Ampio Bungalow con Grande Giardino nel Tranquillo Boxtel-Oost

Questo bungalow si trova in Lierenbout 29 nel quartiere Boxtel-Oost di Boxtel. La proprietà è situata in una parte tranquilla e verde del quartiere dove è consentito solo il traffico locale. Nonostante l'ambiente pacifico, il centro città, la stazione ferroviaria e il centro commerciale Oosterhof sono tutti a breve distanza in bicicletta. L'ambiente verde circostante è adatto per passeggiate, con o senza cane. Inoltre, le strade principali che portano a 's-Hertogenbosch, Eindhoven e Tilburg sono rapidamente e facilmente raggiungibili da questa posizione.

La proprietà è stata costruita nel 1974 e ha una superficie abitabile di circa 226 metri quadrati. La dimensione totale del lotto è di 838 metri quadrati. C'è anche uno spazio interno aggiuntivo di 17 metri quadrati e 48 metri quadrati di spazio esterno costruito, costituito da una terrazza sul tetto e una pensilina. Il volume totale dell'edificio è di 903 metri cubi. La proprietà è classificata come bungalow con configurazione semi-bungalow, il che significa che c'è un livello abitativo principale con un piano aggiuntivo sopra parte della struttura.

Entrando nella proprietà, si arriva all'ingresso con un guardaroba e l'armadio dei contatori. Questa area dà accesso al corridoio centrale, da cui si possono raggiungere tutte le stanze del piano terra. Il corridoio funge da spazio di circolazione principale della residenza.

Sul lato destro del corridoio si trova la sala da pranzo spaziosa e luminosa con cucina aperta. Grazie alle grandi finestre sulla parte anteriore e laterale, questo spazio gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Il pavimento del soggiorno è parzialmente coperto con pavimento in vinile e parzialmente con moquette. La cucina aperta è generosamente proporzionata e offre ampie possibilità per creare una cucina da sogno secondo le preferenze personali. Attualmente, la cucina è dotata di piano cottura in ceramica, cappa aspirante, frigorifero, congelatore e vari armadietti superiori e inferiori.

La proprietà è stata ampliata nell'anno 2000, il che ha creato uno spazio aggiuntivo attualmente utilizzato come ufficio. Questa stanza dispone di riscaldamento a pavimento e una porta scorrevole che si apre sul giardino posteriore soleggiato e verde. Dall'ufficio, la camera da letto al primo piano è anche accessibile tramite una scala fissa. Questa estensione ha aumentato significativamente lo spazio abitativo utilizzabile del bungalow.

Sul lato sinistro del corridoio, troverete la pratica lavanderia. Questo spazio contiene un'unità cucina e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Dalla lavanderia, avete accesso sia al giardino posteriore che al garage interno. Il garage misura circa 17 metri quadrati ed è dotato di porta del garage elettrica. Fornisce ampio spazio di stoccaggio. Il garage ha un soppalco, elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendolo uno spazio versatile.

Anche situati nel corridoio sono il bagno parzialmente piastrellato con lavandino e la stanza della caldaia. La stanza della caldaia ospita la caldaia combinata HR di Remeha, che è stata installata nel 2017 ed è di proprietà anziché in affitto. Questa sezione del corridoio è finita con pavimento in piastrelle e muratura pulita.

Il piano terra contiene quattro camere da letto di dimensioni variabili. Tre delle camere da letto misurano circa 9 metri quadrati ciascuna e sono tutte dotate di lavandino, spazio armadio a incasso e tapparelle. La quarta camera da letto al piano terra è più spaziosa, circa 16 metri quadrati. Questa camera da letto più grande presenta due armadi a incasso e fornisce accesso diretto al giardino posteriore attraverso una porta.

Il bagno completamente piastrellato è completo di doccia a pavimento, vasca da bagno, water e lavandino con mobiletto. Il bagno è finito con piastrelle sia sulle pareti che sul pavimento.

Il giardino posteriore verde è prevalentemente orientato verso est e offre un alto grado di privacy grazie alla vegetazione e agli alberi esistenti. Il giardino si estende attorno alla proprietà, fornendo vari spazi esterni. Una terrazza sul tetto è accessibile dal primo piano, offrendo un'area salotto esterna aggiuntiva con viste piacevoli.

Il primo piano della proprietà ospita una quinta camera da letto completa. Questo spazio è raggiungibile tramite la scala fissa situata nell'estensione. La stanza ha accesso diretto alla spaziosa terrazza sul tetto, che fornisce un'area abitativa esterna aggiuntiva. Questo rende la proprietà adatta a chi cerca una casa resistente al ciclo di vita senza dover trasferirsi in un appartamento.

La proprietà ha spazio di parcheggio sul proprio terreno con posto per due auto. Oltre al parcheggio privato, è disponibile parcheggio pubblico nelle vicinanze. La proprietà offre varie comodità tra cui un sistema di allarme, tapparelle su diverse finestre, un camino, una porta scorrevole e un collegamento via cavo TV.

L'etichetta energetica della proprietà è D, valida fino al 22 gennaio 2036. L'isolamento consiste in isolamento del tetto, doppi vetri parziali e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono entrambi forniti dalla caldaia combinata a gas.

Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel catasto con la designazione BOXTEL D 3764.

Il trasferimento sarà gestito attraverso un accordo di acquisto standard VastgoedNederland con diverse clausole aggiuntive. Queste includono una clausola notarile che stabilisce costi massimi per il venditore e una specifica di tempo, una clausola di misurazione riguardante la responsabilità del venditore e dell'agente immobiliare, un deposito di garanzia o garanzia bancaria del 10 percento, una clausola di età poiché la proprietà ha più di 25 anni e una clausola sull'amianto. Queste clausole sono standard per le proprietà di questa età e forniscono protezione legale per entrambe le parti coinvolte nella transazione.

La proprietà è disponibile per la visita e la data di accettazione deve essere concordata con il venditore. Il prezzo richiesto è indicato su base di costo per l'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei costi notarili associati all'acquisto.

Tutte le misurazioni indicate in questo annuncio sono state prese secondo le Istruzioni di Misurazione basate sullo standard NEN2580. Questo standard mira a fornire un metodo più uniforme di misurazione per determinare la superficie utile. Nonostante la misurazione attenta, potrebbero verificarsi lievi differenze a causa di differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante il processo di misurazione. Se le dimensioni esatte sono importanti, si consiglia ai potenziali acquirenti di misurare gli spazi da soli o farli misurare professionalmente. Tutti gli anni indicati sono approssimativi e puramente indicativi.