Appartamento caratteristico nel Czaar Peterbuurt di Amsterdam

Questo appartamento è situato nel cuore di Amsterdam su terreno di proprietà (libero da diritti di enfiteusi), all'interno di un edificio caratteristico che combina con successo dettagli storici con il moderno comfort abitativo. La proprietà è stata completamente ricostruita nel 2015 e possiede una certificazione energetica di classe C. Un appartamento pronto per essere abitato in questo quartiere molto richiesto è raramente disponibile sul mercato, rendendolo un'opzione attraente in particolare per i giovani che si affacciano al mercato e per gli espatriati che cercano di stabilirsi in città.

Il Czaar Peterbuurt è un popolare quartiere di Amsterdam noto per il suo piacevole carattere locale. Il quartiere si trova ai margini del centro città e confina con le Isole Orientali, la vivace area di Amsterdam-Oost e la verde Plantagebuurt. Nelle vicinanze immediate, i residenti possono trovare vari coffee shop, ristoranti e boutique. Questo crea un equilibrio ideale tra tranquillità e vita urbana. La proprietà è inoltre eccellentemente raggiungibile, sia in auto che con i mezzi pubblici.

L'appartamento ha una superficie abitativa di 28 metri quadrati, misurata secondo lo standard NEN2580 con certificato di misurazione disponibile. Nonostante le dimensioni compatte, lo spazio è stato sorprendentemente organizzato in modo efficiente e presenta un aspetto caldo e caratteristico. L'edificio risale originariamente al 1884 e ha lo status di monumento municipale, il che ne aumenta il significato storico e il fascino.

L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala comune che conduce al primo piano dove si trova la proprietà. L'ingresso dà accesso al quadro elettrico, a una stanza separata per la lavanderia che contiene l'impianto di riscaldamento centrale, alla cucina e al bagno. Questa disposizione pratica garantisce che le necessità quotidiane siano ben organizzate nello spazio disponibile.

Il soggiorno si trova nella parte anteriore dell'appartamento e beneficia di tre grandi finestre con dettagli in vetro piombato. Queste finestre garantiscono un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. L'interno presenta un bellissimo pavimento in legno di quercia con motivi a spina di pesce che aggiunge calore e carattere allo spazio. Sullo stesso lato dell'appartamento, vi è una zona letto che potrebbe potenzialmente essere convertita in una camera da letto separata, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio.

Nella parte posteriore della proprietà, la cucina aperta è dotata di vari elettrodomestici tra cui una lavastoviglie e un piano cottura a gas a quattro fuochi. Il layout della cucina è pratico e sfrutta bene lo spazio disponibile. Il bagno è dotato di doccia walk-in, lavandino e wc, offrendo tutti i servizi essenziali in un layout compatto ma funzionale.

L'edificio ha subìto una ristrutturazione completa nel 2015, che ha incluso le fondamenta. Ciò significa che, sebbene l'esterno e alcuni elementi storici siano stati preservati, gli aspetti strutturali e tecnici della proprietà sono moderni e affidabili. Gli infissi sono in legno duro e presentano doppi vetri isolanti, contribuendo all'efficienza energetica dell'appartamento. La proprietà beneficia anche della ventilazione meccanica, garantendo una buona qualità dell'aria in tutto lo spazio abitativo.

In termini di isolamento, l'appartamento ha doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, che insieme aiutano a mantenere un clima interno confortevole e contribuiscono alla classificazione energetica di classe C. Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia a gas combinata Intergas del 2015, di proprietà dell'immobile anziché in affitto, eliminando i costi continui di noleggio della caldaia.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di immobili (VvE) attiva e registrata alla Camera di Commercio. La VvE tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. I costi di servizio mensili ammontano a 111,79 euro, che coprono le spese condominiali e i contributi al fondo di riserva.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 300.000 euro, pagabile a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 10.714 euro per metro quadrato, che riflettono la posizione desiderabile e la qualità della ristrutturazione. Il trasferimento è disponibile tramite mutuo accordo, consentendo una certa flessibilità nella data di trasloco.

Le informazioni catastali indicano che la proprietà è registrata come AMSTERDAM N 4589 ed è detenuta in piena proprietà. L'appartamento è classificato come edificio esistente con un piano abitativo situato al primo piano. Il volume totale dell'appartamento è di 94 metri cubi.

L'ambiente circostante immediato della proprietà è descritto come situato su una strada tranquilla, fatto notevole data la posizione centrale. Questa combinazione di un ambiente immediato pacifico pur essendo vicini ai servizi e all'energia del centro di Amsterdam è uno dei principali punti di attrazione dell'area del Czaar Peterbuurt.

Per chi è interessato a visitare la proprietà, l'annuncio indica che le richieste di visita possono essere inviate tramite Funda, dopodiché verranno inviati inviti automatici. Questo processo semplificato rende semplice per i potenziali acquirenti organizzare una visita.

L'appartamento rappresenta uno spazio abitativo ben tenuto e progettato in modo efficiente in uno dei quartieri più popolari di Amsterdam. La combinazione di elementi storici e caratteristici come le finestre con vetri piombati e la facciata originale dell'edificio, insieme alle moderne dotazioni e a una recente e completa ristrutturazione, crea una proprietà che offre sia fascino che comfort pratico. La proprietà del terreno libero da enfiteusi è un ulteriore vantaggio, in quanto significa che non sono richiesti pagamenti per il diritto di superficie, il che può rappresentare un risparmio significativo nel tempo rispetto alle proprietà in affitto di suolo ad Amsterdam.