Ampia Casa Familiare con Tre Livelli Abitativi in Zona Residenziale Verde
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Disposizione spaziosa con circa 140 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli abitativi completi, incluso un raro secondo soggiorno al primo piano che offre opzioni di utilizzo flessibili.
- Posizione libera sia davanti che dietro la proprietà, fornendo luce extra, privacy e un senso di spazio che è insolito per le case a schiera in questa categoria.
- Parcheggio privato sul terreno della proprietà, eliminando la necessità di cercare parcheggio su strada e aggiungendo comodità alla vita quotidiana.
- Posizione residenziale verde nel popolare quartiere di Stad en Lande, con scuole, negozi, strutture sportive e aree ricreative tutte a breve distanza.
- Eccellente accessibilità alle grandi città, con comodi collegamenti ad Amsterdam, Utrecht e Amersfoort per i pendolari.
Punti deboli
- Etichetta energetica E indica una scarsa efficienza energetica, che si tradurrà in bollette energetiche più alte e potrebbe richiedere investimenti significativi per migliorare.
- Doppi vetri parziali significa che non tutte le finestre hanno doppi vetri, contribuendo alla perdita di calore e potenzialmente a costi di riscaldamento più elevati.
- Tetto piatto della costruzione degli anni '60-'70 potrebbe richiedere manutenzione o sostituzione nel prossimo futuro, poiché i tetti piatti sono generalmente meno durevoli dei tetti a spiovente.
- Solo ventilazione naturale senza sistema di ventilazione meccanica, che può portare a una qualità dell'aria interna peggiore e potrebbe richiedere aggiornamenti per gli standard di comfort moderni.
- Prezzo richiesto di 3.214 € per m² potrebbe essere alto considerando la classificazione energetica e l'età della proprietà, in particolare se confrontato con case più nuove o più efficienti dal punto di vista energetico nella zona.
Descrizione
Questo immobile si trova in un tranquillo e verde viale nella popolare zona residenziale di Stad en Lande. La casa offre circa 140 metri quadrati di spazio abitativo, rendendola una casa familiare notevolmente spaziosa. La proprietà dispone di un posto auto su terreno proprio, un giardino profondo, due balconi e una posizione libera sia davanti che dietro, qualità che sono diventate sempre più difficili da trovare nell'attuale mercato immobiliare.
La caratteristica più distintiva di questa residenza è il modo in cui lo spazio abitativo è distribuito nell'edificio. Mentre molte case hanno un piano abitativo centrale, questa proprietà offre molteplici aree abitative distribuite su diversi livelli. Questa disposizione crea una sensazione sorprendentemente spaziosa e offre possibilità che non si incontrano comunemente.
Al piano terra troverete il soggiorno e la sala da pranzo. Queste stanze forniscono l'area abitativa principale della casa e beneficiano della posizione libera davanti, permettendo molta luce naturale e una vista dei dintorni verdi. La disposizione del piano terra permette una chiara separazione tra l'area d'ingresso e gli spazi abitativi effettivi.
Il primo piano ospita un secondo soggiorno, una cucina separata e due balconi. Avere un secondo spazio abitativo a questo livello è una caratteristica notevole che aggiunge significativa flessibilità all'utilizzo della casa. Questa area potrebbe servire come sala familiare, ufficio domestico, stanza giochi per bambini o spazio per hobby. La cucina separata a questo piano significa che le attività di cottura e pranzo possono essere centrate al primo livello se desiderato, mentre il piano terra rimane disponibile per attività più formali o tranquille.
I due balconi al primo piano forniscono spazio esterno a questo livello, permettendo ai residenti di uscire direttamente dalle aree abitative. Uno di questi balconi è situato sul retro, dove riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un punto piacevole per trascorrere del tempo durante l'ultima parte della giornata.
Il piano superiore contiene tre camere da letto e un bagno. Questa disposizione pratica significa che le zone notte sono concentrate su un livello, separate dagli spazi abitativi sottostanti. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, WC e lavabo, fornendo tutte le strutture necessarie per una famiglia. Avere tre camere da letto rende questa proprietà ben adatta a famiglie con bambini, o per chi ha bisogno di stanze aggiuntive per ospiti o un ufficio domestico.
Il soleggiato giardino e il balcone posteriore formano una preziosa aggiunta alla proprietà. Dal pomeriggio fino alla sera, potete godervi il sole qui, mentre la posizione libera e la vegetazione circostante assicurano pace e privacy. Il giardino ha una profondità di 12 metri e una larghezza di 5 metri, risultando in un'area di circa 60 metri quadrati. Il giardino è esposto a ovest, il che spiega le favorevoli condizioni di sole durante le ore pomeridiane e serali.
Oltre alla casa principale, c'è una dispensa esterna di circa 6 metri quadrati. Questo capanno in legno indipendente fornisce spazio pratico per conservare attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti che preferite tenere fuori dagli spazi abitativi principali.
La posizione a Stad en Lande è considerata un importante vantaggio. Questa zona residenziale è nota per il suo carattere verde e spaziosamente progettato. Il quartiere offre un ambiente di vita piacevole con attenzione alla vegetazione e agli spazi aperti, che contribuisce alla qualità complessiva della vita in questa zona.
I servizi quotidiani sono disponibili a breve distanza. Scuole, negozi, strutture sportive e opportunità ricreative sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo questa una posizione pratica per le famiglie. La vicinanza di queste strutture significa che le commissioni e le attività quotidiane possono essere svolte in modo efficiente senza lunghi tempi di viaggio.
Per chi deve fare il pendolare, la proprietà offre un'eccellente accessibilità. Le strade principali che portano ad Amsterdam, Utrecht e Amersfoort sono facilmente raggiungibili da questa posizione. Questo rende la casa adatta a persone che lavorano in una di queste grandi città ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo e residenziale.
La proprietà è stata costruita nel periodo tra il 1960 e il 1970, il che significa che appartiene allo stock edilizio esistente di quell'epoca. La casa ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'etichetta energetica è E, indicando che c'è spazio per miglioramenti in termini di efficienza energetica. La proprietà ha doppi vetri parziali, e il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata di proprietà del proprietario dell'immobile. La ventilazione è naturale ed è disponibile un collegamento via cavo TV.
Con un totale di otto stanze, delle quali tre sono camere da letto, e tre livelli abitativi completi, questa proprietà offre una quantità sostanziale di spazio per una casa familiare. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro, che si traduce in circa 3.214 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con l'accordo di spese a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili devono essere pagate dall'acquirente. La data di accettazione è da definire, fornendo flessibilità nella tempistica di trasloco.
La designazione catastale è HUIZEN C 6404, con un'area di particella di 159 metri quadrati e stato di piena proprietà. Questo significa che l'acquirente acquisirà la proprietà in piena proprietà, senza alcun obbligo di affitto o enfiteusi.
La combinazione di spazio, luce, privacy e il potenziale per rendere questa proprietà completamente la vostra casa la rende un'opzione attraente nell'attuale mercato. Le qualità esistenti forniscono una solida base, mentre la disposizione offre la flessibilità di adattare gli spazi alle vostre preferenze personali ed esigenze di stile di vita.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly listed as 'Douche' in bathroom facilities
Bathtub
Explicitly listed as 'ligbad' in bathroom facilities
Ensuite Bathroom
No mention of ensuite bathroom in the description or features
Guest Toilet
Toilet is listed as part of bathroom facilities, not as a separate guest toilet
Bidet
Not mentioned and not a common feature in Dutch homes from this era
Double Shower
No mention of a double shower in the listing
Shared Shower
This is a single-family home, not a shared building
Shared Toilet
This is a single-family home, not a shared building
His And Hers Sinks
Only single 'wastafel' (sink) is mentioned in bathroom facilities
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions two balconies (twee balkons) and 'Balkon aanwezig' in features.
Rear Garden
Listing mentions 'Diepe achtertuin' (deep backyard) of 60 m² with dimensions 12m x 5m.
Front Garden
Features section lists 'Achtertuin en voortuin' (back garden and front garden).
Side Garden
Property is a terraced house (tussenwoning), which typically has no side garden.
Terrace
No specific mention of a terrace; balconies and garden are mentioned instead.
Rooftop Terrace
Flat roof mentioned but no rooftop terrace indicated.
Patio
No specific mention of a patio in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Netherlands is flat; no mountain views possible.
Remarkable City View
Located in residential area Stad en Lande; no city view mentioned.
Remarkable Garden View
Green surroundings mentioned ('omliggend groen') and free position with garden views likely.
Remarkable Sea View
Not a coastal property; no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned or possible in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
Explicitly listed as having a CV-ketel (central heating boiler).
Exposed Beams
The property is a 1960s terraced house with a flat bituminous roof, making exposed beams highly improbable.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly uncharacteristic for a 140 m² terraced house.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly uncharacteristic for a 140 m² terraced house.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 1960s terraced house with an E energy label, with no mention of Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics.
Modern
Built in the 1960s-1970s with an E energy label and partial double glazing, indicating an older home without modern updates mentioned.
Industrial
It is a standard terraced family home from the 1960s, not a loft or industrial conversion.
Mediterranean
Located in the Netherlands with no mention of Mediterranean architectural features.
Classic
While it is an older home from the 1960s, it is a standard terraced house without specific classic or period architectural details mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built 1960-1970, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built 1960-1970, not an early 20th century style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built 1960-1970, typical post-war functional mass-produced housing era.
Modernist
Not described as modernist; post-war functional rather than modern architectural style.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1960-1970.
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'aparte keuken' (separate kitchen), meaning it is not open plan.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no mention of the kitchen being a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
The house was built between 1960 and 1970 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is a parking space on the premises (Parkeerplaats op eigen terrein).
Storage Room
No internal storage room is explicitly mentioned; the storage available is an external detached wooden shed.
Garage
There is no mention of a garage in the listing features or description.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, therefore there is no double garage.
Attic
The property has three full residential floors with bedrooms on the top floor, but no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property details.
Bike Storage
The detached wooden shed (vrijstaande houten berging) is typically used for bike storage in Dutch properties.
Underground Parking
There is no mention of any underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) of approximately 6 m².
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is on the property (op eigen terrein) and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is part of the property and not listed for sale separately.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1960s terraced single-family home with three living floors. It does not have an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is atypical for this type of standard family home.
Private Entrance
The property is described as a single-family home (eengezinswoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
While there is a parking space on the premises, there is no mention of an automatic gate or any gate at all.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (Stad en Lande) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three full living levels without an elevator, making it impossible for a wheelchair user to access all floors without significant modification.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned in the property description or layout details.
Smart Home
No smart home features mentioned. Given the 1960-1970 construction period, unlikely without renovation.
Ventilation System
Explicitly listed as 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under facilities.
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' under the facilities/provisions section.
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very rare in Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions partially double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided by a CV-ketel (combi boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The only energy efficiency measure explicitly mentioned is partially double glazing. The property has an Energy Label E, indicating that no significant additional energy efficiency measures have been implemented.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.