Appartamento d'angolo luminoso con vista mozzafiato sul Gaasperplas e parcheggio privato

Questo ampio e unico appartamento d'angolo di circa 133 metri quadrati si trova ai piani superiori di un edificio residenziale ben tenuto nel quartiere di Nellestein, parte del distretto di Gaasperdam ad Amsterdam Zuidoost.

L'appartamento è stato costruito nel 1980 e offre un'esperienza abitativa impressionante su due piani. L'ingresso si trova al quarto piano, accessibile sia tramite ascensore che scale. Dall'atrio si raggiungono le prime due camere da letto, entrambe posizionate sul lato anteriore dell'edificio. Il bagno moderno è dotato di doccia a walk-in, wc a parete e un'elegante mensola portasciugamani. La connessione per la lavatrice è situata convenientemente nell'area del bagno.

Il punto forte di questa proprietà è senza dubbio l'ampio e luminoso soggiorno al quarto piano. La stanza beneficia di alt finestre, soffitti alti e un soppalco aperto che crea un meraviglioso senso di spazio e luce. Il pavimento in pietra naturale grigio antracite si estende per tutto il piano, accentuando l'atmosfera spaziosa. Le ampie finestre offrono una vista libera sul verde e sul bellissimo lago Gaasperplas, situato proprio di fronte all'edificio.

La cucina open space è dotata di un bancone per la colazione e include tutti gli elettrodomestici da incasso immaginabili, rendendo la cottura un'attività sociale. Adiacente al soggiorno si trova il balcone sul retro dell'appartamento, un luogo soleggiato per godersi l'aria aperta con vista sul verde parco dietro l'edificio.

Una scala nel soggiorno conduce al quinto piano, un'ampia area multifunzionale con un soppalco che si affaccia sul soggiorno sottostante. Questo piano ospita la terza camera da letto, generosamente ampia, luminosa e dotata di un attraente pavimento in legno. La configurazione di questo piano lo rende adatto a diversi usi come ufficio domestico, camera per ospiti o spazio per hobby.

Le esigenze di stoccaggio sono ben soddisfatte grazie a un ampio deposito situato al piano terra. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto privato coperto nel garage chiuso, incluso nelle spese di gestione mensili.

La proprietà è dotata di vetri HR++ che bloccano il sole e moderne finestre a vasistas e battente su tutta la superficie. La posizione d'angolo garantisce abbondante luce naturale e maggiore privacy. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un sistema di riscaldamento centralizzato a gas Intergas installato nel 2014.

Le spese di manutenzione mensili ammontano a 374 euro, che includono i costi per l'associazione dei proprietari professionale, la manutenzione dell'edificio e il posto auto privato. Il diritto di superficie è stato acquistato in perpetuo, quindi non ci sono futuri pagamenti di erfpacht da considerare.

Il certificato energetico classifica questo appartamento con label B, indicando una discreta efficienza energetica per il periodo di costruzione.

Il quartiere di Nellestein offre una combinazione unica di vita verde e accessibilità urbana. Il lago Gaasperplas è a pochi passi, offrendo opportunità per passeggiate, corse, nuoto e sport acquatici presso il locale club di surf e la società di vela. L'area è caratterizzata da strade a basso traffico, ampi spazi tra gli edifici e abbondanza di verde. Il Gaasperpark e il Nelson Mandelapark sono raggiungibili a piedi e i numerosi parchi giochi rendono il quartiere particolarmente adatto alle famiglie.

I servizi quotidiani sono facilmente disponibili nelle vicinanze. I centri commerciali Reigersbos e Amsterdamse Poort offrono un'ampia varietà di negozi, supermercati e opzioni di ristorazione. La stazione della metropolitana Gaasperplas è a breve distanza a piedi e offre un collegamento diretto con il centro di Amsterdam. La posizione garantisce inoltre un facile accesso alle principali autostrade, tra cui A9, A1, A2 e la Gooiseweg che si collega alla tangenziale A10, rendendo i viaggi verso e dalla città e oltre molto agevoli.

La VvE è gestita professionalmente ed è registrata presso la Camera di Commercio. Si tengono assemblee annuali, viene mantenuto un fondo di riserva ed è in atto un piano di manutenzione. L'assicurazione dell'edificio è inclusa nelle spese di gestione.

Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa spaziosa e luminosa in un contesto verde e tranquillo, pur rimanendo ben collegato al resto di Amsterdam.