solari, unità di condizionamento e un'isolazione completa.

Alphen è un tranquillo villaggio situato nella regione nota come Land van Maas en Waal, lungo il fiume Maas. La posizione offre ai residenti un'atmosfera campestre mantenendo un'eccellente connettività con le città più grandi. Oss, Nijmegen, Arnhem, Utrecht e Den Bosch si trovano tutte a una ragionevole distanza di pendolarismo. La vicina area ricreativa chiamata De Gouden Ham offre varie strutture per gli sport acquatici. Il villaggio stesso dispone di una scuola primaria e di diverse strutture sportive. In quindici minuti di auto, i residenti possono raggiungere le autostrade A15 o A2, che consentono l'accesso alla rete stradale nazionale.

Il piano terra dell'immobile vanta un luminoso soggiorno con ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La cucina è semiaperta ed è dotata di un ampio piano di lavoro, abbondanti armadietti e un forno incorporato. La cucina affaccia sul giardino, offrendo piacevoli vedute verdi durante la preparazione dei pasti. Su questo piano si trova anche una pratica lavanderia. Inoltre, c'è una quarta camera da letto al piano terra, che potrebbe avere molteplici usi, come uno spazio per ufficio a casa per chi lavora da remoto.

Il primo piano contiene tre ampie camere da letto. La camera da letto principale include un armadio a scorrimento incassato, eliminando la necessità di un guardaroba separato. Il bagno su questo piano è completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia separata, lavandino e WC. Questa configurazione permette a più membri della famiglia di utilizzare i servizi igienici contemporaneamente, il che è particolarmente pratico per le famiglie con bambini durante la routine mattutina.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Il giardino circonda la casa e offre ampio spazio per varie attività. C'è un'area terrazzata coperta dove i residenti possono gustare i pasti all'aperto o rilassarsi al riparo dal vento. Il giardino offre spazio per attrezzature ludiche per bambini come un trampolino. Possono essere create più aree salotto coperte per chi desidera rilassarsi all'aperto.

Sulla proprietà è presente un garage separato in pietra, in grado di ospitare un veicolo. Il garage ha collegamenti elettrici e può anche servire come officina o spazio per hobby. Oltre al garage, c'è una rimessa in legno separata. La proprietà include un ampio viale d'accesso con molto spazio parcheggio per residenti e visitatori.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un'etichetta energetica C. La casa presenta un'isolazione completa che include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit Ecom-Line installata nel 2014, inclusa nella vendita. I pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici e le unità di condizionamento garantiscono comfort durante i mesi più caldi.

L'area circostante offre un paesaggio olandese caratteristico con prati verdi intersecati da fossi, filari di alberi e le acque riflettenti del fiume Maas delimitate da dighe. Notevoli punti di riferimento locali includono la Lambertuskerk con la sua torre medievale, un mulino a vento situato lungo la diga, un porto turistico e il corso sinuoso del fiume Maas. La campagna del Brabante è visibile dai villaggi del Maas e la città di Oss può essere raggiunta in bicicletta o in auto attraverso vari attraversamenti con traghetti.

La disposizione interna della casa è stata progettata per accogliere varie sistemazioni di mobili e preferenze di stile di vita. Le dimensioni del soggiorno consentono di ospitare divani grandi, tavoli da pranzo o anche un pianoforte senza creare una sensazione di claustrofobia. Lo spazio può essere adattato per soddisfare i gusti e le esigenze individuali, che i residenti preferiscano una disposizione a pianta aperta o aree separate più definite.

Il layout della cucina fornisce un flusso di lavoro efficiente per le attività di cottura. La combinazione di spazio sul piano di lavoro e capacità di stoccaggio lo rende pratico per la preparazione quotidiana dei pasti così come per progetti di cucina più elaborati. La natura semiaperta della cucina permette l'interazione con i familiari o gli ospiti nella zona soggiorno durante la preparazione del cibo.

La distribuzione delle camere da letto su due piani offre flessibilità per diverse composizioni familiari. Le famiglie con bambini piccoli potrebbero apprezzare l'avere una camera da letto al piano terra per un facile accesso, mentre i bambini più grandi o gli adolescenti potrebbero preferire la privacy delle camere al primo piano. La camera da letto al piano terra potrebbe alternativamente servire come stanza per gli ospiti, studio o spazio per un'attività lavorativa a casa.

La posizione della proprietà su un lotto d'angolo presenta diversi vantaggi. In genere significa che la casa ha più spazio all'aperto rispetto alle proprietà a metà di una fila, e spesso offre viste aggiuntive e luce da più direzioni. La menzione specifica che il lotto è soleggiato suggerisce un'orientamento favorevole per godersi il giardino.

Il garage, sebbene dimensionato per un solo veicolo, offre un'utilità aggiuntiva oltre al parcheggio delle auto. Essendo presenti collegamenti elettrici, può servire come officina per progetti fai-da-te, uno spazio per le attrezzature da giardinaggio o come deposito per articoli ricreativi come biciclette o attrezzature sportive. La rimessa in legno separata fornisce ulteriore capacità di stoccaggio.

Il villaggio di Alphen stesso, pur essendo piccolo, fornisce servizi essenziali. La presenza di una scuola primaria all'interno del villaggio significa che le giovani famiglie non devono viaggiare lontano per l'istruzione dei propri figli. Le strutture sportive soddisfano i residenti attivi e la vicinanza al fiume Maas offre opportunità per la ricreazione legata all'acqua.

I collegamenti di trasporto sono un vantaggio significativo di questa posizione. La posizione strategica all'interno del quadrilatero formato da Arnhem, Nijmegen, Den Bosch e Utrecht significa che molteplici centri occupazionali si trovano a distanza di pendolarismo. Il viaggio di quindici minuti verso le autostrade A15 o A2 rende semplici gli spostamenti regionali e nazionali.

La proprietà viene offerta parzialmente arredata. L'edificio ha un tetto a capanna coperto da tegole e un volume di 548 metri cubi. Oltre ai 157 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 36 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 29 metri quadrati di spazio esterno di deposito. La proprietà è registrata nel catasto con la designazione APPELTERN K 453 ed è in piena proprietà. I termini di consegna sono da discutere, offrendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore.