Villa a Schiera Pronta per essere Abitata con Quattro Camere da Letto e Pannelli Solari in un Quartiere Tranquillo di Schijndel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Pronta per essere abitata con significativi aggiornamenti recenti tra cui 10 pannelli solari (2022), impianto elettrico rinnovato (2016), nuova caldaia CV (2022) e riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra.
- Layout flessibile con una stanza multifunzionale al piano terra adatta per ufficio domestico, spazio pratica o stanza giochi, più un secondo piano che può servire come quarta camera da letto.
- Efficiente dal punto di vista energetico con classificazione B e pannelli solari, contribuendo a ridurre i costi energetici continui.
- Posizione tranquilla e a misura di bambino su una woonerf dove le auto sono secondarie rispetto al vivere e giocare, con buon accesso a scuole, servizi e strade principali per Eindhoven, Den Bosch e Nimega.
- Caratteristiche pratiche tra cui parcheggio su proprietà propria, aria condizionata nella camera da letto principale, serrande per privacy e oscuramento e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Punti deboli
- Il giardino esposto a est riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio ma perde il sole serale, che molte persone preferiscono per cene e relax all'aperto.
- La proprietà è stata costruita nel 1975, il che significa che ha una fondazione e una struttura più vecchie nonostante gli aggiornamenti interni, e ha solo parzialmente doppi vetri (grotendeels dubbelglas) anziché doppi o tripli vetri completi.
- Il giardino posteriore è relativamente piccolo a 44 metri quadrati con una profondità di soli 8,78 metri, che potrebbe sembrare limitato per le famiglie che desiderano più spazio all'aperto.
- La proprietà della stazione di ricarica e le condizioni di trasferimento non sono chiare e devono essere negoziate separatamente, creando potenziale incertezza per i proprietari di veicoli elettrici.
- La cucina, sebbene funzionale con gli elettrodomestici essenziali, mantiene un layout pratico a angolo che potrebbe sembrare datato rispetto ai design più moderni di cucine aperte.
Descrizione
Questa casa a schiera situata su Lavendelhof a Schijndel si presenta come una casa familiare ben mantenuta che è immediatamente pronta per essere occupata. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1975 ed è stata da allora aggiornata in diversi aspetti importanti per soddisfare gli standard di vita moderni. Con una superficie abitabile di 118 metri quadrati distribuita su tre piani, la casa offre un layout pratico combinato con caratteristiche di comfort contemporaneo.
Il piano terra della proprietà è stato attentamente organizzato per soddisfare le varie esigenze abitative. Entrando dalla porta d'ingresso, si accede a un corridoio che fornisce accesso al quadro elettrico, a un bagno separato e a un pratico armadio ripostiglio. Da questo corridoio centrale, si può raggiungere la stanza multifunzionale situata nella parte anteriore della casa. Questo spazio è stato finito con cura e può servire a molteplici scopi a seconda delle esigenze degli occupanti. Potrebbe funzionare come ufficio domestico, stanza giochi per bambini, sala pratica per una piccola impresa, o semplicemente uno spazio per hobby. La flessibilità di questa stanza aggiunge un valore considerevole alla proprietà, specialmente in un'era in cui il lavoro da casa è diventato più comune.
Proseguendo dal corridoio, si accede all'area living principale che presenta una connessione aperta con la cucina. Il soggiorno beneficia di una generosa luce naturale grazie alle ampie finestre che affacciano sul lato giardino. Questo spazio offre ampio spazio sia per una comoda zona seduta che per un grande tavolo da pranzo. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a una piacevole e uniforme distribuzione della temperatura durante tutte le stagioni.
La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è disposta in un pratico layout a angolo. Una grande finestra offre una piacevole vista sulla corte residenziale (woonerf) in cui si trova la proprietà. La cucina è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, forno combinato e lavastoviglie. Una tenda da sole è stata installata alla finestra della cucina, fornendo un'ombra gradita durante i giorni soleggiati e aggiungendo al livello di comfort in questa parte della casa.
Il primo piano della residenza contiene tre camere da letto e un bagno. Tutte e tre le camere da letto sono di buone dimensioni e sono state finite a uno standard accurato. La camera da letto principale si distingue perché è stata dotata di aria condizionata, garantendo un clima interno confortevole anche durante i giorni più caldi dell'estate. Inoltre, la proprietà presenta serrande avvolgibili (rolluiken) sulle finestre, che migliorano il comfort, forniscono privacy e consentono un oscuramento efficace delle stanze quando desiderato.
Il bagno su questo piano ha un aspetto moderno ed è completamente attrezzato. Contiene una vasca da bagno, una doccia walk-in, un WC e un mobile da bagno con lavandino. Questa disposizione completa significa che il bagno soddisfa tutte le esigenze quotidiane senza richiedere modifiche o aggiunte immediate.
Una scala fissa conduce al secondo piano, che è stato anche finito con cura e offre quantità sorprendenti di spazio. Le connessioni per lavatrici e asciugatrici si trovano su questo livello. Date le sue dimensioni e la qualità della finitura, questo piano è molto adatto per essere utilizzato come quarta camera da letto, uno spazio aggiuntivo per ufficio domestico, una stanza per hobby, o una camera per gli ospiti per la famiglia o gli amici in visita. La versatilità di questo piano superiore conferisce alla proprietà quattro camere da letto complete, rendendola particolarmente attraente per le famiglie con bambini o per coloro che richiedono uno spazio di lavoro dedicato a casa.
Le aree esterne della proprietà sono state ben mantenute. Il giardino posteriore misura 44 metri quadrati ed è esposto a est, il che significa che riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio. Il giardino è stato allestito con una combinazione di elementi verdi e spazi pratici. Direttamente adiacente alla casa, un'area terrazza offre un piacevole spazio per sedersi all'aperto. Il giardino presenta inoltre un prato, bordure fisse con piante e un sentiero che conduce al retro del lotto.
Nella parte posteriore del giardino, troverete una pavimentazione aggiuntiva, una capanna in legno indipendente con elettricità e un'area coperta ideale per riporre biciclette o creare uno spazio seduto riparato. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore (achterom), che è una caratteristica pratica per portare oggetti dentro e fuori senza dover passare attraverso la casa.
Nella parte anteriore della proprietà, è disponibile un parcheggio su terreno proprio. È presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici nella parte anteriore, anche se le condizioni del suo trasferimento dovrebbero essere concordate separatamente tra acquirente e venditore.
In termini di sostenibilità e impianti tecnici, la proprietà ha visto significativi miglioramenti negli ultimi anni. L'etichetta energetica è B, che indica una casa ragionevolmente efficiente dal punto di vista energetico. Dieci pannelli solari sono stati installati nel 2022, contribuendo a ridurre i costi energetici e l'impronta ecologica. La caldaia centralizzata (CV-ketel) è una caldaia a gas combinazione Intergas che è stata sostituita nel 2022 ed è inclusa nell'acquisto. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato nel 2016, fornendo un'infrastruttura elettrica moderna e sicura in tutta la casa. Il tetto è stato isolato e la proprietà è stata in gran parte dotata di doppi vetri, anche se non interamente.
La proprietà si trova su Lavendelhof, che fa parte di una corte residenziale tranquilla (woonerf) dove le auto sono subordinate al vivere e al giocare. Questo crea un ambiente residenziale piacevole e spazioso dove i bambini possono giocare all'aperto in sicurezza e i vicini si conoscono ancora. Il quartiere è noto per essere a misura di bambino e pacifico.
Schijndel offre una buona gamma di servizi quotidiani tra cui scuole, strutture ricreative, impianti sportivi e opzioni di shopping. Il piacevole centro città con i suoi negozi, ristoranti e supermercati è facilmente raggiungibile. Per i pendolari, la posizione è particolarmente vantaggiosa perché le strade principali per Eindhoven, Den Bosch (s-Hertogenbosch) e Nimega sono eccellentemente accessibili. Questo rende la proprietà attraente non solo per le famiglie ma anche per le persone che lavorano in queste città più grandi.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 430.000 euro, che si traduce in circa 3.644 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è da concordare e la proprietà è attualmente disponibile. Il lotto misura 153 metri quadrati e il volume totale della casa è di 408 metri cubi. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) ed è parzialmente arredata (gedeeltelijk gestoffeerd).
In sintesi, questa casa a schiera su Lavendelhof a Schijndel offre una combinazione di abitabilità immediata, impianti tecnici moderni, spazi interni flessibili e una posizione conveniente. La proprietà è particolarmente adatta per le famiglie con bambini, per le persone che lavorano da casa, o per chiunque cerchi una casa pronta da abitare con ulteriori possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one shared bathroom on the first floor. No ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hallway on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Double Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (singular) without specifying it as a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity unit) rather than a double sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly stated only for the entire ground floor ('gehele begane grond'), while the bathroom is located on the first floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with 44 m² dimensions provided.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' in the features section.
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Terrace
Explicitly mentioned: 'Direct aan de woning bevindt zich een terras waar je heerlijk kunt zitten.'
Rooftop Terrace
Not mentioned and not typical for a 1975 terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is specifically mentioned in the listing.
Veranda
The 'overdekte ruimte' is at the back of the garden, not attached to the house like a typical veranda.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Schijndel is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential 'woonerf' neighborhood, not positioned for city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows to the garden side and the garden is described as well-maintained, but not as remarkable.
Remarkable Sea View
Schijndel is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view possible; Schijndel is inland.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly states 'Airconditioning in de hoofdslaapkamer' (air conditioning in the master bedroom).
Central Heating
Listing mentions 'Cv-ketel vernieuwd in 2022' (central heating boiler renewed in 2022) and 'Cv-ketel' under heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Underfloor Heating
Explicitly states 'Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming' (entire ground floor has underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing description or features.
Home Office
Multifunctional room on ground floor explicitly mentioned as suitable for 'thuiswerkplek' (home workplace), and second floor also mentioned as suitable for home office.
Skylight
No skylight mentioned in the listing description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing description or features.
Bay Window
No bay window mentioned; listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing description or features.
French Doors
No French doors specifically mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing description.
Modern
Listing mentions 'modern wooncomfort' and bathroom has 'moderne uitstraling', but it's a 1975 terraced house so not fully modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned anywhere in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean design elements or features mentioned in the listing.
Classic
It's a 1975 terraced house but no specific classic design elements or period features are highlighted.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1975, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1975, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1975 as a terraced house, this fits the post-war functional housing style that was mass-produced in the Netherlands.
Modernist
While described as having 'modern wooncomfort', the 1975 construction doesn't represent modernist architectural style.
Newly Build
Built in 1975, this is not a newly built property.
Cucina
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in the kitchen features.
Oven
Explicitly listed as 'combi-oven' in the kitchen features.
Microwave
A 'combi-oven' in Dutch real estate typically refers to a combination microwave and oven.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The description states that thanks to the open layout, the living room is in direct connection with the kitchen.
Stove
Explicitly listed as 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis', meaning it is not an induction stove.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup) with no mention of luxury or high-end design brands.
New Kitchen
The house was built in 1975 and the kitchen is not described as new or recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description and features list state there is parking on the property's own ground (op eigen terrein).
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet (bergkast) in the hallway.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a detached wooden shed and parking on the driveway.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The third level is described as a fully finished second floor (tweede verdieping) with 3 living layers, not an attic or zolder.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing describes a covered space in the back garden that is ideal for storing bicycles.
Covered Parking
The covered space is specifically mentioned for storing bicycles, not for car parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
The listing explicitly notes the presence of an EV charging station (laadpaal) at the front of the property.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a standard shed (berging).
Shed
The features list explicitly includes a detached wooden shed (vrijstaande houten berging).
Regole
Owners Association
No mention of an owners association (VvE) or service costs in the listing, which is typical for a standard terraced house.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present.
Oa Annual Meeting
No owners association is present.
Oa Fees
No owners association is present.
Oa Reserve Fund
No owners association is present.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story row house accessed via fixed stairs with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, which is typical for a standard row house without a shared entrance.
Private Entrance
The listing explicitly states access via an own driveway leading directly to the property's entrance.
Automatic Gate
The house is on a quiet residential street and there is no mention of any gates.
Gated Community
The property is located on a quiet residential street which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by fixed stairs, and the only bathroom is on the first floor, rendering it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur' (Here are the connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The second floor has laundry connections but is described as suitable for a fourth bedroom, home office, hobby room or guest room - not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features mentioned. While there are modern upgrades like solar panels and updated electrical, these do not constitute a smart home system.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Water Softener
No water softener mentioned. This is an uncommon feature in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 10 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The features section explicitly mentions 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas) from 2022, rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating on the entire ground floor, window shutters (rolluiken) for thermal control, and a sun awning (zonneluifel). Additionally, the electrical system was completely renewed in 2016, contributing to the overall Energy Label B rating.
Posizione
Cronologia
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