Appartamento Moderno al Sesto Piano Vicino al Centro Città di Breda con Balcone

Benvenuti in questo invitante appartamento situato al sesto piano del noto complesso 'Vijverstaete' nel popolare quartiere Geeren-zuid di Breda. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per gli acquirenti alla prima casa che desiderano stabilirsi in un quartiere vibrante e ben collegato. Situato vicino a uno pittoresco stagno e in stretta prossimità al centro città, questo appartamento combina comodità e comfort abitativo in un complesso ben tenuto.

Entrando nell'edificio, si viene accolti da un hall centrale che stabilisce il tono per la natura ben organizzata di questo complesso residenziale. L'ingresso principale dispone di un moderno sistema citofonico con pannello campanelli per l'accesso dei visitatori e cassette postali sicure per tutti i residenti. Da questo punto centrale è possibile accedere anche alle unità di archiviazione private situate al piano terra, fornendo comodo spazio aggiuntivo per i propri effetti personali. L'edificio è dotato sia di scale che di un ascensore affidabile, garantendo facile accesso a tutti i piani, incluso il sesto piano dove si trova questo appartamento.

L'appartamento stesso si apre in un corridoio privato che serve come porta d'ingresso alla vostra nuova casa. Il corridoio è dotato di un sistema citofonico, aggiungendo un ulteriore livello di sicurezza e comodità per gestire l'accesso dei visitatori. Da qui, avete accesso diretto al vostro spazio di archiviazione personale e all'area soggiorno principale. Proprio fuori dalla porta d'ingresso, troverete il quadro contatori, ordinatamente nascosto e facilmente accessibile per letture e manutenzione. L'area di archiviazione all'interno dell'appartamento serve come spazio designato per la caldaia in locazione e include le connessioni necessarie per una lavatrice, rendendo i giorni di lavanderia semplici ed efficienti.

Il cuore di questo appartamento è indubbiamente il soggiorno spazioso. Inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre, questa stanza crea un'atmosfera ariosa e accogliente che fa sembrare lo spazio ancora più grande dei suoi generosi 53 metri quadrati di area abitabile. L'abbondanza di luce diurna che filtra attraverso le finestre valorizza ogni angolo della stanza, creando un ambiente piacevole per il relax, l'intrattenimento o semplicemente per godersi la vista. Dal soggiorno, avete accesso diretto alla cucina, alla camera da letto e al balcone, rendendo la disposizione sia pratica che intuitiva per la vita quotidiana.

La cucina, sebbene descritta come semplice, offre tutte le amenità essenziali necessarie per la preparazione quotidiana dei pasti. Presenta una disposizione funzionale dotata di un lavandino in acciaio inossidabile e una varietà di armadietti superiori e inferiori che forniscono ampio spazio di archiviazione per tutte le necessità culinarie. Le pareti sono parzialmente piastrellate, combinando praticità con un aspetto pulito facile da mantenere. Un radiatore garantisce che la cucina rimanga confortevole anche durante i mesi più freddi, rendendola uno spazio piacevole per preparare i pasti indipendentemente dalla stagione.

Uno dei punti salienti di questo appartamento è il balcone, accessibile attraverso eleganti porte scorrevoli dal soggiorno. Questo spazio esterno estende la vostra area abitativa e fornisce un rifugio pacifico dove potete gustare il caffè mattutino, leggere un libro o semplicemente rilassarvi ammirando la vista. Il balcone si affaccia sull'ambiente verde circostante, offrendo una vista piacevole e rilassante che aggiunge al fascino complessivo della proprietà. Questa connessione con l'esterno è particolarmente preziosa nella vita in appartamento, fornendo uno spazio privato per godersi l'aria fresca e il cambiare delle stagioni.

La camera da letto continua il tema di luce e spazio che caratterizza questo appartamento. Dotata di ampie finestre nella parte posteriore della proprietà, la camera da letto beneficia di un'ottima luce naturale durante tutto il giorno. Questa stanza ben proporzionata offre un alloggio confortevole e serve come santuario pacifico per il riposo e il relax. Dalla camera da letto avete accesso diretto al bagno, creando una disposizione pratica e privata simile a una suite che migliora la funzionalità dello spazio abitativo.

Il bagno è quasi completamente piastrellato, creando un aspetto pulito, igienico e moderno facile da mantenere. È dotato di tutti i fissaggi necessari, incluso un water, una doccia, un lavandino e ventilazione meccanica. La ventilazione meccanica garantisce un'adeguata circolazione dell'aria, mantenendo un ambiente fresco e confortevole. Questo bagno ben attrezzato soddisfa tutte le esigenze igieniche quotidiane in uno spazio compatto ma efficientemente progettato.

La proprietà include anche un'unità di archiviazione privata situata al piano terra del complesso di appartamenti. Questo spazio di archiviazione aggiuntivo è prezioso per conservare articoli stagionali, attrezzature sportive o altri effetti personali a cui potreste non aver bisogno di accedere quotidianamente, aiutando a mantenere il vostro appartamento ordinato e organizzato. Avere quest'area di archiviazione dedicata all'interno dell'edificio aggiunge significativa comodità e valore pratico alla proprietà.

Il parcheggio è ben fornito in questo complesso di appartamenti, con ampi spazi parcheggio disponibili per i residenti e i loro ospiti. La disponibilità di parcheggio conveniente è un vantaggio notevole, specialmente in aree urbane dove il parcheggio può spesso essere una sfida. Sia che abbiate il vostro veicolo o che ospitiate frequentemente visitatori, la situazione del parcheggio in questo complesso elimina una comune fonte di stress della vita urbana.

La posizione di questo appartamento è particolarmente degna di nota. Situato nel quartiere Geeren-zuid di Breda, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi e amenità essenziali. Il centro commerciale Moerwijk è letteralmente dall'altra parte della strada, rendendo la spesa alimentare e le commissioni quotidiane incredibilmente convenienti. Questa stretta vicinanza a strutture commerciali fa risparmiare tempo e aggiunge un livello di comodità alla vita quotidiana che non può essere sopravvalutato.

Per coloro che godono della vita urbana, il vibrante centro città di Breda è facilmente accessibile in soli 10 minuti di bicicletta. Questo permette ai residenti di godere di tutte le opzioni culturali, gastronomiche, commerciali e di intrattenimento che Breda ha da offrire senza la necessità di un'auto. La combinazione di tranquillità suburbana e accessibilità urbana rende questa posizione particolarmente attraente.

Inoltre, le principali autostrade che circondano Breda possono essere raggiunte in pochi minuti dall'appartamento. Questa eccellente connettività è ideale per i pendolari o per coloro che viaggiano frequentemente, fornendo accesso rapido ed efficiente alla regione più ampia e oltre. Sia che il vostro pendolarismo quotidiano vi porti in un'altra città o che semplicemente apprezziate la libertà di facile accesso ai viaggi, questa posizione soddisfa a pieno questo aspetto.

L'appartamento viene fornito con etichetta energetica C, indicando un'efficienza energetica ragionevole. La proprietà dispone di doppi vetri e riscaldamento a blocchi, contribuendo a un clima interno confortevole aiutando al contempo a gestire i costi energetici. Vale la pena notare che il sistema di acqua calda funziona tramite una caldaia elettrica in locazione, con l'opzione di riscattare la caldaia se preferito. Questo dà ai futuri proprietari flessibilità nella gestione di questo aspetto della proprietà.

L'Associazione Proprietari (VvE) per questo complesso è gestita attivamente, con un contributo mensile di circa €181.02 per l'appartamento e un ulteriore €8.15 per l'unità di archiviazione. Questi contributi escludono l'acconto per i costi di riscaldamento. La VvE ha diversi indicatori positivi, inclusa la registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e assicurazione edificio. In particolare, la VvE è attualmente impegnata in un progetto di sostenibilità, che potrebbe portare a ulteriori miglioramenti nell'efficienza energetica dell'edificio e nell'impatto ambientale nel tempo, potenzialmente valorizzando sia l'esperienza abitativa che il valore a lungo termine della proprietà.

I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli di diverse considerazioni importanti riguardanti questa proprietà. Come ex proprietà in affitto, una clausola di non occupazione sarà inclusa nel contratto di acquisto. Questa è una protezione legale standard per proprietà che sono state unità in affitto e tipicamente si riferisce alla conoscenza limitata del venditore della storia dettagliata e delle caratteristiche della proprietà. Inoltre, non è disponibile un elenco di articoli inclusi e un questionario, che è comune per le ex proprietà in affitto.

Il venditore non ha mai vissuto personalmente nella proprietà e pertanto non è a conoscenza di caratteristiche specifiche o difetti che sarebbero noti a qualcuno che avesse effettivamente utilizzato la proprietà. Una clausola corrispondente sarà inclusa nel contratto di acquisto per riflettere questa circostanza. Queste clausole sono prassi standard in tali transazioni e forniscono quadri giuridici appropriati per tutte le parti coinvolte.

La pavimentazione e lo schermo nell'appartamento sono stati rilevati dal precedente inquilino. Questa disposizione sarà dettagliata nella documentazione di acquisto e rappresenta una pratica comune in proprietà in transizione da affitto a status occupato dal proprietario. Questi elementi aggiungono funzionalità immediata allo spazio senza la necessità di investimenti aggiuntivi al momento del trasloco.

Questo appartamento rappresenta una solida opportunità per gli acquirenti alla prima casa di entrare nel mercato immobiliare in un'area ben collegata e servita di Breda. La combinazione di disposizione pratica, amenità convenienti, vicinanza a shopping e centro città, buoni collegamenti di trasporto e il potenziale per futuri miglioramenti attraverso gli sforzi di sostenibilità della VvE rende questa proprietà degna di seria considerazione. Sebbene l'appartamento beneficierebbe di alcuni tocchi personali e aggiornamenti per riflettere lo stile e le preferenze del nuovo proprietario, la struttura fondamentale e la disposizione forniscono un'ottima base per creare una casa confortevole e personalizzata.