Affascinante casa a schiera con giardino profondo e vialetto privato a Voorschoten

L'immobile situato in Leidseweg 325 a Voorschoten si presenta come una casa a schiera caratteristica, situata in una delle strade più distintive di questa parte del comune. Voorschoten, situata nella regione del Noord-Hofland nell'Olanda Meridionale, è nota per le sue attraenti zone residenziali e le buone connessioni con le città circostanti. Questa particolare abitazione risale al 1936, un periodo in cui molte case nella regione sono state costruite con attenzione ai dettagli architettonici e a materiali di qualità che hanno resistito alla prova del tempo.

Avvicinandosi alla proprietà, si nota la pietra facciata autentica che dà alla parte anteriore della casa il suo aspetto distintivo. Il giardino anteriore fornisce un piacevole passaggio dalla strada all'ingresso. La porta d'ingresso stessa è una caratteristica degna di nota, essendo dotata di vetrate originali colorate che aggiungono al carattere della casa. Questi elementi in vetro si trovano anche in altre parti della proprietà, servendo come ricordo dell'artigianato dell'epoca in cui la casa è stata costruita.

L'ingresso è di proporzioni generose e trasmette immediatamente un senso dello spazio disponibile in questa casa. Dall'ingresso si accede a un pratico armadio ripostiglio che può servire come dispensa o cantina, a un armadio contatori che ospita le utenze e a una stanza con servizi igienici. Questa disposizione garantisce che le strutture essenziali siano comodamente collocate all'ingresso della casa.

L'area living è organizzata come due spazi interconnessi, una stanza anteriore e una posteriore, che insieme creano un ambiente abitativo sostanziale. La divisione tra questi spazi consente opzioni di arredamento flessibili, che si preferisca una separazione più tradizionale tra zona soggiorno e zona pranzo o un approccio più aperto. La luce naturale entra negli spazi abitativi da più direzioni, contribuendo a un'atmosfera luminosa e accogliente per tutta la giornata.

Nella parte posteriore del piano terra, la stanza posteriore si trasforma in una cucina aperta. Questa disposizione crea un flusso naturale tra l'area di cottura e gli spazi abitativi, rendendola pratica per la vita quotidiana e per intrattenere. Adiacente alla cucina c'è una stanza di servizio, che fornisce ulteriore spazio pratico per elettrodomestici da lavanderia o stoccaggio.

Dalla stanza di servizio e attraverso porte finestre nell'area living, si può accedere al giardino posteriore. Il giardino è orientato a ovest, il che significa che riceve il sole pomeridiano e serale, rendendolo uno spazio all'aperto godibile durante i mesi più caldi. Il giardino si estende per una profondità di 16 metri e ha una larghezza di 9 metri, fornendo un'area all'aperto sostanziale di 144 metri quadrati. La privacy è stata considerata nella disposizione, permettendo ai residenti di godere del loro spazio all'aperto senza essere guardati. Un cancello posteriore fornisce un punto di accesso alternativo e conduce al garage.

Il garage è una struttura in pietra indipendente con elettricità, in grado di ospitare un veicolo. Avere sia un garage che un vialetto privato significa che c'è ampio spazio di parcheggio per i residenti e i loro visitatori, una caratteristica preziosa nelle zone residenziali dove il parcheggio su strada può talvolta essere limitato.

Si accede al primo piano della proprietà tramite una scala dall'ingresso. Il piano di atterraggio a questo livello è spazioso e fornisce l'accesso alle varie stanze e strutture. C'è un secondo servizio igienico su questo piano, aggiungendo comodità per la casa. Il bagno presenta una vasca da bagno e un lavandino. L'annuncio nota che questo spazio offre possibilità di modernizzazione, suggerendo che un aggiornamento potrebbe includere l'aggiunta di una doccia separata, che migliorerebbe la funzionalità del bagno per la vita contemporanea.

Il primo piano contiene tre camere da letto: una stanza nella parte posteriore della proprietà, una stanza spaziosa nella parte anteriore e una stanza laterale aggiuntiva. La camera da letto anteriore ha il particolare vantaggio di porte finestre che si aprono su un balcone, che fornisce spazio all'aperto a un livello superiore e aggiunge all'attrattiva di questa stanza. La distribuzione delle stanze su questo piano consente varie configurazioni a seconda delle esigenze degli occupanti.

Si raggiunge il piano mansardato tramite una scala fissa, indicando che questo è destinato come un livello abitativo completo piuttosto che semplicemente spazio di stoccaggio. La mansarda beneficia della luce naturale attraverso un abbaino nella parte posteriore e un lucernario nella parte anteriore. L'annuncio indica che questo piano può essere organizzato per fornire due stanze aggiuntive insieme allo spazio di stoccaggio. Questa flessibilità significa che la proprietà potrebbe potenzialmente offrire camere da letto aggiuntive a seconda di come vengono utilizzati gli spazi, rendendola adatta a famiglie più numerose o a chi ha bisogno di spazio per un ufficio domestico.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica F. Questo non è insolito per case di questa età, e riflette gli standard di isolamento che erano in vigore quando la casa è stata costruita. L'annuncio menziona che c'è in gran parte doppi vetri, che rappresenta un miglioramento rispetto ai vetri singoli originali che sarebbero stati installati nel 1936. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata di proprietà del proprietario dell'immobile, e c'è anche un camino aperto che può fornire calore aggiuntivo e atmosfera durante i mesi più freddi.

La posizione della proprietà è descritta come eccellente. Voorschoten beneficia di buone connessioni di trasporto, e la vicinanza alla stazione NS De Vink è un particolare vantaggio per chi viaggia in treno. Il centro commerciale nelle vicinanze provvede alle esigenze quotidiane, e le connessioni alle strade principali rendono semplice raggiungere le città e i paesi circostanti in auto. La presenza di scuole e strutture per l'infanzia nelle vicinanze aggiunge all'attrattiva per le famiglie con bambini.

L'annuncio menziona anche che ci sono possibilità di estendere la proprietà, sia nella parte posteriore che sul lato. Questo indica che potrebbe esserci il potenziale per aumentare ulteriormente lo spazio abitativo, soggetto alle pertinenti autorizzazioni urbanistiche e normative. Tali estensioni potrebbero permettere ai futuri proprietari di adattare la proprietà più da vicino ai loro requisiti e preferenze specifiche.

Con un'area abitabile di 128 metri quadrati e un lotto di 298 metri quadrati, la proprietà offre una quantità sostanziale di spazio. Il volume dell'edificio è di 451 metri cubi. La proprietà include 4 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 14 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il prezzo richiesto è di 675.000 euro, che si traduce in circa 5.273 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

In sintesi, questa casa a schiera sull'Oude Leidseweg a Voorschoten offre una combinazione di caratteristiche originali del suo periodo di costruzione del 1936 e elementi pratici per la vita moderna. Il profondo giardino orientato a ovest, il parcheggio privato con garage e il potenziale per creare camere da letto aggiuntive sul piano mansardato sono caratteristiche significative. La comoda posizione vicino ai collegamenti di trasporto e ai servizi aggiunge all'attrattiva generale di questa proprietà per i potenziali acquirenti che cercano una casa in questa attraente zona residenziale.