Ampia Casa Indipendente con Privacy e Vista sull'Acqua

Questa spaziosa proprietà indipendente si trova su Lelieplein nel quartiere Hoogwerf-Noord di Spijkenisse, situata su un lotto notevolmente grande di 1.229 metri quadrati. La residenza offre una superficie abitativa totale di 187 metri quadrati e dispone di sei camere da letto, rendendola particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi cerca spazio aggiuntivo per un ufficio domestico o alloggio per ospiti. La proprietà è stata costruita nel 1965 e ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

La posizione è caratterizzata da un ambiente verde e tranquillo mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi quotidiani. L'Hartelpark si trova nelle vicinanze, e scuole, supermercati e strade principali sono tutti a breve distanza. Nonostante l'ambiente tranquillo, la proprietà è ben collegata all'infrastruttura circostante. La casa confina con l'acqua, offrendo viste piacevoli da vari punti all'interno e intorno alla residenza.

Entrando al piano terra, si viene accolti da un ingresso molto spazioso che presenta un lucernario che permette l'ingresso della luce naturale. L'ingresso dà accesso a un bagno con WC e un piccolo lavandino, il quadro elettrico e ha un pavimento in terrazzo in tutta la superficie. Il pavimento in terrazzo continua nella zona giorno principale, che è generosamente proporzionata e beneficia di abbondante luce naturale che entra da tre lati. Il soggiorno è dotato di un sistema di aria condizionata split per il controllo della temperatura durante i mesi più caldi, un camino a incasso per le serate accoglienti, e sia riscaldamento a pavimento che radiatori per i periodi più freddi. Tapparelle elettriche esterne sono installate sulle finestre, permettendo una comoda gestione della luce e del calore.

Situato anche al piano terra è un locale che può servire come camera da letto o spazio ufficio. Questa stanza presenta lo stesso pavimento in terrazzo con riscaldamento a pavimento e include un armadio a incasso, rendendola uno spazio pratico per chi lavora da casa o ha bisogno di una camera da letto al piano terra.

La cucina separata è accessibile dalla zona giorno e presenta un layout pratico con un piano di lavoro in composito. La cucina è dotata di un fornello a gas a quattro fuochi, un forno, un microonde, una lavastoviglie e un frigorifero. Uno scaldasalviette fornisce riscaldamento aggiuntivo in questo spazio. Dalla cucina si accede a una cantina, che offre prezioso spazio di stoccaggio aggiuntivo.

La lavanderia si trova vicino all'area della cucina e contiene un lavandino con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Questa stanza ospita anche la caldaia elettrica per l'approvvigionamento di acqua calda e la caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato.

Il primo piano ospita quattro camere da letto e un bagno. La camera da letto principale è particolarmente degna di nota, con tre armadi a incasso e accesso diretto a un ampio balcone che offre una vista incantevole sul giardino e sull'acqua adiacente. Le rimanenti camere da letto e il corridoio presentano tutti armadi a incasso, offrendo ampio spazio per gli effetti personali. Il corridoio di questo piano ha un pavimento in terrazzo, mentre le camere da letto sono dotate di moquette. Un altro lucernario su questo piano assicura che la luce naturale fluisca generosamente attraverso il livello superiore. Il bagno principale di questo piano comprende una zona doccia, un WC e un doppio lavandino. Tapparelle a schermo piatto sono installate sulla parte anteriore della proprietà su questo piano.

Una caratteristica particolarmente notevole di questa proprietà è l'alloggio per ospiti separato di 43 metri quadrati. Questo spazio abitativo indipendente ha il proprio ingresso anteriore e posteriore, un bagno spazioso, un WC, un angolo cottura, un armadio a incasso e un sistema di aria condizionata split. L'angolo cottura è dotato di un piano cottura a induzione, un forno, un microonde, una lavastoviglie e un frigorifero. Il bagno in questa unità per ospiti include una vasca da bagno, un WC, un lavandino e un allacciamento per la lavatrice. Questo spazio multifunzionale offre numerose possibilità, come l'uso come struttura di assistenza per familiari che richiedono aiuto, una casa per gli ospiti per familiari o amici in visita, un ufficio domestico, alloggio per figli adulti, o anche uno spazio di pratica per professionisti che lavorano da casa.

Le aree esterne di questa proprietà sono altrettanto impressionanti. Il grande giardino presenta alberi da frutto e molteplici terrazze che offrono un'eccellente privacy per la vita all'aperto e il relax. Il giardino si estende fino all'acqua, offrendo viste piacevoli e una connessione con l'ambiente naturale. Nel giardino ci sono due chalet in legno, una rimessa per la legna, un'area per l'immagazzinamento delle biciclette dotata di illuminazione e prese elettriche, una serra e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Sono disponibili rubinetti per l'acqua sia nel giardino anteriore che in quello posteriore per la manutenzione del giardino. Una tenda da sole è installata sulla terrazza posteriore, fornendo ombra quando desiderato.

La proprietà include parcheggio per più veicoli all'interno della proprietà, che è una caratteristica preziosa in questa zona residenziale. I pannelli solari sul tetto contribuiscono all'efficienza energetica e possono aiutare a ridurre i costi dell'elettricità.

In termini di prestazioni energetiche, alla proprietà è stato assegnato un'etichetta energetica D. Le finestre presentano doppi vetri per un miglior isolamento. Il riscaldamento è fornito attraverso una combinazione della caldaia a condensazione, riscaldamento elettrico, una stufa a legna e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita sia dalla caldaia a condensazione che da una caldaia elettrica. La caldaia a condensazione è un modello Remeha Avanta installato nel 2010, che è incluso nell'acquisto.

La proprietà è collegata alla fibra ottica per internet ad alta velocità, ed è presente una ventilazione naturale in tutta la casa. È disponibile anche un canale da fumo e collegamenti per cavo TV.

La registrazione catastale mostra che la proprietà consiste in due particelle: una di 1.044 metri quadrati e un'altra di 185 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. La dimensione totale del lotto come elencato è di 1.229 metri quadrati.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 829.000 euro, che si traduce in circa 4.433 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile per il trasferimento con accordo reciproco riguardo alle tempistiche. Lo stato è attualmente elencato come disponibile.

Questa residenza offre una rara combinazione di alloggi spaziosi, un grande lotto privato, viste sull'acqua e spazio abitativo aggiuntivo versatile, il tutto situato in un ambiente verde e tranquillo che rimane ben collegato ai servizi urbani.