Spazioso Appartamento di Tre Camere Energeticamente Efficiente nella Verde Schiedam North

Benvenuti in Lavendelveld 88 nel desiderabile quartiere De Velden di Schiedam North. Questo appartamento spazioso e ben mantenuto offre un soggiorno moderno e confortevole con tre camere da letto, una cucina contemporanea e un'eccellente classe energetica (etichetta A). Situato all'interno di un complesso su piccola scala e curato, con un'attiva associazione di proprietari di casa, questa proprietà include anche un'unità di stoccaggio privata al piano terra.

Costruito nel 1995, l'appartamento è stato attentamente aggiornato con telai in plastica dotati di triplo vetro (vetro HR+++), garantendo un eccellente isolamento ed efficienza energetica per tutto l'anno. La combinazione di isolamento completo, riscaldamento a blocchi con una caldaia ad alta efficienza e uno scaldacqua solare rende questa casa particolarmente economica da gestire. Questi miglioramenti non solo riducono i costi energetici mensili, ma contribuiscono anche a un clima interno confortevole indipendentemente dalla stagione.

Il quartiere De Velden è noto per il suo layout verde simile a un parco e per la sua atmosfera adatta alle famiglie. I residenti godono di un ambiente tranquillo con ampi spazi verdi, un parco giochi e specchi d'acqua a pochi passi dall'edificio. L'area è ben servita da servizi locali tra cui negozi, scuole e strutture sportive, tutti facilmente raggiungibili. Per i pendolari, la posizione è eccezionalmente conveniente. La stazione della metropolitana Schiedam Nieuwland è a breve distanza in bicicletta, fornendo collegamenti diretti con Rotterdam e Hoek van Holland. Le principali autostrade A4 e A20 sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti in auto semplici sia verso la città che verso altre destinazioni.

Avvicinandosi all'edificio, si accede attraverso un ingresso coperto che conduce in un corridoio centrale. Questo spazio condiviso ospita le cassette della posta, il citofono, le unità di stoccaggio private, il vano scale e un ascensore. L'appartamento stesso si trova al secondo piano, accessibile tramite le scale o l'ascensore.

Entrando nell'appartamento, un accogliente corridoio fornisce l'accesso alle principali aree soggiorno e alle camere da letto. Il corridoio collega due delle tre camere da letto, il bagno, un bagno separato, un ripostiglio e il soggiorno principale. Il soggiorno è notevolmente spazioso e pieno di luce naturale grazie alle grandi finestre che creano un'atmosfera ariosa e aperta. C'è ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un grande tavolo da pranzo, rendendolo uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento.

La cucina a pianta aperta è disposta in una configurazione d'angolo ed è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni integrati. Questi includono un frigorifero con congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione, cappa aspirante e lavastoviglie. Il design della cucina bilancia funzionalità e stile contemporaneo, fornendo uno spazio di lavoro pratico per la cucina quotidiana e un hub sociale collegato all'area soggiorno.

Adiacente al soggiorno c'è una terza stanza versatile che può servire a molteplici scopi a seconda delle esigenze. Che venga utilizzata come ufficio domestico, stanza dei hobby o camera da letto aggiuntiva, questo spazio flessibile aggiunge un valore significativo alla disposizione generale dell'appartamento.

Il bagno è completamente piastrellato e presenta una vasca da bagno con funzione di doccia, una vanity unit con lavandino e un termosifone a parete per gli asciugamani. Il bagno separato è rifinito nello stesso stile coordinato e include un gabinetto a sospensione e un piccolo lavandino. Questa separazione dei servizi aggiunge comodità, in particolare in una casa con più occupanti.

La proprietà beneficia di un balcone alla francese, che consente di godere dell'aria fresca e della vista sull'area verde circostante. Per ulteriori esigenze di stoccaggio, l'unità di stoccaggio privata al piano terra fornisce un luogo sicuro per biciclette, oggetti stagionali o altri effetti personali.

L'associazione dei proprietari di casa è attiva e finanziariamente sana, con un contributo mensile di € 223. Questa quota copre la manutenzione e la gestione delle aree comuni e della struttura dell'edificio. Inoltre, c'è un contributo mensile fisso di € 168 allocato specificamente per il rimborso e gli interessi sui telai delle finestre recentemente installati, rappresentando un investimento a lungo termine nella qualità e nell'efficienza dell'edificio.

Il parcheggio è gratuito e facilmente disponibile direttamente davanti al complesso, eliminando il fastidio spesso associato al parcheggio urbano. L'edificio è anche progettato tenendo conto dell'accessibilità, rendendolo adatto a persone con problemi di mobilità o anziani.

Una considerazione importante per i potenziali acquirenti è l'accordo di locazione del terreno. La proprietà è situata su terreno in locazione con una data di scadenza del 31 ottobre 2092. Tuttavia, il canone di locazione è stato interamente pagato fino al 1° novembre 2043, fornendo decenni di certezza finanziaria per quanto riguarda questo aspetto della proprietà.

La superficie totale si estende per circa 88 metri quadrati, con ulteriori 3 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume della proprietà è calcolato in 264 metri cubi. Con i costi energetici per il riscaldamento stimati in un acconto mensile di € 78, i costi di gestione correnti sono notevolmente ragionevoli per una proprietà di queste dimensioni e qualità.

Schiedam North è diventata un'area residenziale sempre più popolare, offrendo una combinazione equilibrata di tranquillità suburbana e accessibilità urbana. Il quartiere De Velden esemplifica questo fascino con la sua attenta pianificazione urbana, l'abbondante verde e un forte senso di comunità. Le famiglie apprezzano le strade sicure e adatte ai bambini e la vicinanza alle strutture ricreative, mentre i professionisti valorizzano i collegamenti rapidi con Rotterdam e la più ampia regione del Randstad.

L'area più ampia di Schiedam offre un ricco patrimonio storico, tra cui i famosi mulini a vento di Schiedam, che sono tra i mulini a vento tradizionali più alti del mondo. Il centro città presenta un affascinante mix di architettura storica, accoglienti caffè, ristoranti e negozi boutique. Le aree lungo il fiume Schie offrono percorsi panoramici per camminate e ciclismo. Per le esigenze di acquisti quotidiani, le immediate vicinanze includono supermercati e altri servizi essenziali, riducendo la necessità di viaggi più lunghi. Gli appassionati di sport troveranno varie strutture nelle vicinanze, tra cui centri fitness, piscine e club sportivi che soddisfano diversi interessi e fasce d'età.

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per un'ampia gamma di acquirenti. I primi acquirenti apprezzeranno le condizioni pronte per trasferirsi e i costi gestibili, mentre chi cerca una casa più piccola potrebbe trovare il layout su un solo piano e il design accessibile particolarmente attraenti. Gli investitori noteranno il forte potenziale di affitto in questo quartiere ben collegato e desiderabile.

La proprietà è offerta in vendita a € 350.000, con la condizione che l'acquirente paghi i consueti costi di transazione (kosten koper). Il prezzo al metro quadrato ammonta a circa € 3.977, che è competitivo per l'area data la qualità della proprietà e le sue caratteristiche di efficienza energetica.

Arredato con tendaggi e pavimentazioni (gestoffeerd), l'appartamento è pronto per essere occupato immediatamente previo accordo reciproco sulla data di trasferimento. L'attuale presentazione e le condizioni suggeriscono una casa che è stata ben curata dai suoi attuali proprietari.

In sintesi, questo appartamento in Lavendelveld 88 offre un pacchetto avvincente di spazio, efficienza e posizione. La combinazione di tre camere da letto, servizi moderni, eccellenti prestazioni energetiche e un quartiere verde ma ben collegato crea una proprietà che bilancia comfort e praticità. Per chi cerca una casa a bassa manutenzione ed efficiente dal punto di vista energetico in un ambiente residenziale piacevole con eccellenti collegamenti di trasporto, questo annuncio merita una seria considerazione.