Spaziosa casa a schiera con giardino profondo nell'affascinante villaggio di Lemiers
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Giardino eccezionalmente profondo che misura circa 28-30 metri, il che è raro per una casa a schiera e offre ampio spazio esterno per vari usi.
- Quattro camere da letto distribuite su due livelli, offrendo flessibilità per famiglie, lavoratori da casa o chi ha bisogno di camere per gli ospiti.
- Terrazza coperta di 9 metri quadrati che prolunga la stagione di vita all'aperto e offre uno spazio riparato per il relax.
- Rimessa in pietra indipendente di 6 metri quadrati che offre un deposito sicuro per biciclette e attrezzature da giardino.
- Posizione desiderabile nel popolare villaggio di Lemiers, situata in un quartiere residenziale.
Punti deboli
- Nessuna etichetta energetica disponibile, che potrebbe indicare un isolamento obsoleto e potrebbe comportare costi energetici più elevati o investimenti futuri necessari.
- Soggiorno piccolo di soli 17 metri quadrati, che è relativamente compatto per una casa familiare di queste dimensioni.
- Le dimensioni delle camere da letto sono modeste, con la stanza più piccola che misura solo 5,5 metri quadrati e anche la più grande inferiore ai 10 metri quadrati.
- Layout insolito con l'ingresso nel seminterrato e il bagno al piano terra anziché al livello delle camere da letto, che potrebbe non adattarsi a tutte le preferenze.
- Nessun parcheggio privato, che richiede di fare affidamento sul parcheggio su strada pubblica nel quartiere.
Descrizione
Parkstad Makelaardij presenta una casa a schiera sorprendentemente spaziosa situata in una posizione piacevole a Lemiers. La proprietà vanta quattro camere da letto, un giardino posteriore profondo di circa 30 metri, una terrazza coperta e una rimessa indipendente. Con una superficie abitabile di circa 91 metri quadrati distribuita su tre livelli abitativi, questa residenza offre numerose possibilità per famiglie, acquirenti per la prima volta o chi cerca spazio aggiuntivo.
L'ingresso alla proprietà si trova al livello seminterrato. Da qui si accede al corridoio che contiene il quadro elettrico, un bagno di cortesia, le scale per i piani superiori e una pratica area di stoccaggio che può fungere da lavanderia. Situata su questo livello c'è anche una spaziosa camera da letto di circa 8,6 metri quadrati con dimensioni di circa 4,06 metri per 2,11 metri. Questa stanza offre versatilità e potrebbe servire come camera da letto principale, stanza per hobby o spazio per un ufficio a casa. La presenza di una camera da letto a questo livello offre eccellenti opzioni per chi lavora da casa o richiede accessibilità al piano terra.
Il piano terra costituisce l'area living principale della proprietà. Qui troverete il soggiorno di circa 17 metri quadrati con accesso diretto alla terrazza coperta nella parte posteriore della casa. La cucina è posizionata nella parte anteriore della proprietà e si collega al soggiorno, creando un flusso pratico per la vita quotidiana. Inoltre, questo livello dispone di un bagno e di un'area di distribuzione centrale. La disposizione posiziona gli spazi sociali principali al cuore della casa, con facile accesso all'area esterna.
Il primo piano ospita tre camere da letto di dimensioni varie. La camera da letto più grande di questo livello misura circa 9,4 metri quadrati con dimensioni di circa 3,99 metri per 2,36 metri. La seconda camera da letto ha un'area di circa 5,5 metri quadrati, misurando circa 3,02 metri per 1,83 metri, che potrebbe servire bene come cameretta, stanza per bambini o spazio di studio. La terza camera da letto misura circa 9,7 metri quadrati con dimensioni di circa 2,98 metri per 3,27 metri. Questo piano include anche un armadio a incasso pratico per ulteriori esigenze di archiviazione.
Lo spazio esterno è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. La terrazza coperta di circa 9 metri quadrati consente di godere degli spazi esterni essendo riparati dagli agenti atmosferici. Dietro la casa si trova un giardino eccezionalmente profondo di circa 30 metri di lunghezza, garantendo che ci sia sempre un punto soleggiato o all'ombra da trovare durante il giorno. Nella parte posteriore del giardino si erge una rimessa in pietra indipendente di circa 6 metri quadrati, ideale per riporre biciclette e attrezzature da giardino. Le dimensioni del giardino sono ufficialmente registrate come 28 metri di profondità e 5 metri di larghezza, fornendo un'area totale del giardino di 140 metri quadrati.
La proprietà è stata costruita nel 1953 e presenta un tetto a capanna coperto di tegole. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà è collegata ai servizi via cavo TV. Un'etichetta energetica non è attualmente disponibile per questa residenza.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nell'area circostante, in quanto la proprietà non include un parcheggio privato. La casa è situata in un quartiere residenziale nel popolare villaggio di Lemiers. La designazione catastale è VAALS A 11006, con una dimensione totale del lotto di 170 metri quadrati e un volume edilizio di 318 metri cubi.
Questa casa a schiera offre un layout pratico su tre livelli, sfruttando in modo efficiente lo spazio disponibile. La divisione delle camere da letto su due piani diversi offre flessibilità per varie composizioni domestiche. Le famiglie con bambini potrebbero apprezzare l'avere aree per dormire separate, mentre chi lavora da casa può trarre vantaggio dall'avere uno spazio dedicato su un livello diverso dalle aree giorno principali.
Il giardino profondo è particolarmente degno di nota per una proprietà a schiera di questo tipo. Uno spazio esterno così ampio è relativamente insolito e offre opportunità per il giardinaggio, intrattenimento all'aperto o semplicemente godersi un rifugio privato. La terrazza coperta estende la stagione outdoor utilizzabile fornendo riparo dalla pioggia o dal sole eccessivo.
La posizione a Lemiers aggiunge all'attrattiva di questa proprietà. Il villaggio è descritto come un luogo popolare e desiderabile in cui vivere, suggerendo un'atmosfera comunitaria piacevole e probabilmente buoni servizi locali. La vicinanza alla più ampia area di Vaals fornisce l'accesso a servizi e infrastrutture aggiuntive.
Gli acquirenti potenziali dovrebbero notare che tutte le misurazioni e le aree superficiali indicate sono indicative e approssimative. L'annuncio consiglia che eventuali planimetrie fornite servono puramente a scopo illustrativo e non riflettono le misurazioni esatte. Si invita gli acquirenti a valutare la situazione reale durante una visita.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 215.000 euro, pagabile dall'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 2.363 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Un contratto di acquisto entrerà in vigore solo dopo che sia l'acquirente che il venditore avranno firmato l'atto. L'accordo includerà tipicamente un deposito o una garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto. Gli acquirenti conservano il diritto di commissionare la propria ispezione strutturale in qualsiasi momento.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly listed in bathroom facilities: 'Douche en wastafel'
Bathtub
Not mentioned in bathroom facilities; only shower and washbasin listed
Ensuite Bathroom
Bathroom is on ground floor as a separate room, not described as connected to a bedroom
Guest Toilet
Listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' with toilet located in the souterrain hall
Bidet
Not mentioned; bidets are uncommon in Dutch homes of this era (1953)
Double Shower
Not mentioned; unlikely for a 1953 property of this size and price point
Shared Shower
Single-family townhouse (tussenwoning), not a shared property
Shared Toilet
Single-family townhouse with full ownership (volle eigendom)
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular washbasin) mentioned in bathroom facilities
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing text or features.
Rear Garden
Listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 140 m² that is 28 meters deep.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing, only a rear garden is specified.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing describes an 'overdekt terras' (covered terrace) of circa 9 m² at the rear.
Rooftop Terrace
The property is a standard terraced house with a pitched roof, making a rooftop terrace impossible.
Patio
The property features a covered terrace and canopy rather than a distinct paved patio area.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) of circa 9 m² attached to the living room.
Guest House
There is no guest house; only a detached stone storage shed is present.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned in the description.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the property description.
Equestrian Facilities
Not applicable for a standard residential terraced house located in a residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
Not applicable for a standard residential terraced house.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
While Lemiers is near the Limburg hills, no mountain view is claimed or highlighted in the listing.
Remarkable City View
The property is located in a residential area with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and covered terrace have direct access to and look out over an exceptionally deep 30-meter garden.
Remarkable Sea View
Lemiers is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body nearby that would provide a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which is typical for Dutch homes of this era.
Central Heating
The listing explicitly states CV-ketel (gas-fired combi boiler) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Underfloor Heating
Only CV-ketel is mentioned for heating; underfloor heating is not specified and would be unusual for a 1953 property without renovation notes.
Walk In Closet
Only a 'vaste kast' (fixed closet) is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
The text suggests a bedroom could be used as a home office ('thuiskantoor') but it is not a dedicated home office space.
Private Indoor Pool
A 91m² 1953 row house would not have an indoor pool; none is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; highly unlikely in this type of property.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The property is from 1953 with no mention of modern renovations or contemporary design features.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned.
Classic
A 1953 Dutch row house likely has classic/traditional elements, though no specific style details are provided.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1953, it is an older property but does not represent a distinct traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is 1953, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1953, this standard terraced house is a typical example of functional, mass-produced post-war housing in the Netherlands.
Modernist
The property is a standard post-war terraced house without notable modernist architectural features.
Newly Build
The building year is 1953 and it is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; highly unlikely given the 1953 construction and standard layout of this terraced house.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no indication that the kitchen is a high-end design kitchen; the house was built in 1953 with no mention of luxury upgrades.
New Kitchen
The house was built in 1953 and there is no mention of a recently installed or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging/wasruimte' (storage/laundry room) in the basement and a 'vaste kast' (built-in closet) on the first floor.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing, only a detached shed and public parking.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has three living levels (souterrain, ground floor, first floor) and no attic is mentioned.
Cellar
The property has a 'souterrain', which typically functions as a basement level, though it houses a bedroom and has standard windows.
Bike Storage
The listing explicitly states the detached shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The 'overkapping' (canopy) is attached to the living area as a terrace cover, not for parking vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; parking is public on the street.
Workshop
No workshop is mentioned; the external outbuilding is described as a standard shed for bikes and garden equipment.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) of 6 m² at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
There is no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) in the listing. It is listed as a standard terraced house (tussenwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership), which typically implies no active VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present.
Oa Annual Meeting
No owners association is present.
Oa Fees
No owners association is present.
Oa Reserve Fund
No owners association is present.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story terraced house built in 1953, which does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own dedicated entrance in the souterrain.
Automatic Gate
There is no mention of any gate on the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living levels and includes a souterrain, requiring the use of stairs, making it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies that water and drain connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'praktische berging/wasruimte' (practical storage/laundry room) in the basement.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (facilities).
Efficienza Energetica
Heat Pump
The listing explicitly states that the heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (CV-ketel).
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.