Villa indipendente sostenibile con pannelli solari a Loovelden

Una villa indipendente di nuova costruzione si trova nel ricercato quartiere di Loovelden, che fa parte della più ampia area di Huissen. La residenza è stata completata nel 2021 e sorge su un lotto di circa 570 metri quadrati. L'edificio offre una superficie utile di circa 249 metri quadrati distribuita su due livelli. La posizione beneficia di una tranquilla strada residenziale pur essendo vicina a scuole, strutture sportive, negozi e importanti collegamenti stradali verso Arnhem e Nijmegen.

La casa è descritta come una villa indipendente di tipo schuurwoning. La sua forma segue un semplice impianto rettangolare con un tetto piano coperto da lamiere metalliche. La struttura è stata originariamente utilizzata come spazio ufficio, il che significa che la disposizione interna è aperta e adattabile. La configurazione attuale comprende sei stanze, quattro delle quali designate come camere da letto. È presente un bagno principale dotato di doppio lavandino, doccia a filo d'acqua, vasca da bagno e toilette separata. Un'ulteriore toilette separata è fornita anche al piano terra. La natura a pianta aperta dell'edificio consente al futuro proprietario di riconfigurare gli spazi per soddisfare una vasta gamma di concetti abitativi.

La sostenibilità è un tema centrale della proprietà. La villa possiede un'etichetta energetica A++++ ed è dotata di novanta sei pannelli solari sul tetto. Il sistema fotovoltaico fornisce una parte significativa della domanda elettrica e contribuisce a costi operativi molto bassi. L'involucro edilizio è completamente isolato con isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e finestre a doppio vetro. Il riscaldamento dell'acqua è fornito da una caldaia a flusso insieme a una caldaia elettrica per capacità aggiuntiva. La combinazione di isolamento ad alte prestazioni e generazione di energia rinnovabile rende la casa altamente efficiente dal punto di vista energetico e pronta per il futuro.

I potenziali acquirenti hanno la possibilità di collaborare con lo studio di interior design Stigra per realizzare una completa sistemazione, dalla cucina al bagno, pavimenti, trattamenti delle finestre e arredi. Il processo di progettazione può essere gestito entro un budget pre‑definito e il risultato può essere un ambiente abitativo completamente personalizzato. Gli acquirenti mantengono anche la libertà di coinvolgere il proprio architetto o appaltatore se preferiscono un approccio diverso. Questa flessibilità supporta una gamma di gusti personali e requisiti di bilancio.

Una caratteristica notevole della proprietà è un annesso esistente già costruito sul sito. L'annesso può essere utilizzato come unità abitativa accessoria, residenza per il custode, spazio per pratiche o ufficio domestico. Le dimensioni dell'annesso consentono una sistemazione abitativa separata che potrebbe ospitare un parente anziano, un'unità in affitto o una suite per ospiti. La casa principale stessa può essere organizzata in modo da collocare tutte le aree notte e soggiorno al piano terra, creando una residenza accessibile per persone con mobilità ridotta e adattabile a diverse fasi della vita.

La specifica tecnica elenca un totale di sei stanze, comprese quattro camere da letto, e un totale di due servizi igienici. L'aria condizionata è installata in tutta la casa e una connessione in fibra ottica è disponibile per internet ad alta velocità. La ventilazione naturale è fornita da finestre apribili e l'edificio beneficia di un'orientazione del giardino sud-ovest che massimizza la luce naturale e il guadagno solare passivo. La proprietà è di proprietà piena, senza obblighi di leasing, ed è registrata con il riferimento catastale Huissen G 2817.

Esternamente il sito offre un generoso giardino che circonda la casa su tre lati. Un giardino laterale misura circa 216 metri quadrati ed è disposto come uno spazio rettangolare di dodici metri di profondità per diciotto metri di larghezza. Il giardino è posizionato per ricevere abbondante luce solare durante il giorno e comprende sia aree di prato anteriore che posteriore. Il parcheggio è garantito sul terreno privato con spazio per più veicoli. Un capannone aggiuntivo fornisce ulteriori 8 metri quadrati di deposito, utilizzabili per attrezzi, biciclette o altro equipaggiamento.

In sintesi, la villa di Loovelden presenta una rara combinazione di costruzione moderna, alte prestazioni energetiche, layout interno flessibile e la possibilità di aggiungere un'unità abitativa indipendente. La posizione offre un contesto residenziale tranquillo con comodo accesso a servizi urbani e vie di trasporto. Il prezzo riflette la dimensione del lotto, il livello di finitura e le ampie misure di sostenibilità incorporate. Gli acquirenti che sono disposti a convertire un ex ufficio in una casa residenziale troveranno una solida struttura grezza che può essere modellata per soddisfare esigenze personali, beneficiando al contempo di bassi costi di gestione e di un forte profilo ambientale.