Ampio semi-bungalow indipendente con grande giardino e pannelli solari a Breda

Situata a Liesstraat 104 nella suggestiva area di Liesbos, Breda, questa proprietà offre una opportunità unica di vivere in un semi-bungalow che fornisce sia spazio che privacy. La residenza è situata su un lotto sostanzioso di 1150 metri quadrati, con un giardino che molti descriverebbero come un sogno. La casa è progettata per vivere su un unico livello, offrendo un layout confortevole al piano terra ideale per coloro che cercano una residenza adatta a tutto il ciclo di vita. L'annuncio evidenzia la presenza di 18 pannelli solari e la generosa dimensione del lotto come caratteristiche chiave di questa offerta.

La posizione nella piccola frazione di Lies garantisce un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo convenientemente vicina ai servizi di Princenhage e al centro di Etten-Leur. Nonostante l'ambito rurale, la connettività è eccellente con una fermata dell'autobus a cinque minuti a piedi e le principali autostrade a soli dieci minuti di auto. La casa è anche ben posizionata per i viaggi verso Rotterdam, Anversa, Zelanda e Utrecht, rendendola una scelta pratica per i pendolari. La vicinanza immediata offre accesso a negozi, trasporti pubblici, strutture sportive, scuole e riserve naturali, tutto entro distanza ciclabile.

La proprietà, originariamente costruita nel 1901, ha subito significativi rinnovi nel 1976 e nel 2021, fondendo il fascino storico con i comfort moderni. Lo spazio living è luminoso e atmosferico, grazie a un soggiorno ampliato con un conservatorio aggiunto nel 2021. Il layout del piano terra include due camere da letto e un bagno, aderendo al concetto di vivere su un unico livello. La cucina è aperta e lussuosa, dotata di elettrodomestici incorporati di alta gamma tra cui un piano cottura a induzione con cappa integrata BORA, un forno combinato, un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie e una caldaia a condensazione.

Il riscaldamento della casa è gestito attraverso una combinazione di caminetto a gas in soggiorno, riscaldamento a pavimento parziale e un riscaldatore a gas nella camera da letto posteriore. L'acqua calda è fornita tramite una caldaia Vaillant del 2005. L'impianto elettrico include un quadretto dei contatori con dieci gruppi e una connessione bifase per il gruppo cottura. I diciotto pannelli solari sono stati installati nel 2020, contribuendo alla classe energetica D della proprietà. L'isolamento è presente nel tetto e nei pavimenti, e le finestre presentano vetri isolanti, con l'estensione che utilizza vetro HR++ in telai in alluminio.

L'esterno della proprietà è progettato per il godimento all'aperto e la praticità. Il giardino esposto a sud include una terrazza e un prato, offrendo un mix perfetto di sole e ombra con varie piante e alberi che forniscono ampia privacy. Il giardino concede accesso a un garage in pietra indipendente, diversi capanni di stoccaggio, un pollaio e una tettoia da giardino.

Alla parte posteriore del giardino, è disponibile una casetta da giardino per riporre gli attrezzi da giardinaggio.

Il fronte della proprietà presenta un vialetto privato con spazio di parcheggio per due auto.

Passando al primo piano, c'è un pianerottolo che conduce a due camere da letto aggiuntive. La quarta camera da letto è particolarmente notevole in quanto presenta due finestre Velux e ospita l'inverter per i pannelli solari, con accesso a una stanza di stoccaggio extra. La superficie living totale è di 93 metri quadrati, con ulteriori circa 25 metri quadrati di spazio aggiuntivo al primo piano e un volume di circa 450 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno totalizza 47 metri quadrati.

Miglioramenti recenti notevoli includono lavori di tinteggiatura effettuati nel 2024 sia all'interno che all'esterno.

La vendita è soggetta alle condizioni standard NVM, inclusa una clausola di età dovuta all'età dell'edificio e una garanzia bancaria o deposito del dieci percento. La proprietà è offerta a 749000 euro, spese a carico dell'acquirente. Questo annuncio presenta una casa versatile in una posizione privilegiata che combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana.