Spaziosa Casa Familiare con Etichetta Energetica A nel Verde Tanthof-West

Questa casa a schiera per famiglie si trova in Liberiastraat 7 nel quartiere Afrikabuurt-West di Delft, situato nel popolare distretto di Tanthof-West. La proprietà è stata costruita nel 1984 e sorge su 120 metri quadrati di terreno di proprietà. Con una superficie abitabile totale di 139 metri quadrati e cinque camere da letto, questa residenza offre ampio spazio per le famiglie in cerca di una casa confortevole in una zona residenziale ben consolidata.

Il piano terra dispone di un soggiorno che è stato ampliato di 2,50 metri nel 2006, creando ulteriore spazio abitativo. In tutta questa area è stato installato un pavimento solido in legno duro di Jatoba, che offre una superficie calda e resistente. La facciata anteriore è stata anch'essa ampliata nel 2000, contribuendo alla sensazione generale di spaziosità del piano terra. Sulle finestre del piano terra sono installate tapparelle elettriche, che offrono sia privacy che controllo della luce.

La cucina è stata installata nel 2008 con una configurazione a U e presenta un pratico pavimento in piastrelle. È dotata di un robusto piano di lavoro in pietra naturale, un fornello a gas a cinque fuochi di tipo comfort e un forno che è stato sostituito nel 2020. La cucina è aperta sul soggiorno, creando uno spazio abitativo fluido adatto alla vita familiare quotidiana e per intrattenere gli ospiti.

Dal soggiorno si gode di una vista e si ha accesso diretto al giardino posteriore ben tenuto, esposto a sud. Il giardino misura 48 metri quadrati con dimensioni di 9,13 metri di profondità e 5,31 metri di larghezza. L'esposizione a sud lo rende ideale per godersi il tempo all'aperto durante i mesi più caldi. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore e una nuova struttura di tettoia è stata aggiunta alla casetta da giardino nel 2024. Tende da sole sono installate sul soggiorno per un comfort aggiuntivo durante le calde giornate estive.

Il primo piano contiene tre camere da letto di circa 9,5, 13 e 10 metri quadrati. Una di queste stanze è attualmente utilizzata come guardaroba e ripostiglio, dimostrando la flessibilità dello spazio. Una camera da letto dà accesso a un spazioso terrazzo sul tetto di 13 metri quadrati, che dispone anch'esso di una tenda da sole. Il bagno compatto e luminoso è stato ristrutturato nel 2010 e include un secondo water, una doccia walk-in e un mobile da bagno con lavandino.

Il secondo piano presenta un disimpegno che ospita l'impianto di riscaldamento ad aria calda, la caldaia centralizzata, nonché gli allacci per la lavatrice, un lavandino e un orinatoio. Su questo piano ci sono altre due camere da letto, che misurano circa 11 e 12 metri quadrati. Una costruzione con finestra a tulipano sulla parte anteriore e una finestra a tulipano sul lato del giardino garantiscono abbondante luce naturale e creano ulteriore altezza libera e spazio utilizzabile. Questo piano superiore è riscaldato e raffrescato da unità di condizionamento, garantendo temperature confortevoli durante tutto l'anno.

L'efficienza energetica è una caratteristica degna di nota di questa proprietà, che vanta una classificazione Energetica A. Otto pannelli solari sono installati sul tetto, contribuendo alla riduzione dei costi dell'elettricità. Il sistema di riscaldamento è composto da un impianto di riscaldamento ad aria calda Brink, che distribuisce il calore tramite bocchette anziché i tradizionali radiatori, combinato con una moderna caldaia a condensazione Remeha installata nel 2022. Il quadro elettrico è stato ampliato a 12 gruppi nel 2018, preparando la proprietà alle future esigenze elettriche.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono la ventilazione meccanica, collegamenti per cavo TV e verniciatura esterna eseguita sulla parte posteriore nel 2023. Nel giardino si trova una casetta da giardino indipendente in pietra con allaccio elettrico. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nella zona circostante.

La posizione di Tanthof-West è descritta come ideale per le famiglie. Il quartiere si trova a breve distanza a piedi o in bicicletta dalle opzioni di trasporto pubblico, da varie scuole e dall'area ricreativa di Midden-Delfland. Questa zona tampone verde tra Delft e i comuni circostanti offre opportunità per passeggiate, ciclismo e godere della natura. Le autostrade A4 e A13 sono raggiungibili in pochi minuti di auto, fornendo buone connessioni con L'Aia, Rotterdam e altre destinazioni nella regione del Randstad.

La proprietà è offerta a 535.000 euro costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 3.849 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il volume totale della proprietà è di 475 metri cubi. Oltre ai 139 metri quadrati di superficie abitabile, ci sono 13 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio sotto forma di terrazzo sul tetto e 4 metri quadrati di spazio di deposito esterno nella casetta da giardino.

L'Afrikabuurt-West, in cui si trova questa proprietà, fa parte del più ampio distretto di Tanthof nella parte meridionale di Delft. L'area è stata sviluppata principalmente negli anni '70 e '80, e le strade prendono il nome da paesi e località africane, conferendo al quartiere il suo carattere distintivo. L'area è nota per i suoi dintorni verdi e per l'atmosfera a misura di famiglia, con buone strutture per le necessità quotidiane facilmente raggiungibili.

I vari lavori di ristrutturazione e miglioramento effettuati nel corso degli anni, tra cui l'ampliamento del 2006, l'installazione della cucina nel 2008, la ristrutturazione del bagno nel 2010, la sostituzione della caldaia nel 2022 e l'aggiunta della tettoia nel 2024, indicano che gli attuali proprietari hanno investito nella manutenzione e nell'aggiornamento della proprietà. Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi di un agente di acquisto NVM quando considerano questa proprietà, come raccomandato nell'annuncio.