Soleggiato appartamento con tre camere da letto e ampio balcone in VvE attiva vicino a Leyweg

Questo appartamento con tre camere da letto, ben tenuto, è situato al secondo piano di un edificio con balcone corridoio nel popolare quartiere Leyenburg de L'Aia, costruito nel 1965. Con una superficie abitabile di circa 81 metri quadrati (NVM Meetinstructie), la proprietà offre alloggi pratici e versatili adatti a una varietà di acquirenti, tra cui famiglie, coppie o persone in cerca di spazio extra.

Entrando nell'appartamento tramite l'ingresso centrale chiuso con sistema di citofono, si raggiunge il secondo piano sia tramite le scale che tramite uno dei quattro ascensori disponibili nell'edificio. La disposizione è la seguente.

La cucina ordinata si trova sul lato destro all'ingresso ed è dotata di ampio spazio per gli armadietti e elettrodomestici integrati, tra cui un forno e un piano cottura a gas a 4 fuochi. La lavastoviglie libera da installazione e il frigorifero con congelatore rimangono nella proprietà. C'è anche uno spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice all'interno dell'area cucina.

Il corridoio dà accesso a un wc separato e al bagno, che presenta un mobile con lavandino e una spaziosa doccia a pavimento. Nella parte posteriore dell'appartamento si trova il luminoso soggiorno. L'attuale disposizione include un'ulteriore camera da letto creata da una parete divisoria interna, offrendo maggiore flessibilità. Questa parete può essere rimossa se si desidera ingrandire nuovamente il soggiorno. Dal soggiorno si accede al soleggiato balcone che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento ed è dotato di schermatura solare elettrica.

L'appartamento comprende inoltre due ampie camere da letto nella parte posteriore e una terza camera da letto nella parte anteriore dell'edificio, rendendo questa casa molto adatta a tutti i gruppi target.

L'edificio dispone di una porta d'ingresso chiusa con videosorveglianza, contribuendo a un ambiente abitativo sicuro. C'è un ampio locale di deposito al livello del seminterrato, che offre ampio spazio per la conservazione e per diverse biciclette. Il parcheggio è disponibile nell'area recintata o tramite un permesso della VvE a circa 25 euro all'anno.

La posizione è molto centrale con un'eccellente accessibilità. A breve distanza a piedi si trova il popolare centro commerciale Leyweg e Leyenburg, che offre un'ampia gamma di supermercati, negozi specializzati, locali di ristorazione e varie catene di vendita al dettaglio nazionali. Nei pressi si trova anche l'area ricreativa Het Zuiderpark, ideale per passeggiate, sport o relax. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti con varie linee di tram e autobus che servono le direzioni verso il centro de L'Aia, la spiaggia e la stazione ferroviaria di Den Haag Centraal. Le principali autostrade A4, A12 e A13 sono facilmente raggiungibili in auto.

Per quanto riguarda l'energia, l'appartamento ha un'etichetta energetica C ed è dotato di doppi vetri ovunque. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento centralizzato a blocchi e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico in affitto da Eneco a 16,55 euro al mese.

La proprietà è situata su terreno di piena proprietà (volle eigendom), il che significa che non ci sono canoni di affitto di suolo di cui preoccuparsi.

L'attiva VvE (associazione dei proprietari) tiene regolari riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, un piano di manutenzione pluriennale stabilito e una polizza assicurativa sull'edificio. Il contributo mensile della VvE è di 234,78 euro, che include i costi di riscaldamento e l'uso dell'acqua senza necessità di successivi conguagli. Questa gestione attiva offre la garanzia che l'edificio sia ben mantenuto senza richiedere l'intervento dei singoli proprietari.

L'appartamento gode dell'uso di quattro ascensori nell'edificio, una caratteristica pratica per la vita quotidiana e quando si trasportano la spesa pesante. Il venditore ha occupato la proprietà per quattro anni e l'ha apprezzata per la sua abbondante luce naturale, le bellissime viste aperte, le generose dimensioni delle camere da letto e l'orientamento soleggiato del balcone dove si può godere del sole pomeridiano e delle viste del tramonto a partire dalle 13:00 in poi.

In generale questo è un appartamento spazioso, luminoso e ben situato in una comunità attiva con buone strutture e collegamenti di trasporto, presentando un'opzione solida nel mercato di Leyenburg.